Заявление об отсутствии зарегистрированного брака при продаже имущества образец

При покупке квартиры заявление что покупатель не состоит в браке

Нотариальное заявление о том что не состоит в браке при продаже квартиры

Евгений Палько Риэлтор 18 мая 2019 Asti495 писал(а): Если в ДКП по этому поводу ничего не указали, то по практике Росреестр приостановит и запросит заявление у собственника.

Могло быть не указано в предыдущем ДКП. Я так понял, что там был ДКП.

В общем, чтобы ответ был полным, вопрос надо бы задавать покорректнее внешняя ссылка Asti495 18 мая 2019 Евгений Палько писал(а): Могло быть не указано в предыдущем ДКП.

Я так понял, что там был ДКП. В общем, чтобы ответ был полным, вопрос надо бы задавать покорректнее У меня одна клиентка потихоньку от мужа купила квартиру в новостройке. Собственность оформила. Решила ее продать, чтобы другую побольше купить.

Вот она удивлялась))) А муж-то как позже удивлялся)) ) В общем, Росреестр на страже доверия в браке Елена Адамова 18 мая 2019 Евгений Палько писал(а): Могло быть не указано в предыдущем ДКП.

Заявление о том, что на момент покупки в браке не состоял

Но, к сожалению, на практике нотариус может отказать Вам в удостоверении сделки в случае отказа от нотариального оформления заявления об отсутствии брачных отношений.

В этом случае требование нотариуса является неправомочным.

Для регистрации сделки достаточно будет простого письменного заявления от покупателя о том, что на момент приобретения недвижимости в законном браке он не состоит.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? При нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус вправе попросить сделать заявление о том, что продавец не состоял в браке на день приобретения квартиры или доли в ней, хотя для регистрации данное заявление не требуется.

Это заявление необходимо покупателю для уверенности в том, что он добросовестный приобретатель, и при продаже квартиры не ущемлены права супруги продавца.

Заявление об отсутствии брака

Мария4618 18 мая 2019 Здравствуйте.

Заявление о несостоянии в браке, образец, бланк, пример

ЗАВЕЩАНИЕ
ДОВЕРЕННОСТИ
ДОГОВОР
СОГЛАСИЕ
ЗАЯВЛЕНИЕ
СОГЛАШЕНИЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВА
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
КУПЛЯ ПРОДАЖА ДОЛИ В ООО
ФОРМА 11001
ФОРМА 13001
ФОРМА 14001
ФОРМА 21001
БАНКОВСКАЯ КАРТОЧКА
СКАЧАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ЗАГС

Режим работы нотариуса: Понедельник 9.00 до 20.00 Вторник 9.00 до 20.00 Среда 9.00 до 20.00 Четверг 9.00 до 20.00 Пятница 9.00 до 20.00 Суббота 10.00 до 16.00 Воскресенье 10.00 до 16.00 НОТАРИУС В СУББОТУ НОТАРИУС В ВОСКРЕСЕНЬЕ Рассказать друзьям в социальных сетях о сайте нотариуса Самоходкиной И. И.: Новости Все новости› Заявление об отсутствии брака — документ, подтверждающий факт отсутствия у гражданина супруга (супруги).

Нотариальное заявление о том что не состоит в браке при продаже квартиры

Отсутствие штампа в паспорте не всегда является доказательством отсутствия брака (например, после заключения брака паспорт был утерян, получен новый и этот новый документ как раз штампа о наличии зарегистрированного брака не содержит, несмотря на то что этот брак фактически и юридически есть). Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания. В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны.
В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора).

Думаю, именно поэтому Ваше заявление нотариус передал риелтору для передачи покупателю. У нотариуса при этом остаются сведения, что данное заявление было подписано продавцом. В случае судебных разбирательств нотариус подтвердит, что продавец давал соответствующее заявление.

Расценки на удостоверение данного заявления примерно одинаковы и колеблются в среднем от 1000 до 1500 рублей по Москве.

Просьба сделать заявление о том, что Вы в браке не состояли, говорит о компетенции риелтора и уж тем более не является мошенничеством со стороны риелтора или нотариуса.

Нотариус, сопровождая сделку и в особенности удостоверяя ее, вправе требовать от сторон (продавца и покупателя) документы, необходимые и достаточные для подтверждения их статуса.

Евгений Палько Риэлтор 18 мая 2019 Мария4618 писал(а): Покупателю данная бумага не нужна. Вопрос именно в остановке сделки из за отсутствия данного документа. Да? А он уверен на 100%, что на тот момент отсутствовал зарегистрированный брак и у продавца не было брачного договора?

внешняя ссылка Asti495 18 мая 2019 Если в ДКП по этому поводу ничего не указали, то по практике Росреестр приостановит и запросит заявление у собственника. Впрочем если и указано, то все равно может это сделать. Не будет приставать только если собственник получил право собственности, например, по дарению, наследству, приватизации, т. е. безвозмездно.

Отсутствие в паспорте соответствующего штампа о регистрации брака и является подтверждением отсутствия у вас зарегистрированного брака. Кто и какую такую справку с вас требует? И почему-нотариально удостоверенную? Нотариусу о вашем семейном положении известно будет столько же, сколько и тем, кто с вас такую «справку» затребовал.

Уважающий себя нотариус такую справку оформлять вам и удостоверять ее (тем более) не будет.

Тот, кому важнее самоуважения-деньги от клиента, может вам любую справку изготовить (вот только вам это не нужно). Обычно в подобных вашей ситуациях вполне достаточно вашего паспорта и того, что в договоре купли-продажи вы делаете заявление о том, что вы не находитесь в зарегистрированном браке. В паспорте штамп может и не стоять.

Спасибо.

Да, такая справка нужна.Она составляется для того, чтобы продавец знал, что вы не в браке, т. к.

Заявление о том что в браке не состою для росреестра

Заявление об отсутствии супруга! Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра

«Заявление об отсутствии супруга.

» Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра Очень интересная и к превеликому сожалению настолько же популярная ситуация. Регистрация перехода прав либо обременения между физ.

лицами, не состоящими в браке. На регистрацию поданы все документы для правовой экспертизы и регистрации в соответствии со 122-ФЗ, Административным регламентом предоставления услуг отделениями Росреестра и иными НПА. Казалось бы, в случае если заявителем соблюдены все «правила» и порядок предоставления документов для получения гос.

услуги, уплачена гос. пошлина (стоимость данной услуги) — услуга должна быть оказана в полном объеме в установленные законом сроки. Но не тут то было! Абсурд ситуации в моем случае состоит в приостановке государственной регистрации ипотеки, вследствие сомнений регистратора относительно семейного положения заявителей физ.

Заявление о том что не состоишь в браке образец

об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака.
о несостоянии в брачных отношениях (браке);
о незамужестве;
о безбрачии;
справка о семейном положении;

Многие соотечественники еще находятся в неведении, помня о том, как еще несколько лет назад заявление на получение данной официальной и столь нужной бумаги подавалось в загс. Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

Добавьте в свои закладки — возможно, он будет полезен Вашим друзьям: Читать

Нотариальная заявление о том что квартира приобретена вне брака

Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Образец заявления, что я не состою в браке

Плоскуриной Татьяны Петровны, 18 июля 1933 года рождения, место рождения: с.

настоящего заявления прочитано мной лично и зачитано мне нотариусом вслух. Город Одинцово Московской области, Российская Федерация, пятнадцатого июня две тысячи четырнадцатого года.

Город Одинцово Московской области, Российская Федерация. Пятнадцатого мая две тысячи четырнадцатого года.
Я, Гильман Елена Петровна, нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области, свидетельствую подлинность подписи гр.

Нужна ли справка от нотариуса что я не женат?

нотариус справок не дает, он может только удостоверить заявление о том, что в браке вы не состоите у вас в паспорте нет штампа о регистрации брака, этого достаточно, я думаю. Дря Росреестра достаточно письменного заявления.

Если по доверенности. то нотариальное заявление, что не имеете супруги и т. д. Таких справок никакой нотариус не выдает.
И никто с вас их не потребует Нет.

В регпалате от руки собственноручное заявление. Ты на всякий случай возьми. Но для нотариуса нужна справка из ЗАГСа о том, что браки с тобой никто не регистрировал и справка от Вашего Иерея о

Конференция ЮрКлуба

Приостановка произошла из за отсутствия заявления о том, что покупатель не состоит в браке.

Правомерно ли это? Спрашиваю в связи с тем, что на приемке документов на регистрацию предоставлялись: копия паспорта (для сверки сам паспорт); в расписке о приеме документов содержалась фраза о том, что покупатель в «браке не состоит». К продавцу пока таких требований не предъявляли.

В следующий раз до сделки такое заявление готовить?

Сообщение отредактировал Макаренок: 27 Апрель 2019 — 14:12 НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ А конкретнее в «приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в.

Попросили заявление от руки написать.

Может ли нотариус требовать платно заверить заявление?

– Продается квартира в долевой собственности.

Покупатель не в браке. Правомочно ли требование нотариуса заверить у него заявление о том, что покупатель не в браке? За 1200 рублей! И при этом заявление оставляет у себя!

Отвечает юрисконсульт офиса «Академическое» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Киселева: В этом случае требование нотариуса является неправомочным.

Для регистрации сделки достаточно будет простого письменного заявления от покупателя о том, что на момент приобретения недвижимости в законном браке он не состоит.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко: При нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус вправе попросить сделать заявление о том, что продавец не состоял в браке на день приобретения квартиры или доли в ней, хотя для регистрации данное заявление не требуется.

Заявление об отсутствии зарегистрированного брака при продаже имущества образец

Если есть необходимость, можно указать период, за который нужно осуществить проверку отсутствия записи акта гражданского состояния. Важной информацией является указание фамилии, имени и отчества (полностью), а также даты и места рождения гражданина, затребовавшего справку.

Дополнительно потребуется сообщить о том, куда выдается документ и по какой причине, с какого года имеется регистрация в городе пребывания. Если ранее был расторгнут брак, следует указать реквизиты документа, подтверждающего этот факт, и приложить его копию. Перечисляются документы, которые приложены к заявлению, ставится дата и подпись.

Если заявление подаётся в России, следует обратиться в отделение ЗАГСа по месту жительства, а если за границей, то в российское консульство. Сделать это можно лично или по доверенности. Уплатить госпошлину.

Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии брака

Законы некоторых государств также требуют предоставления справки об отсутствии брачных отношений при подданных этих стран с гражданами РФ.

Матери-одиночки, оформляя при таком статусе, должны подтвердить отсутствие официального брака. Наличие заявления об отсутствии регистрации брака дает возможность предъявителю этого документа совершить сделку с недвижимостью, в соответствии с требованиями закона, а также в будущем обезопасить свои права от притязаний мужа, жены. Получение справки регулируется .mob1

Справка о гражданском состоянии (об отсутствии брака)

Однако, необходимо уточнить у принимающего органа, подойдет ли им такой документ, поскольку не везде принимают документы, выданные консульскими отделами, из-за того, что легализовать их невозможно.

Стоимость истребования справки об отсутствии брака:

в ЗАГСах других регионов РФ — от 5000 рублей.
в органах ЗАГС Московской области — 4000 рублей;
в органах ЗАГС Москвы — 3000 рублей;

Существует альтернативный вариант справке о несостоянии в браке — это нотариальное заявление, оформленное у любого нотариуса РФ. Подробнее о легализации документов, выданных консульствами РФ можно прочитать .

Заявление об отсутстве супруга на момент купли продажи квартиры

Если право на квартиру перешло в результате возмездной сделки — да. Риэлтор. Юрист. тел. 903 961 53 01.

Важно Покупателю данная бумага не нужна.

Вопрос именно в остановке сделки из за отсутствия данного документа. Евгений Палько Риэлтор 18 мая 2015 Мария4618 писал(а): Покупателю данная бумага не нужна.

Следует учесть, что удостоверяя заявление об отсутствии брака, нотариус не подтверждает сам факт отсутствия у гражданина супруга (супруги) на момент совершения сделки, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении.

«Заявление об отсутствии супруга??!» Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра

лиц. Действие (из текста приостановки): «Согласно ст.

35 СК РФ, для государственной регистрации ипотеки, необходимо представить документ, свидетельствующий об отсутствии супруга на момент приобретения права собственности на объект, либо нотариально удостоверенное согласие супруга.» Facepalm. Занавес. P.S.

Пытаясь разрешить данный казус в досудебном порядке, после многочасовых баталий с «главным регистратором отделения Росреестра» и начальницей отделения установлены следующие обстоятельства: — Регистратор нарушил порядок проведения правовой экспертизы, не воспользовавшись сервисом межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном п.5 ст.12 143-ФЗ, результатом чего явилась данная приостановка.

— Требование Росреестра: Для проведения регистрации, т.е. для установления регистратором юридического факта отсутствия зарегистрированного брака у сторон необходимо предоставить —

«Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга!»

— После бурных дискуссий все участвующие в деле хоть и косвенно, но подтвердили, что данный «документ» никаких юридических фактов не устанавливает и правовым основанием для подтверждения отсутствия брака не является.

Заявление об отсутствии зарегистрированного брака

По ГК РФ, если супруги не заключили брачный договор, в котором определено раздельное владение имуществом, доли в уставном капитале являются общей собственностью супругов.

Законодательством предусмотрено обязательное получение нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, в случае отчуждения доли в Уставном капитале, третьим лицам.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если же участник Общества, который планирует отчуждение своей доли в Обществе или другого недвижимого имущества, не состоит в зарегистрированном браке, он должен написать заявление об отсутствии зарегистрированного брака.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Если квартира приватизирована на одного из супругов — значит другой:

не имел права приватизации, например был зарегистрирован по другому адресу
оформил отказ от приватизации

При продаже такой квартиры согласие супруга не требуется. 2. Если квартира/недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, например родители подарили или даже посторонний.

При продаже подаренной недвижимости — согласие супруга не требуется. 3. Если квартира/недвижимость досталась одному из супругов в наследство При продаже такой недвижимости согласие другого супруга не требуется.

4. Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом.

При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга. Для того чтобы получить у нотариуса этот документ необходимо:

присутствие у нотариуса супруга, дающего разрешение на продажу

его действующий паспорт, оригинал

Свидетельство о регистрации брака, оригинал!!!

документы на квартиру/недвижимость — Свидетельство о регистрации права или Договор купли-продажи, можно в копиях.

Справка о несостоянии в браке

Заявление об отсутствии зарегистрированного брака при продаже имущества образец

Чаще всего справка об отсутствии брака необходима для иностранных государств, чтобы подтвердить тот факт, что у человека нет супруга на территории Российской Федерации. Но в некоторых случаях этот документ может потребоваться и в РФ, поэтому важно знать, как правильно его оформить.

Суть документа

Чаще всего предоставление справки, подтверждающей отсутствие брака, требуют за рубежом. Данный документ является основанием того, что на момент обращения у человека отсутствуют официально оформленные отношения.

Если человек получает отказ в оформлении этого документа органах ЗАГС, он имеет право получить его у нотариуса.

После оформления справки, ее необходимо перевести на требуемый иностранный язык (язык той страны, в которую требуется предоставление документа), и подтвердить правильность перевода в консульстве.

Справка об отсутствии брака

Когда может потребоваться справка об отсутствии брака

Чаще всего предоставление такой справки необходимо при оформлении брака на территории другой страны. При этом не имеет никакого значения, имеют ли оба брачующихся российское гражданство.

Наличие справки является для иностранных органов подтверждением того, что человек не находится в официально зарегистрированных отношениях, так как многоженство запрещено практически во всех странах.

Предоставление этого документа может потребоваться и еще в нескольких случаях:

Сделка по купле-продаже имущества.
Покупка или продажа доли в ООО.
Подача документов для оформления статуса матери-одиночки.

Порядок действий

Справка, которая подтверждает отсутствие официально зарегистрированного брака, выдается в органах ЗАГС или в МФЦ. Независимо от места обращения, факт регистрации отношений проверяет ЗАГС, так как только у сотрудников этого учреждения есть доступ к соответствующей базе данных.

При получении отказа в выдаче этого документа, заявитель имеет право обратиться в нотариальную контору. Если справка потребовалась человеку, находящемуся за пределами Российской Федерации, выдача документа производится в консульстве РФ.

У нотариуса и консульства нет доступа к базе данных, содержащей такие сведения, поэтому вся информация вносится исключительно на основании данных, занесенных во внутренний паспорт гражданина.

Соответственно, никто не несет информации о том, насколько эта информация правильна, так как сотрудник, выписывающий справку, может только удостовериться в личности обращающегося за получением документа.

При получении данной услуги через нотариуса, заявитель должен выполнить ряд действий:

Составить заявление.
Проставить на нем свою личную подпись.
Обратиться к нотариусу со всеми документами.
Получить заверение.

Читать так же: Группы здоровья детей

Необходимые документы

Чтобы получить справку, подтверждающую отсутствие официально зарегистрированного брака, заявитель должен подготовиться и собрать несколько документов:

Заявление (где содержится просьба о получении справки).
Паспорт заявителя.
Свидетельство, подтверждающее оформление развода (если данное обстоятельство было).
Свидетельство, подтверждающее смерть супруга.

Если у человека отсутствует возможность обратиться с заявлением на получение справки самостоятельно, от его имени может действовать представитель. Но в этом случае дополнительно придется предоставить доверенность, подтверждающую законность таких действий.

Образец

Заявление об отсутствии брака образец

Стоимость услуги

Независимо от способа получения услуги, за нее придется заплатить. При получении через ЗАГС или МФЦ, стоимость справки составит 200 рублей.

При обращении в нотариальную контору для получения заявления, человеку придется отдать от 3 000 до 5 000 рублей. Дополнительно придется оплатить стоимость перевода документа, что составит от 500 до 1 000 рублей.

Заверка документа у нотариуса

Заявление, подтверждающее отсутствие брака, имеет юридическую силу только при наличии нотариального заверения. Этот документ отличается от справки тем, что человек самостоятельно указывает на то, что он не состоит в браке. Реальной возможности проверить эту информацию у должностного лица нет, он может только уточнить данные в паспорте.

Существующая альтернатива

Процедура регистрации брака, равно как и его последующее расторжение, сопровождаются проставлением соответствующих отметок в паспорте человека. Следовательно, если в этом документе есть штамп, подтверждающий развод, или какие-либо отметки отсутствуют вообще, это уже может быть доказательством отсутствия брака.

Если штамп в документе все-таки есть, но человек является вдовцом, то доказательством может служить свидетельство о смерти. Но данный документ редко принимается во внимание, так как он вовсе не доказывает, что после этого заявитель не завел новую семью.

Страница паспорта семейное положение

Срок действия документа

Срок действия справки, подтверждающей отсутствие официально зарегистрированного брака, составляет 3 месяца. По истечении этого срока, документ считается недействительным и при необходимости, его придется заказывать повторно.

Легализация справки

После получения заявителем справки или документа от нотариуса, он должен побеспокоиться о том, как правильно легализовать этот документ.

Если в качестве принимающей стороны будет выступать страна, входящая в состав Гаагской конвенции, то на документе обязательно должен быть проставлен апостиль. Исключение возможно только для тех стран, с которыми у Российской Федерации заключено соглашение об отмене процедуры легализации документа.

Апостиль на тех документах, которые были выданы органами ЗАГС, проставляется в региональном отделении данного государственного учреждения. За предоставление такой услуги придется отдельно доплатить:

4 000 рублей за документы, которые были выданы органами ЗАГС и нотариусами Москвы и области.
6 000 рублей за документы, выданные отделениями ЗАГС и в нотариальных конторах других регионов РФ.

Где происходит оформление документа

Оформлением справки могут заниматься сразу несколько учреждений:

Консульство Российской Федерации, если на момент обращения человек находится за пределами страны.
Органы ЗАГС, расположенные по месту жительства заявителя.
Юридические фирмы.
Нотариус.

Читать так же: Права ребенка-инвалида и его родителей

Ранее оформить такую справку можно было только в ЗАГСе.

Заключение

Иногда человеку может потребоваться получение документа, свидетельствующее об отсутствии у него официально зарегистрированного брака. Для оформления такой справки заявителю придется обращаться в ЗАГС, так как только у этого госучреждения есть доступ к базе данных, содержащей такие сведения.

Второй способ получения документа — обращение к нотариусу. Правда, в этом случае вся информация будет внесена в заявление только на основании сведений, содержащихся в российском паспорте.

Источник: https://zakonoved.su/%E2%80%8B%E2%80%8B%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BE-%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5.html

Заявление Об Отсутствии Супруга На Момент Приобретения Квартиры

Для государственной регистрации права собственности покупателя предоставление заявления гражданина о том, что он в браке не состоит, не требуется, поэтому возможная ссылка на требование регистрирующего органа также неправомерна. Я, гр.

Плоскурина Татьяна Петровна, сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою и не имею супруга, который бы имел право согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации на имущество, состоящее из 1/3 (одной третьи) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 300 (триста) кв.м., адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, ….От гр. Плоскуриной Татьяны Петровны, 18 июля 1933 года рождения, место рождения: с.

Бебино Епифанского р-на Тульской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт , выданный 1 отделом милиции Одинцовского УВД Московской области 26 августа 2013 года, код подразделения 573-0264, зарегистрированной по месту жительства по адресу:При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в Откроется в новой вкладке.»>Титуле или в Откроется в новой вкладке.»>Выписке из ЕГРН указан в качестве собственника только один из супругов, но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов.

То есть другой супруг не является титульным собственником, но тем не менее, в силу закона, он – тоже собственник, и его согласие на сделку нужно.

При покупке квартиры, Покупателю не всегда бывает ясно, является ли квартира общей собственностью супругов или нет. Особенно, когда наличие второго супруга вообще не очевидно.Согласие супруга не требуется, т.к.

квартира получена Вами по безвозмездной сделке приватизации.

Не требуется и заявление о семейном положении. Просто у Вас в руках список документов по всем случаям, с учетом приобретения квартиры по возмездной сделке в период брака.

А у Вас другая ситуация — квартира оформлена так, что муж прав на нее не имеет. Договор в трех экземплярах: после регистрации один продавцу, другой покупателю, третий остается в Регпалате.Олеся, но это же абсурд!

Супруг у Виктории был в момент приватизации. В таком случае в Красногорске выхдв из пложения два: 1. Брать разрешение супруга на продажу.

2. Сдавать документы на регистрацию без этих заявлений-разрешений и ждать. Отказ в регистрации должен быть обоснован ссылками на конкретные статьи закона.

Интересно, где они их накопают, если таких законов для ситуации Виктории просто нет.

Максимум на что можно опираться — это на неотделимые улучшения, которые могли быть произведены в квартире в период брака, и которые существенно увеличили стоимость квартиры. Но регпалата не имеет права предполагать и отказывать на основании предположения.На самом деле, к обязательствам не относится сам факт покупки квартиры.

Сегодня сделки с недвижимостью считаются обоснованными сразу после подписания договора, и регистрация — это уже последующая формальность. Что касается

При покупке квартиры заявление что покупатель не состоит в браке

Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания. В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны.

В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора). Думаю, именно поэтому Ваше заявление нотариус передал риелтору для передачи покупателю. У нотариуса при этом остаются сведения, что данное заявление было подписано продавцом.

В случае судебных разбирательств нотариус подтвердит, что продавец давал соответствующее заявление.

Евгений Палько Риэлтор 18 мая 2020 Мария4618 писал(а): Покупателю данная бумага не нужна.

Вопрос именно в остановке сделки из за отсутствия данного документа. Да? А он уверен на 100%, что на тот момент отсутствовал зарегистрированный брак и у продавца не было брачного договора?

Вообще, на усмотрение госрегистратора — имеет право приостановить регистрацию и запросить документ — или заявление, что продавец не состоял в браке на момент предыдущего ДКП(как указано) или нотариальное согласие супруга на продажу(если нет брачного договора). внешняя ссылка Asti495 18 мая 2020 Если в ДКП по этому поводу ничего не указали, то по практике Росреестр приостановит и запросит заявление у собственника. Впрочем если и указано, то все равно может это сделать.

Не будет приставать только если собственник получил право собственности, например, по дарению, наследству, приватизации, т. е. безвозмездно. Отсутствие в паспорте соответствующего штампа о регистрации брака и является подтверждением отсутствия у вас зарегистрированного брака.

Кто и какую такую справку с вас требует?

И почему-нотариально удостоверенную? Нотариусу о вашем семейном положении известно будет столько же, сколько и тем, кто с вас такую «справку» затребовал. Уважающий себя нотариус такую справку оформлять вам и удостоверять ее (тем более) не будет.

Тот, кому важнее самоуважения-деньги от клиента, может вам любую справку изготовить (вот только вам это не нужно).

Обычно в подобных вашей ситуациях вполне достаточно вашего паспорта и того, что в договоре купли-продажи вы делаете заявление о том, что вы не находитесь в зарегистрированном браке.

В паспорте штамп может и не стоять.

Источник: https://De-Jure-Sochi.ru/zajavlenie-ob-otsutstvii-zaregistrirovannogo-braka-pri-prodazhe-imuschestva-obrazec-45918/

Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии брака

Заявление об отсутствии зарегистрированного брака при продаже имущества образец

Нотариальное заявление об отсутствии брака — документ, удостоверяющий неимение у гражданина официальных брачных отношений, зарегистрированных на территории РФ в настоящий момент времени. Как ходатайство оформить, сколько стоит, на какой срок выдается?

Как получить заявление об отсутствии зарегистрированного брака в ЗАГСе

Супружество накладывает некоторые ограничения на сделки, касающиеся совместно нажитого семейной парой имущества.

Проведение таких сделок одним из супругов требует согласия от второго представителя четы.

При отсутствии в паспорте штампа о заключении брачного союза, голословное заявление, что брак не регистрировался и официального супруга не существует, не принимается: необходимо предоставить документ.

Именно этот документ и называют заявлением об отсутствии брака, или справкой, без которой невозможно проведение сделок с имуществом, находящимся в общей собственности у семейной пары (ст. 35 СК РФ):

Особенно часто такой документ требуется гражданам России, проживающим за границей. Законы некоторых государств также требуют предоставления справки об отсутствии брачных отношений при бракосочетании подданных этих стран с гражданами РФ. Матери-одиночки, оформляя пособие при таком статусе, должны подтвердить отсутствие официального брака.

Наличие заявления об отсутствии регистрации брака дает возможность предъявителю этого документа совершить сделку с недвижимостью, в соответствии с требованиями закона, а также в будущем обезопасить свои права от притязаний мужа, жены.

Справка об отсутствии брака не потребуется, если объекты недвижимости находятся в персональной собственности одного из супругов. Необходимо взять такой документ в случае подачи искового заявления в суд по вопросу истребования алиментов.

Получение справки регулируется Законом РФ от 12 ноября 2012 г. №183 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты…».

Порядок действий

Для справки об отсутствии супружества посещают ЗАГС, где проверяют факт бракосочетания по базе данных. Возможно обращение и в МФЦ, являющимся передаточным звеном между заявителем и ЗАГСом.

Если же в бюро ЗАГС откажут в получении бумаги, то за подобной услугой можно обратиться в нотариальную контору. В случае проживания за границей гражданин РФ вправе инициировать обращение в консульство РФ.

Консульство, как и нотариат, не имеет возможности проверить базу данных, поэтому выдает не справку о безбрачии, а оформляет заявление на основании внутреннего паспорта гражданина РФ, при этом не несет ответственности за истинность информации. Все, что могут сотрудники представительства — удостоверить личность человека.

Заявление об отсутствии брака — альтернатива официальному извещению записи акта гражданского состояния.

Это простой документ, составляемый на русском языке и основывающийся только на тех личных данных, которые предъявляются заявителем.

В случае когда документ нужен для предоставления за рубежом, потребуется перевод на язык той страны, куда предоставляется бумага, с последующим нотариальным подтверждением идентичности оригиналу.

Так как общей для всей страны базы данных бюро ЗАГСов не существует, и проверить по книге записей состояние граждан, обратившихся в ином населенном пункте невозможно, то можно обратиться к нотариусу, который оформит заявление и заверит его подпись. Если супруг или жена умер (-ла), а в паспорте стоит штамп о браке, то доказательством свободы заявителя станет свидетельство о смерти.

Порядок действий при пользовании услугами нотариуса таков: прибыть со всеми бумагами, составить заявление на специальном бланке, поставить личную подпись, которую заверит нотариус. В этом случае оформление заявления произойдет в день обращения.

Необходимые документы

Потребуются такие документы:

паспорт гражданина РФ;
свидетельство о расторжении брака (при наличии);
свидетельство о смерти супруга (если такое имеется);
заявление с просьбой выдать справку о незамужестве, безбрачии.

В заявлении нужно вписать требуемые сведения. Чем полнее и точнее будет информация, тем проще и быстрее произведут проверку и выдадут справку.

Важно указать точно наименование того отделения бюро ЗАГС, где был произведен развод, желательно проставить идентификационный номер записи в книге регистрации.

Особое внимание стоит уделить уточнению фамилии заявителя в период проверки, в случае, если женщина неоднократно выходила замуж и меняла ее. Чтобы поиск оказался результативным, точность исходных данных должна быть стопроцентной.

Официальная справка, выданная ЗАГСом, в нотариальном заверении не нуждается.

В настоящее время есть возможность без проблем при помощи нотариуса, оформить заявление самого гражданина, со слов которого и составляется бумага.

Проверка в этом случае не производится, заявление об отсутствии брака подтверждается только документами, которые сможет предоставить заявитель, чтобы подтвердить факт своей свободы от семейных уз.

Заявление об отсутствии брака — документ, требующий обязательного удостоверения нотариусом. Если у него не останется сомнений в полной идентификации личности, тогда специалист от нотариата без колебаний удостоверит подпись заявителя.

Сколько стоит услуга

Получение справки из ЗАГСа — услуга платная: госпошлина составляет 200 руб. (п./п. 7 ст. 1 333.26 НК РФ), но эта сумма несущественная и доступна каждому, кто будет заниматься своей проблемой лично через ЗАГС или через МФЦ.

Если обстоятельства не позволяют выкроить время на посещение ЗАГСа где записаны данные о расторжении брака, то заявитель вправе сделать так, чтобы нотариат занимался этим вопросом самостоятельно: необходимо составить доверенность на представителя нотариального бюро. Стоимость такой процедуры составит 1200 руб., плюс за услуги нотариальной фирмы по получению справки придется заплатить около 1500 руб.

Составление же заявления нотариусом стоит 3000- 5000 руб. Если потребуется перевод документа на любой иностранный язык, то нотариальная контора окажет и такую услугу, стоимость которой составляет 500-1000 руб.

Нотариальное заверение

Заявление об отсутствии брака — документ, который будет принят во внимание только в случае нотариального заверения. Гражданин в этом документе сам заявляет, что он не состоит в браке, и никакое должностное лицо не подтверждает подлинности факта данного утверждения.

Важно понимать, что нотариус не отвечает за подлинность информации в документе: услуга заверения состоит исключительно в удостоверении подписи заявителя.

Что необходимо, чтобы нотариально заверить документ

Суть услуги нотариуса по этому вопросу состоит только в том, чтобы засвидетельствовать подлинность подписи лица, на имя которого выписана бумага. Сотрудник нотариального бюро обязательно сверяет сведения из справки с данными, содержащимися в паспорте на странице с отметками о браке.

Если лицо заявителя идентифицируется без проблем наличием паспорта, тогда нотариус заверит заявление о безбрачии собственной подписью и печатью. При условии необходимости перевода потребуется также нотариальное заверение и этого документа, свидетельствующего об отсутствии брачных уз и переведенного на иностранный язык.

Стоимость удостоверенной у нотариуса справки об отсутствии брака

Цена услуги по удостоверению справки находится в пределах 500-700 руб., за визировании подписи на переводе необходимо платить такую же сумму.

Образец свидетельства о несостоянии в официальных отношениях

Образец заявления о несостоянии в браке

Такой документ нотариус печатает на бланке с голограммой, серией и номером. Вверху справа указываются персональные данные гражданина, включая паспортные реквизиты, адрес.

Ниже по центру располагают название — «Заявление», а далее с абзаца пишут суть бумаги: «я, такой-то, настоящим заявлением сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою».

Далее следует наименование населенного пункта и дата, а также личная подпись.

Чуть ниже располагаются данные, вносимые нотариусом и визируются оттиском печати и подписью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Срок действия удостоверения

Документ действителен на протяжении 1 — 3-х мес., считая с даты выдачи.

В реальности, взять справку о несостоянии в официальных семейных отношениях не трудно и не особенно дорого. Времени потребуется от 1-го до 3-х рабочих дней. Если самому гражданину, на имя которого нужен документ, заниматься получением свидетельства сложно, то услугу можно заказать, передав свои полномочия по доверенности другому лицу.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/zashhita-prav/notarialnoe-zayavlenie-ob-otsutstvii-braka.html

Нет комментариев