Договор совместного использования офисного помещения

Договор о совместном использовании

В процессе ведения бизнеса нередко возникают ситуации, когда компании объединяют свое имущество, чтобы совместно получить экономическую выгоду. Например, коммерческие организации могут участвовать в договоре простого товарищества, соединив свои вклады и совместно действуя без образования юрлица для достижения прибыли (п. 1, п. 2 ст. 1041 ГК РФ).

Также вести совместную деятельность компании могут не только на основании договора простого товарищества. Законодательство РФ позволяет заключать соглашения, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, основываясь на принципе свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Так, в частности, организации могут сотрудничать в рамках соглашения о совместном использовании имущества.

Соглашение об использовании общего имущества

Соглашение о совместном использовании имущества с целью получения дохода заключается собственниками этого имущества. При этом имущество должно находиться в общей собственности участников договора с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность). В этом случае имущество будет считаться совместно используемым (п. 9 ПБУ 20/03).

Каждый участник соглашения отражает в бухгалтерском учете свою долю расходов и обязательств, а также причитающуюся ему долю доходов от совместного использования имущества согласно условиям соглашения (п. 9 ПБУ 20/03).

В качестве примера можно привести сдачу в аренду здания, которое принадлежит участникам соглашения о совместном использовании имущества на праве долевой собственности. И каждый участник соглашения несет свою долю расходов (оплата коммунальных услуг, текущий ремонт своей части здания и т.п.) и получает свою долю доходов (арендная плата).

В бухгалтерском учете участника соглашения за отчетный период отражается доля доходов, полученных от совместного использования имущества, а также обязательства и расходы, понесенные им в связи с выполнением договора (п.

10 ПБУ 20/03).

Соглашение о совместном использовании имущества (образец)

Основываясь на разд. III ПБУ 20/03 и ст. 247, ст. 248, ст. 249 ГК РФ можно выделить отличительные признаки соглашения на совместное использование имущества:

• наличие общего имущества, находящегося в долевой собственности, до момента заключения договора;
• использование имущества, находящегося в долевой собственности, по соглашению всех участников;
• исполнение своих договорных обязательств участниками от своего имени и за свой счет;
• оплата расходов по содержанию имущества, уплате налогов и других платежей участниками пропорционально их доле;
• необязательность денежной оценки вкладов (доли в общем имуществе);
• распределение дохода от совместного использования имущества пропорционально принадлежащим участникам долям.

Соглашения оформляется в произвольной форме. Примерную форму соглашения о совместном использовании имущества можно скачать здесь:

Пред. / След. СКАЧАТЬ БЛАНК СОГЛАШЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИМУЩЕСТВА Скачивать формы документов могут только подписчики журнала « книга».

• Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
• Я не подписчик, но хочу им стать
• Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика

Добавлено в закладки: 0

Нередко для удобства пользования различными объектами субъектам правоотношений приходится заключать правоприменительные сделки. В особенности это касается юридических лиц, различных компаний и организаций.

В таких фирмах работает достаточное количество людей, чтобы из-за пользования какими-либо предметами, принадлежащими одновременно нескольким компаниям, могли возникнуть всевозможные конфликты. Особенно это актуально в сфере взаимоотношений двух или нескольких организаций.

Именно в таких случаях чаще всего заключается соглашение о совместном использовании каких-либо предметов и сооружений.

В пример можно привести договор о совместном использовании оборудования, сооружений, в том числе рекреационных, интеллектуальной собственности, активов компании, об эксплуатации спортивных объектов, тары для перевозки грузов, использовании транспортного парка, а также научно-технической составляющей и многое другое.

На самом деле, такой договор не является шаблонным. В качестве используемого предмета вы можете выбрать практически любую вещь, если это не станет противоречить закону. Однако соглашение все же имеет определенную форму.

Обязательными для заполнения, в частности, являются полные данные о сторонах, список всех ресурсов, которые предполагается использовать. Также, заполняя бланк, вы можете вписать в него условия пользования и любую иную информацию, если сочтете ее необходимой.

Вы также с легкостью можете скачать образец соглашения о совместном использовании и всего лишь вписать в нем необходимую информацию.

Согласно пп. 2 и 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Таким образом, предполагая совместное использование активов, организация вправе заключить договор именно о совместном использовании активов.

Условия же этого договора должны быть определены исходя из требований действующего законодательства.

Юридическое содержание любого факта хозяйственной деятельности определяется его трактовкой в тех отраслях законодательства, в область регулирования которых входят формируемые им отношения.

247 ГК РФ договора о порядке владения и пользования общим имуществом.

Платформа ОФД

Источник: https://minakovajulia.ru/dogovor-o-sovmestnom-ispolzovanii/

Договор Совместного Использования Офисного Помещения

п. 1.1., в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду. 2.1.2. Обеспечивать соответствие передаваемого в пользование Объекта требованиям нормативных правовых актов в области пожарной безопасности, охраны труда, требованиям санитарных норм и правил.

Дата заключения Договора – дата указанная на первом листе настоящего Договора. Объект – помещения находящиеся в здании расположенное по адресу: ______________ и принадлежащее Арендодателю на основании права собственности.

Понятие эксплуатации коммерческой недвижимости

Если с такими зданиями совершаются сделки, то нужно чтобы дом использовался в тех целях, для которых создавался изначально. Если по каким-то причинам появилось желание поменять предназначение здания, то это можно сделать.

К тому же должен быть вход – это обязательно условие. Ещё подобная комната должна принадлежать специальному фонду нежилого типа, но может находиться как жилом доме, так и на объекте, не предназначенном для проживания людей.

Целью Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и пригаражной территории, обеспечение арендаторов и владельцев машиномест в строении коммунальными и прочими услугами.

Несколько организаций могут заключить соглашение о совместной эксплуатации спортивных комплексов и рекреационных сооружений, транспортного парка и емкостей для транспортировки грузов, научно-технической базы, интеллектуальной собственности, а также других объектов.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

Договор аренды нежилого помещения безвозмездного пользования не предусматривает оплаты пользования, тем не менее закон регулирует вопросы финансовой ответственности при его несоблюдении, а так же вопросы сохранности имущества и сроков исполнения договора.

В статье 690 ГК РФ отдельно оговаривается, что если ссудодателем выступает коммерческая организация, она не имеет права передавать имущество членам этой же организации, в т.ч. ее учредителям или контрольным органам.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

Как осуществлятеся выдел доли в натуре в нежилом помещении? Как заполняется договор участия в долевом строительстве

Наиболее часто такая форма возникновения долевой собственности встречается при формировании перечня владельцев нежилых помещений, расположенных в различных торговых или офисных центрах, когда собственник здания продает его части (офисы, кабинеты, площади под бутики) заинтересованным лицам.

Одним из условий такого соглашения должно стать обязательное указание на то, что такое использование не должно ограничивать права владения и пользования остальными долями, имеющимися в конкретном нежилом помещении.

Оформление договора аренды офисного помещения

• наниматель использует арендуемую территорию не по назначению;
• по вине арендатора были испорчены технические характеристики объекта соглашения;
• наниматель не погашал ежемесячные арендные платежи в течение двух месяцев;
• арендодатель не передал оговоренное в соглашении помещение, в срок;
• он всячески препятствует его целевому использованию;
• в связи с действиями арендодателя недвижимый объект потерял свою пригодность для эксплуатации.

• беспрепятственно предоставить нанимателю офисное помещение и не препятствовать его использованию по назначению;
• контролировать техническое состояние переданной в аренду территории;
• расторгнуть соглашение по собственной инициативе;
• появляться на территории офисного помещения с разрешения нанимателя.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Законодатель не запрещает сторонам заключать договор намерений аренды нежилого помещения. Речь идет о документе, в котором стороны договариваются об аренде помещения в будущем. Например, здание еще не сдано в эксплуатацию, но арендатору важно иметь в нем помещение на правах аренды.

В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть использовано как склад, для размещения офиса, в нем может быть открыт магазин или ресторан — вариантов масса. Но если юридическое лицо использует какое-то помещение, то оно должно иметь на него документы.

АвтоЮрист юридическая помощь

Источник: https://lawyer99.ru/prava-potrebitelya/dogovor-sovmestnogo-ispolzovaniya-ofisnogo-pomeshheniya

Договоро сотрудничестве и совместном использовании помещений спортивных объектов — Договор о совместной деятельности

город____________ _____________________ «____ »____________ 20____ г.

_____________________________________________ в лице_______________________

(наименование юридического лица)                                                                                     (должность, Ф.И.О.)

______________________________ , действующ____ на основании________________ ,

(Устава и т.п.)

именуемое в дальнейшем «Сооружение», с одной стороны, и_____________________

_____________________________________________ в лице_______________________

(наименование юридического лица)                                                                                  (должность, ФИО)

______________________________ , действующ____ на основании________________ ,

(Устава и т.п.)

именуемое в дальнейшем «Школа», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Стороны принимают на себя взаимные обязательства по сотрудничеству и совместному использованию помещений спортивных объектов для совместной организации и проведения учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий по физической культуре и спорту в целях развития физической культуры и спорта, пропаганды здорового образа жизни среди обучающихся, реализации образовательных программ, городских программ спортивно-массовой направленности, осуществления социально-экономических, спортивно-оздоровительных проектов, направленных на массовое оздоровление детей и подростков, а не на получение прибыли.

Организация и проведение учебных и учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий осуществляется в помещениях, принадлежащих Сооружению согласно Списку помещений, предоставленных в совместное пользование (Приложение № 1 к настоящему договору), общей площадью __________ кв. м, расположенных по адресу:_____________________________________

_______  __________________________________________ ,    совместно    используемых Сторонами и находящихся в технически исправном рабочем состоянии и укомплектованных в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями.

1.2. Помещения, указанные в Приложение 1 к настоящему договору, предоставляются Сооружением Школе на безвозмездной основе.

1.3. Совместному использованию подлежат площади, спортивное оборудование, технические средства обучения, наглядные пособия. Совместно используемые помещения содержатся в чистоте и порядке, не допускается порча имущества, выполняются правила противопожарной безопасности.

1.4. Спортивное оборудование, аппаратура, инвентарь, выведенные из строя вследствие нарушения правил эксплуатации, восстанавливаются за счет виновной стороны.

1.5.    Должностные инструкции сотрудников Школы, работающих на базе
Сооружения, согласовываются с руководителем Сооружения.

1.6.  В рамках сотрудничества на основании настоящего договора Сооружение и Школа:

• обеспечивают права каждого обучающего на свободный доступ к занятиям физической культурой и спортом как необходимым условиям всестороннего развития личности;
• осуществляют государственные гарантии прав детей и подростков в области физической культуры и спорта;
• содействуют развитию физической культуры и спорта детей, находящихся в трудной жизненной ситуации;
• обеспечивают непрерывность и преемственность физического воспитания обучающихся;
• содействуют развитию всех видов и составных частей спорта с учетом уникальности спорта, его социальной и образовательной функций, а также специфики его структуры, основанной на добровольной деятельности его субъектов;
• проводят консультации по вопросам взаимоотношений;
• проводят совещания по вопросам совместного участия в осуществлении программ, проектов, акций и других мероприятий;
• создают в случае необходимости временные рабочие группы и коллективы для реализации отдельных проектов;
• взаимодействуют по вопросам развития физической культуры и спорта, пропаганде здорового образа жизни среди обучающихся, а также других категорий граждан и групп населения.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сооружение обязуется:

2.1.1. Предоставить Школе помещения, указанные в Приложении № 1 к
настоящему договору, и предоставить Школе право совместного пользования спортивным оборудованием, принадлежащим Сооружению.

2.1.2. Обеспечить плановые капитальные и текущие ремонты зданий и помещений, в которых проводятся учебные, учебно-тренировочные занятия и другие физкультурно-спортивные мероприятия Школы.

2.1.3. Предоставить помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору, в соответствии с Графиком предоставления помещений, установленных в Приложении № 2 к настоящему договору, правилами пожарной безопасности и санитарно-гигиеническими нормами.

2.1.4. Своевременно и качественно выполнять технические работы по ремонту и обслуживанию совместно используемого оборудования, находящегося на балансе Сооружения.

2.1.5. Обеспечить работу душевых комнат и мест общего пользования согласно установленным требованиям, а также обеспечить возможность ими пользоваться.

2.1.6. Обеспечить работников Школы инвентарем, техническими средствами обучения, наглядными пособиями, необходимыми для проведения учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий в помещениях, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

2.1.7. Предоставить возможность пользования услугами гардероба и оборудованных раздевалок Сооружения.

2.1.9. Предоставить в пользование бахилы.

2.1.10. Не вмешиваться в учебный и учебно-тренировочный процесс,
осуществляемый Школой, не чинить препятствий в его осуществлении.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4_%D0%B8_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89_%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/

Договор совместного использования офисного помещения

Судебный процесс по этой категории дел требует тщательной подготовки. Для выработки правильной правовой тактики ситуацию должен проанализировать квалифицированный практикующий специалист по жилищным спорам, при этом нужно учитывать сложившуюся судебную практику по таким делам.

Как показывает практика, граждане, которые пытаются судиться самостоятельно, полагаясь на собственные силы, после обращения в суд понимают, насколько сложным оказывается ведение дела и отстаивание своих прав в суде, и в итоге обращаются за юридической помощью. Доказательствами могут служить любые письменные доказательства (акт, соглашение с прежним собственником, фото и др.), а также свидетельские показания.

Определение порядка пользования исходя из фактически сложившегося, и выделение в пользование одного из собственников комнаты, площадь которой значительно меньше его доли в праве собственности, могло бы привести к существенному ущемлению прав одной из сторон в пользу другой.

Договор о совместном использовании помещения

Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию, ремонту и текущему техническому обслуживанию Оборудования и прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочих услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве (при наличии соответствующего расчета исходя из стоимости реально выполненных работ). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

Таким образом,

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для размещения офиса

1.2. Предоставляемая часть помещения отмечена на плане в Приложении No.

1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.4.

Договор о совместной аренде производственного помещения

3. ДОГОВОР N аренды нежилого помещения для использования в производственных целях г. » » г. , именуем в дальнейшем «Арендодатель», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор — принять в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: , общей площадью кв. м для использования в целях организации цеха по изготовлению мягкой мебели.

Внимание При этом оборудование, передаваемое вместе с арендуемым помещением, передается согласно отдельному договору аренды.

1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.

Аренда помещения по договору о совместной деятельности и прямая аренда

однако район менее цивильный и в 5 раз дальше от метро, а в новогодний сезон для многих покупателей это может оказаться критичным. Как мне быть, помогите пожалуйста определиться?

Очень не хочется вляпываться в проблемные ситуации. Скажите пожалуйста, как быть?

Спасибо Вам большое заранее. 05 Ноября 2015, 10:48, вопрос №1029984 Иван, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) Адвокат, г.

Договор о совместном использовании нежилого помещения

Обеспечить работников Школы инвентарем, техническими средствами обучения, наглядными пособиями, необходимыми для проведения учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий в помещениях, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.2.1.11. Провести с учителями физической культуры, тренерами, педагогами дополнительного образования и иными ответственными лицами Школы инструктаж по правилам и мерам безопасности при организации и проведении учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий в помещениях, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного

Договор на аренду помещений под офис

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает арендатору помещение под офис ____________________________________________________________________.Помещение оборудовано: ____________________________________________________.Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: _______________________________________________________________________.1.2.

Если Арендодатель не менее чем за ____________________ до окончания срока аренды письменно не подтвердил его продление, арендный Договор прекращает свое действие. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Арендатор принимает на себя следующие обязательства:в течение пяти дней после подписания настоящего Договора произвести выплату арендной платы Арендодателю согласно условиям настоящего Договора;не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Арендодателя;строго соблюдать условия настоящего Договора.2.2.

Арендодатель принимает

Соглашение о совместном использовании помещения

Обычные жилые помещения на первом этаже и подвальные помещения сейчас выкупаются под торговые предприятия, офисы, парикмахерские.

В нашей стране это не является серьезным нарушением закона: основное при этом – арендуемой площади должен быть присвоен статус нежилого помещения.

На правовом уровне приняты требования, которые должны соблюдать владельцы коммерческих объектов. И в то же время данные правила призваны гарантировать защиту интересов других собственников в многоквартирном здании. Таким образом соблюдается баланс интересов всех сторон.

В частном арендуемом заведении нельзя проводить

Возможно ли заключить договор аренды одного нежилого помещения с двумя арендаторами (юридическими лицами) на условиях совместного пользования?

Подробности 21 Июль 2013 Помещение в договоре определено, выделено штриховкой на плане. Арендную плату каждый арендатор будет вносить в своем размере, оговоренном в договоре. 307-419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 «Понятие и условия договора» ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.В соответствии со ст.

432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договоро сотрудничестве и совместном использовании помещений спортивных объектов

5,00 Отзывов:13 25207 8 н/п Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: город____________ _____________________ «____ »____________ 20____ г. _____________________________________________ в лице_______________________ (наименование юридического лица) (должность, Ф.И.О.

) ______________________________ , действующ____ на основании________________ , (Устава и т.п.

) именуемое в дальнейшем «Сооружение», с одной стороны, и_____________________ _____________________________________________ в лице_______________________ (наименование юридического лица) (должность, ФИО) ______________________________ , действующ____ на основании________________ , (Устава и т.п.

) именуемое

Председатель правительства РФ Михаил Фрадков подписал постановление от 21 января 2006 г. N 25

«Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

.

Об этом сообщила пресс-служба правительства.

Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее — жилые помещения) . Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.