Когда можно подавать заявление на возврат процентов по кредиту

Как вернуть проценты по кредиту — налоговый вычет по ипотеке и потребительскому кредиту | ЗаФинансы

Можно ли на законных основаниях минимизировать расходы, связанные с обслуживанием долгового обязательства? Как вернуть проценты по кредиту? Эти вопросы интересуют каждого, кто обращался в банк и получал займы на крупные нужды: потребительские или ипотечные.

Немного о предыстории вопроса. Предприятия и предприниматели в определенных ситуациях могут рассчитывать на получение от государства субсидии, направленной на минимизацию процентов, уплачиваемых по кредитным обязательствам. Для физических лиц подобная возможность до недавнего времени не предусматривалась. Ситуация изменилась несколько лет назад.

В Налоговый Кодекс была введена статья 220, регулирующая процесс получения налогового вычета в счет уплачиваемого подоходного налога. Напрямую государственные структуры денег никому не дают, но позволяют в течение некоторого времени не платить НДФЛ — до 260 тысяч рублей максимально, но конкретная сумма определяется его официальным доходом.

Далее мы рассмотрим, какие документы требуются от покупателя квартиры для получения вычета, куда обращаться. Не менее важно рассмотреть и ситуации, когда в получении права на льготу будет отказано.

Особенности и нюансы оформления налогового вычета по ипотеке

Важно! Получение имущественного вычета носит заявительный характер. Если покупатель квартиры сам не обратится за деньгами в установленные сроки, никто ему напоминать не будет.

Для получения льготы необходимо соблюсти несколько условий:

• Требуется официальное трудоустройство. Если с дохода работника ничего не удерживается, претендовать на возврат из бюджета не приходится.
• Займ — целевой. Получить налоговый вычет со стандартного потребительского кредита, израсходованного на оплату жилых квадратных метров, не удастся.
• Если налогооблагаемый доход небольшой, в месяц удерживается не более 1000 рублей НДФЛ, думать о получении всей суммы не приходится. ФНС возместит не более того, что выплачено в бюджет за 3 (три) года, предшествующих обращению за возвратом.
• На обращение за имущественным вычетом дается 3 (три) года с момента, как деньги потрачены реально.
• Обращаться за причитающейся льготой можно при условии, что квартира приобреталась за накопленные или кредитные (ипотечные) деньги. Если задействован материнский капитал или военная ипотека, с этих денег получить не удастся ничего. Отказ поступит в случае, если часть средств за покупателя оплатил работодатель, и этому есть документальное подтверждение.

Законодатели разрешают покупателю квартиры получить компенсацию или имущественный вычет не только с непосредственных расходов, понесенных при покупке квартиры. Есть возможность снизить проценты по ипотечному кредиту на сумму до 390 тысяч рублей. Специалисты советуют сначала обращаться за получением льготы непосредственно с тела кредита, потом с уплаченных процентов.

Сколько раз налогоплательщик может претендовать на получение имущественного вычета?

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать, когда покупалось жилье.

Если договор на приобретение квартиры заключен до 2014 года, и собственник уже получил один раз вычет, в дальнейшем он не сможет обратиться в ИФНС с этим же вопросом. При этом сумма покупки, выбраны ли 2 млн. положенной льготы, не учитывается.

Если квартира приобреталась после 01.01.2014 года, налогоплательщик может воспользоваться вычетом в полном объеме. Если стоимость квартиры менее 2 млн. рублей, остаток можно перенести на будущее.

Куда обращаться за вычетом, и какие документы потребуются?

Важно! Подавать заявление на возврат уплаченных процентов можно, не дожидаясь полного погашения кредита. При этом придется ежегодно обращаться в ИФНС по месту постоянной или временной прописки со следующим пакетом:

• Свидетельство госрегистрации, договор купли-продажи. Если речь идет о приобретении на стадии котлована — ДДУ, зарегистрированный должным образом.
• Кредитный договор с банком, включая оплатки и график платежей. Желательно, чтобы на чеках и платежках значилось имя плательщика.
• Справка 2-НДФЛ, заверенная доверенным лицом работодателя, и 3-НДФЛ, поданная по итогам года непосредственно в ИФНС.
• Паспорт, подтверждающий личность.
• Для получения возврата по подоходному налогу желательно, чтобы в платежках выделялись цифры, относящиеся непосредственно к телу займа и процентам. Без этого компенсировать вторую часть будет затруднительно. Если платежи производились не точно по графику, например, были досрочные частичные погашения, лучше запросить в банке соответствующую справку с расчетами.

Важно! Со всех банковских документов, свидетельств о праве собственности снимаются копии для ФНС. Но оригиналы должны быть на руках для сверки. Список справок лучше заранее уточнить в ФНС, чтобы не посещать инспектора повторно.

В общем случае на рассмотрение пакета и проведение камеральной проверки тратится до 3-х месяцев.

Если ответ положительный, можно выбрать, как получать деньги: единовременно всей суммой или в счет подоходного налога. В последнем случае заявителю на руки выдается уведомление для работодателя.

Этот документ дает основание не удерживать с конкретного человека НДФЛ, пока не будет исчерпан указанный лимит.

Ипотечные договоры заключаются на десятки лет. За это время могут произойти самые разные события, в том числе закрытие банка с переходом права собственности по обязательствам к другому кредитору. Если это случилось, договор цессии и его копия предоставляются в ФНС.

Важные моменты в вопросах реализации права на имущественный вычет

В прежние годы ИФНС отказывалась принимать и рассматривать к рассмотрению заявления на возврат подоходного налога, если речь шла о рефинансировании ранее взятого ипотечного кредита, т. к. новый займ уже был нецелевым. В 2018 году в НК РФ внесены соответствующие изменения, и это «недоразумение» исправлено.

Подводные камни ждут и созаемшиков по ипотечным кредитам. Они могут столкнуться с тем, что ИФНС отказывается возвращать положенные средства по их личным займам. Причина — конкретный гражданин уже «засветился» в договоре, принятом к исполнению. То, что квартира не его, он не имеет к ней никакого отношения, значения не имеет.

Не менее сложная ситуация складывается, если приобретенные квадратные метры оформлены на 3-4-5 и далее собственников. Это не означает, что каждый из них может подать заявление на получение льготы в размере 2 млн. рублей.

Сумма останется неизменной, она подлежит пропорциональному делению между всеми владельцами. При этом неизменными остаются все ограничения, касающиеся наличия/отсутствия официального дохода.

Важно: один из совладельцев не может взять на себя получение всей полагающейся суммы.

Как компенсировать расходы на отделку жилья?

Россия — большая страна. И цены на жилье в ней разительно отличаются. Если в Москве за 2 000 000 рублей можно купить угол от кухни, то в регионах этого достаточно для покупки и двух, и трех комнат.

Без учета региона размещения жилые квадратные метры в новостройках передаются покупателю в лучшем случае с черновой отделкой.

Важно! Все вышесказанное относится не только к покупке квартиры без отделки, но и к приобретению незавершенного строительства. То есть, если дом, обозначенный в договоре, не имеет крыши и пола, значительная часть доделывалась покупателем, эти расходы можно смело включать в общий перечень на получение налогового вычета. Главное — уложиться в лимит, прописанный в законодательных актах.

Когда ФНС откажет в возмещении?

В НК РФ перечислены ситуации, в которых налоговая инспекция имеет право отказать заемщику в компенсации уплаченных процентов при покупке жилой недвижимости:

• В ИФНС данный гражданин уже числится получателем налогового вычета. Если сумма в предыдущий раз была менее 2 000 000 рублей, и покупка оформлена до 2014 года, «добрать» ее до максимального лимита не получится.
• Кредит — нецелевой, в нем не указана конкретная квартира или дом, нет данных о стоимости объекта. В этом плане ипотечные займы выгоднее потребительских.
• У заемщика есть долги по налогам. Этот пункт легко исправить, но в ФНС зачисление платежей занимает 5 и более рабочих дней. Соответственно, не получится сегодня погасить задолженность по земельному налогу, а завтра занимать очередь к инспектору.
• Документы на возмещение поданы неработающим пенсионером или родителем в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, студентом или учащимся, не имеющим собственного дохода.
• Жилье куплено у близкого родственника или опекуна несовершеннолетнего.
• Заемщик является предпринимателем и использует спецрежимы налогообложения, т.е. не перечисляет в бюджет подоходный налог в чистом виде. Это относится к УСН, ЕНВД и т. д.

Все остальные могут воспользоваться своим законным правом на имущественный вычет. НК РФ дает возможность получить «компенсацию» и гражданам иных государств, при условии, что они не менее 183 дней в календарном году живут и работают в России, платят налог в ее бюджет.

Возврат процентов по потребительскому кредиту

Необходимо еще раз подчеркнуть и повторить: в данном пункте не рассматривается возможность получения какой-либо компенсации или налогового вычета по подоходному налогу. В отношении потребительских кредитов эта процедура не предусмотрена. В данном случае рассматриваются ситуации, связанные с досрочным погашением задолженности и получением от банка переплаченных сумм.

Кредиторам более выгодно использовать аннуитетный способ погашения задолженности, когда заемщик ежемесячно вносит одинаковые суммы денег. При этом сначала оплачиваются проценты, потом основной долг.

При дифференцированном варианте погашения, плата за пользование деньгами каждый раз начисляется на остаток задолженности, и заемщик может в любой момент проводить досрочное погашение, заплатив только за реальное время пользования деньгами.

При аннуитетных платежах досрочное погашение так же возможно. Но банковские структуры при этом не спешат добровольно возвращать переплату.

Если вы принципиально не желаете делиться своими деньгами, необходимо на первом этапе написать заявление непосредственно кредитору с просьбой вернуть излишне уплаченные проценты.

Если вы уверены, что ранее не допускались просрочки, что все платежи прошли вовремя, можно приложить собственный расчет суммы.

Если банк не реагирует на подобные заявления, решать проблему придется уже в суде.

Важно! Составление заявления и обоснование требований лучше доверить опытному юристу. Если говорить о практике судебных решений, то они в большинстве случаев выносятся в пользу заемщиков.

Как банки стараются уйти от возврата переплат?

Кредиторам возмещения уплаченных процентов невыгодны. Они заинтересованы в получении своей прибыли в запланированном объеме. Среди наиболее «популярных» способов ограничить право заемщика на досрочное погашение выделим:

• Моратории на первые 3,6, 12 месяцев в зависимости от суммы и срока кредитования. Чтобы лишить заемщика возможности опротестовать это положение через суд, соответствующий пункт вносится в договор.
• В кредитном соглашении прописывается, что заемщик обязан обеспечить наличие на расчетном счету к дате погашения определенной суммы. Если он по собственной инициативе внес денег больше положенного, банк списывает только сумму, соответствующую графику платежей. Остальные деньги так и остаются на счету. Досрочное погашение не осуществляется.
• При внесении больших сумм, чем требуется по графику, банк не производит сразу пересчет процентов к погашению. Сокращается либо срок кредитования, либо размер последнего взноса.
• Досрочное погашение можно производить только суммами, кратными ежемесячному платежу. Лишние тысяча-две в расчет не принимаются.

Чтобы не стать жертвой недобросовестных финансистов необходимо тщательно и внимательно перечитывать кредитный договор перед подписанием. Не стоит сильно доверять словам менеджера, что все пункты стандартные, что ничего нового в них нет.

В целом же крупные финансовые структуры не заинтересованы в решении вопроса через суд и возвращают переплату по процентам на основании заявления заемщика. Такой практики придерживаются Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 и т. д.

Заключение

Возврат части ипотечного кредита — не самая сложная задача. Главное — собирать все платежные документы, внимательно относиться к пунктам кредитного договора и не пропускать сроки подачи заявления в ФНС.

Если квартира оплачивалась только из личных средств вернуть можно не более 260 000 рублей. Если задействован ипотечный или целевой кредит, дополнительно можно претендовать на получение 390 000 рублей процентов. Нецелевые займы в расчет не принимаются.

Если же речь идет о стандартных потребительских кредитах, то при досрочном погашении можно смело обращаться в банк с требованием вернуть излишне уплаченные проценты. Закон позволяет это сделать.

Источник: https://zafinansi.ru/kak-vernut-procenty-po-kreditu/

Как вернуть проценты по ипотеке: инструкция по возврату НДФЛ

Проценты по ипотечному кредиту иногда оказываются больше, чем стоимость самого жилья. Чтобы такие траты не становились для граждан совсем уже непомерными, государство позволяет вернуть часть суммы. Предоставляют ее с подоходного налога в виде вычета.

Можно ли получить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке

При покупке недвижимости в России можно рассчитывать на оформление налогового вычета. Он предоставляется всем лицам, которые регулярно платят НДФЛ в казну и ранее его не получали или получали, но не израсходовали полностью.

Покупка квартиры в ипотеку предполагает, что заемщик выплачивает за приобретение более высокую сумму, чем по простому ДКП. Т.к. на него дополнительно еще возлагается обязанность выплаты процентов по кредиту. По итогу переплата может составить более 100%.

Поэтому кроме основного налогового вычета за покупку ему полагается еще один: по ипотечным процентам. Максимальная сумма, которую государство вернет за выплату процентов по ипотечному кредиту, составляет 390 тыс. руб.

В чем суть ипотечного вычета

Налоговые вычеты оформляются как возврат части уплаченного подоходного налога. Если его хотят получить за выплату процентов по ипотеке, расчет ведут, исходя из переплаченной суммы.

Например, стоимость жилья – 3 млн. руб. Первоначальный взнос – 500 тыс. руб. Итоговая сумма, которую выплатит заемщик банку – 5 млн. руб. Значит, вычет полагается с суммы 2,5 млн. руб. (5 млн. – 2,5 млн.)

По основному кредиту заемщику тоже полагается отдельный вычет в размере 13% от 2 млн. руб.

Право на основной вычет появляется сразу после заключения ДКП или ДДУ. Срок давности по возврату налога за покупку недвижимости не предусмотрен.

Деньги можно вернуть в течение всего периода, пока гражданин платит НДФЛ. Если гражданин решит обратиться за вычетом через 15 лет после покупки, деньги ему вернут.

Право оформить налоговый вычет по ипотечным процентам возникает не на момент полного погашения долга, а по окончанию каждого налогового периода, в течение которого эти проценты выплачивались.

Кто имеет право на компенсацию

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, гражданин должен являться плательщиком подоходного налога, т.к. сам процесс предполагает именно возврат части уплаченного НДФЛ. Если претендент является наемным работником, который трудится по трудовому договору, он может воспользоваться такой возможностью.

Налоговый вычет по ипотеке

Когда гражданин – ИП и подоходный налог не вносит, в праве на вычет ему откажут. Но если он платит НДФЛ с иных доходов, то часть налога сможет вернуть. Т.е. для оформления вычета, неважно с каких доходов уплачивался НДФЛ.

На него имеют право даже пенсионеры, хотя налог с пенсии в России не платится. Но только при соблюдении одного условия: НДФЛ они вносили в течение трех лет (или какого-то отрезка времени в этот период) до возникновения права на вычет и выхода на пенсию.

Сумма вычета

Величина налоговых вычетов отражается в ст. 220 НК РФ. По ипотечным кредитам их предусмотрено два вида:

1. 2 млн. руб. – за основную стоимость.
2. 3 млн. руб. – за выплату процентов по ипотеке.

Указанные суммы – это максимальные величины, из которых заемщику вернут 13%, т.е. 260 тыс. руб. по основному договору и 390 тыс. руб. – за проценты по ипотеке. Максимум полагается только при соблюдении двух условий:

1. Указанная сумма или сумма большего размера была уплачена за приобретение недвижимости.
2. Заемщик вносил такую сумму в качестве подоходного налога.

Если стоимость жилья или величина суммы, внесенной по ипотечным процентам меньше, вычет будут делать именно с нее.

Например, гражданин купил в ипотеку квартиру стоимостью 1,5 млн. руб., заплатив в качестве первоначального взноса 400 тыс. руб. Кредит оформили под 12% годовых на десять лет. За указанный период размер переплаты составил 793 тыс. руб. Вот именно с этой суммы и будут предоставлять вычет по ипотечным процентам. Всего получится 103 тыс. руб. (793 000 х 0,13).

Если покупается квартира дорогая, на выплату процентов, естественно, уходят большие суммы. Когда она больше 3 млн. руб., вычет все равно не превысит 390 тыс. руб.

Пример расчета

Порядок расчета вычета будет зависеть от:

• срока, за который вычет оформляется;
• суммы, внесенной по ипотечным процентам;
• величины, уплаченного НДФЛ.

Заемщик имеет право подавать заявление на предоставление вычета по ипотечным процентам каждый налоговый период или копить их и оформлять сразу за несколько лет. Если величина вычета оказывается выше, чем размер подоходного налога, который заемщик уплатил за заявленный период, остаток по сумме переносят на следующий год. В таком случае вычет потребуется оформлять заново.

Поэтому примеры расчета вычета могут существенно отличаться. Расчет стандартного вычета за ипотечный кредит выглядит следующим образом:

• заемщик приобрел дом по договору ипотечного кредитования стоимостью 7 млн. руб.;
• срок кредита составил 12 лет;
• кредит был оформлен под 13% годовых;
• первоначальный взнос составил 1 млн. руб.

Заемщик решил оформить вычет за выплату ипотечных процентов через 6 лет после заключения договора. К тому моменту он заплатил по ним 2 млн. 938 тыс. руб. После рассмотрения заявления заемщику вернули 381 тыс. 94 руб. (2 938 000 х 0,13).

Т.к. заработная плата у заемщика высокая, за шесть лет он выплатил НДФЛ на такую сумму. У него осталось неиспользованной часть суммы (почти 8 тыс. руб. – это 13% от 62 тыс. руб.), которую заемщик мог бы вернуть на следующий год.

Процесс оформления

Для удобства налогоплательщиков предусмотрено два способа, посредством которых покупатели недвижимости могут оформить налоговые вычеты:

1. Обратиться с заявлением напрямую в Налоговую службу.
2. Подать заявку на возврат своему работодателю.

Тем, у кого на момент оформления вычета работодатель отсутствует, естественно, придется получать его только через ФНС.

Оформление вычета по ипотечному кредиту через работодателя имеет свои плюсы и минусы. Положительный момент в том, что заемщику нет необходимости дожидаться конца налогового периода, чтобы подать заявление. Он может сделать это сразу после возникновения права на вычет. Плюс нет необходимости запрашивать у работодателя справку о доходах, он проанализирует ситуацию самостоятельно.

Минус в том, что вычет не возвращают в качестве одной суммы, а просто перестают удерживать подоходный налог с заработка. И так вплоть до того момента, пока не наберется необходимая величина. К тому же обращаться в ФНС заемщику, все равно, придется. Без справки из Налоговой работодатель вычет не оформит.

Механизм оформления налогового вычета через работодателя следующий:

1. Заемщик обращается в отделение ФНС за справкой о праве на вычет. Инспектор обязан ее оформить в течение месяца после подачи заявления. Написать его помогут прямо на месте.
2. Пакет документов и заявление заемщик передает в бухгалтерию предприятия. На их рассмотрение отводится еще один месяц.
3. Если принимается положительное решение, работодатель перестает удерживать с сотрудника подоходный налог. И так в течение месяцев, пока не наберется нужная сумма вычета.

Через налоговую

Большинство граждан предпочитает оформлять налоговый вычет через ФНС. Связано это, в первую очередь, с тем, что нужную сумму вернут единой выплатой на личный расчетный счет заемщика. Естественно, если вся сумма наберется за определенный налоговый период. В иных случаях часть вычета придется переносить на следующие налоговые периоды.

Предусмотрено несколько способов подачи заявки в ФНС. Заемщик имеет право обратиться в отделение:

• по месту жительства (это адрес постоянной регистрации);
• по месту временного пребывания;
• по месту расположения приобретенной недвижимости.

На выбор претендент может подать заявку следующими способами:

1. Обратиться лично в отделение и передать ее вместе с пакетом документов инспектору.
2. Направить заявление и копии документов заказной корреспонденцией по почте. К этому способу стоит обращаться только, если личный визит совсем невозможен. При обнаружении ошибок в представленных документах заявителю могут сообщить и через месяц.
3. Направить электронный вариант заявления через личный кабинет на официальном сайте ФНС. Это очень удобный способ, но, к сожалению, доступ к нему есть только у лиц, которые предварительно приобрели усиленную ЭЦП.

Чтобы подать заявление на возврат налога гражданину необходимо ждать окончания того налогового периода, когда возникло право вычета по процентам.

Например, если заемщик выплачивал кредит в течение 2019 года и желает вернуть часть денег за выплату по процентам, ему нужно подавать заявление в ФНС не ранее 2020 года.

Далее это право за ним сохраняется сколько угодно, пока он платит подоходный налог.

Тем, кто обратится за оформлением вычета по процентам по кредиту через несколько лет после погашения долга, необходимо учитывать, что деньги вернут не за те налоговые периоды, когда он рассчитывался с банком, а за три года, предшествующие подаче заявления.

С обращением в ФНС за вычетом лучше не затягивать хотя бы потому, что пенсионерам возвращают налог с большими ограничениями.

Алгоритм действий при оформлении вычета через ФНС следующий:

1. Заемщик направляет налоговую декларацию в ФНС за период, на который он намеревается оформить вычет. Сделать это нужно до 1 мая.
2. Заемщик передает заявление на вычет вместе с требуемым пакетом документов. Удобней это мероприятие совместить с подачей декларации.
3. Заявление должно быть рассмотрено в течение трех месяцев. Если по нему принимается отрицательное решение, заемщику направляется письменное обоснованное уведомление.
4. Если заявление одобрено, деньги после этого переводят на личный счет заемщика в течение одного месяца.

Список документов

Если гражданин намеревается оформить налоговый вычет по ипотечному кредиту, ему нужно подготовить и подать в Налоговую следующий пакет документов:

1. Удостоверение личности.
2. Кредитный договор.
3. Договор, дающий право на недвижимость (ДКП или ДДУ).
4. Справку о доходах за тот период, на который оформляется вычет. Наемные работники запрашивают ее в бухгалтерии на работе. Все прочие оформляют в ФНС.
5. Выписка из банка с указанием остатка долга и графиком платежей.
6. Платежные документы, которыми заемщик может подтвердить, что именно он платил по кредиту (чеки, квитанции и пр.).

Подавать нужно копии (кроме справок и выписки), а подлинники подготовить, чтобы их инспектор проверил при личном визите, если потребуется.

Дополнительно в зависимости от условий могут потребоваться иные документы. Например, выписка из ПФР о вложении материнского капитала. Или свидетельство о регистрации брака, если заемщик женат (замужем).

Распределение процентного вычета при приобретении квартиры супругами

Согласно СК РФ недвижимость, приобретенная супругами в период брака, считается их совместной собственностью, если иное они не устанавливают посредством письменной договоренности.

Если ипотечная квартира куплена в браке и не оформлена изначально в долях, супруги имеют право поделить сумму вычета. Это особенно удобно, когда у каждого зарплата, а значит и размер НДФЛ не очень велик.

Раздел производится в любых пропорциях по желанию.

Сделать это нужно посредством личного заявления, которое подписывают оба супруга.

Если по договору квартира оформлена в долевую собственность, каждый из супругов оформляет отдельный вычет сообразный размеру его доли. Такой вариант более выгоден при высокой стоимости жилья.

Можно получить вычет по рефинансированию

Ипотечные кредиты часто рефинансируют на более выгодных условиях, чем предполагались по первоначальному договору. При рефинансировании право на получение вычета сохраняется, если:

• первичный кредитный договор оформлен на покупку или строительство собственного жилья;
• кредит был рефинансирован в качестве взятого на покупку или строительство собственного жилья.

Порядок оформления вычета для рефинансированного кредита обычный. Только представлять потребуется договор и график выплат от банка, который ипотеку рефинансировал.

Ипотечные кредиты предполагают, что заемщик платит не только за приобретаемое жилье, но и покрывает банковские проценты. Это – приличные траты. Для их компенсации государство предоставляет два вычета: по основному договору и за ипотечные проценты.

Источник: https://www.ndfl.ru/nalogovyy-vychet-za-protsenty-po-ipoteke/

Как вернуть 13 процентов за потребительский кредит?

В современном обществе большинство трудоспособного населения оформляют в банках займы на разные цели. Не всегда можно накопить нужную сумму, и не каждый умеет это делать.

Кредит предоставляет возможность пользоваться приобретенной вещью, квартирой, например, и уплачивать определенное количество лет за нее деньги.

Отрицательной же чертой займа является то, что гражданину приходится переплачивать банку пени, а также страховую сумму, которая не маленькая на сегодняшний день.

Не каждый заемщик знает, что может в определенных случаях вернуть процент по кредиту. О том, как грамотно это сделать, речь пойдет в данной статье.

Можно ли вернуть проценты по потребительскому кредиту?

Сразу стоит отметить, что вернуть их по потребительскому кредиту в налоговой инспекции нельзя.

Оформляя договор займа в банке, гражданин должен акцентировать внимание на прописание в документе цели выдачи денежных средств, например, покупка жилья.

В таком случае, потребительский кредит автоматически преобразовывается в целевой, и, на основании этого становится возможным вернуть деньги через ФНС.

В целях можно прописать три основных:

• приобретение квартиры;
• расходы на обучение;
• оплата медицинских услуг.

Что касается возврата в банке, то по потребительскому займу также можно возвратить процент.

Как вернуть 13 % за потребительский кредит?

Вернуть проценты по кредиту не сложно. В любых случаях претендовать на возврат приходится только при рассмотрении вопроса и возможности досрочного погашения долга. Без досрочного погашения, деньги вернуть не представляется возможным.

После оформления ипотечного кредита, к примеру, гражданин начинает выплачивать денежные средства ежемесячно. Общий платеж состоит из двух частей: основной долг и пени.

Существует два вида платежей:

• аннуитетный;
• и дифференцированный.

При аннуитетном взносе суммы ежемесячные равны и постоянны, не меняются в течение года, а при дифференцированном суммы различны, согласно графику. График платежей заемщик должен получать при оформлении в банке полного пакета документов и исправно исполнять его.

Следует отметить, что при аннуитетном платеже погашение долга направлено на снижение суммы процентов, и только потом выплачивается основной долг. Это подробно можно посмотреть в графике платежей в конкретных разделах таблицы.

Алгоритм действий при возврате процентов в банке такой:

• произвести досрочное погашение;
• обратиться к банку с просьбой произвести перерасчет;
• написать в банк обращение с просьбой возвратить уплаченные проценты;
• при отказе обратиться в суд.

Как вернуть проценты по кредиту через налоговую?

На официальном сайте ФНС имеется вся интересующая информация по оформлению налоговых вычетов, а также перечень документов, который нужно представить в органы.

К перечню документов при оформлении возврата по ипотеке например относятся:

• декларация 3-НДФЛ;
• справка с места работы гражданина 2-НДФЛ;
• документ-свидетельство о собственности на жилье;
• соглашение с графиком платежей;
• паспорт лица;
• справка из банка об уплаченных процентах.

Справки из банка и с работы представляются в виде подлинников, декларация подписывается лично, все остальные документы направляются в виде заверенных копий.

Возврат 13% можно сделать только трудоспособному гражданину, имеющему официальных доход, с которого производятся налоговые отчисления ежемесячно. Для мам, находящихся в декретном отпуске налоговый вычет за годы пребывания в декрете сделать невозможно, поскольку подоходный налог с пособий по уходу за ребенком в государственную казну не удерживается.

Также после подачи декларации гражданин имеет право обратиться к своему работодателю, чтобы у него не удерживали налог с дохода, для этого нужно написать заявление и представить нужные бумаги.

Как вернуть 13 процентов от ипотечного кредита?

Сумма возврата на жилье не может быть выше 2 млн. рублей, соответственно на руки человеку возможно получить не более 260 тыс. рублей от вычета. Если квартиру купили за большую сумму, во внимание принимается только 2 млн. Вычет получается с разных покупок жилья, дробно, но в сумме не больше 2 млн. Именно такой ценз устанавливает государство.

Что касается процентов по ипотеке, то максимальная сумма равна 3 млн. рублей, т. е. на руки возможно получить 390 тыс. При оформлении налогового вычета подается декларация с приложением всех документов, имеющих значение по делу. Обязательно приложение справки из банка, о том что гражданин исправно погашает долг и не имеет фактов нарушения договора.

Вернуть проценты по кредиту при досрочном погашении — куда обратиться

Для начала нужно обратиться в банк. Будет излишне обращаться в суд, когда договориться с банком человек даже не пробовал.

Действующие на рынке серьезные банки, такие как Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк, добросовестно выплачивают деньги клиентам и не доводят дел по таким вопросам до судебного разбирательства.

Для этого нужно написать обращение по месту оформления займа или в главный офис финансовой организации.

Дела, как показывает судебная практика, часто решаются в пользу клиента.

Как вернуть проценты по кредиту в Сбербанке?

Сбербанк – серьезная организация Российской Федерации. Ведущий свою деятельность с 1841 года, Сбербанк имеет блестящую репутацию. Взять займ в Сбербанке не страшно, поскольку он является государственным банком страны.

Досрочное погашение по займам в Сбербанке предусмотрено. Но есть одна оговорка, как правило, в условии договора всегда прописано, что сделать это раньше месяца невозможно, т. е. один месяц клиенту все-таки придется оплатить ежемесячный платеж.

При досрочном погашении Сбербанк охотно возвращает денежные средства клиенту. Не обязательно спешить в суд и нести все связанные с этим расходы, достаточно обратиться в службу Сбербанка, где можно мирным путем урегулировать сложившийся вопрос.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (8 3,25 из 5)
Загрузка…

Источник: https://bankitb.ru/sovety/kak-vernut-procenty-po-kreditu-procedura-vozvrata.html

Как вернуть проценты по кредиту в налоговой

Многие россияне обращаются в банк за кредитом по самым разным причинам.

Но не все налогоплательщики знают, что им доступен возврат процента по кредиту в налоговой.

Законодательство

Финансовый рынок страны предлагает множество программ. Если говорить о физических лицах, то займы можно разделить на две категории: целевой и нецелевой.

Первый, или потребительский, кредит выдается без уточнения цели. У второго название говорящее: его берут на конкретную покупку.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

Мск +7 (499) 938 5119

Спб +7 (812) 467 3091

Фед +8 (800) 350 8363

Согласно российскому законодательству, вернуть свои 13 % возможно за проценты и за сам кредит. Зависеть это будет от ссуды и целей, на которые он брался.

Можно ли вернуть проценты по потребительскому кредиту

Сразу стоит сказать, что возместить переплату с потребительского кредита нельзя.

Оформляя договор в банке, заемщик должен указать, зачем берутся средства. После соблюдения этих условий заем из потребительского превращается в целевой. А по нему уже возвращают деньги за проценты.

Кредит можно взять для таких целей:

• обучение;
• медицинские услуги;
• улучшение жилищных условий.

Что касается возврата в банке, то по потребительскому займу можно вернуть процент.

Условия для возврата подоходного налога

Основное требование для компенсации – официальное трудоустройство гражданина и своевременное удержание подоходного налога. Возврат НДФЛ по процентам за кредит осуществляют двумя способами: через налоговую либо работодателя.

Для справки! Женщины в декретном отпуске, другие граждане, чей доход – социальные пособия, претендовать на деньги не могут.

Не нужно забывать о сроках давности на получение: они составляют 3 года на все категории (лечение, обучение и имущество).

Когда могут отказать

Нельзя вернуть подоходный налог за заемные средства в таких случаях:

1. Проценты не возвращаются, если кредит был нецелевым.
2. Могут отказать в возврате при использовании заемных средств на личные нужды, которые не входят в список налоговых вычетов.
3. Не вернет свои 13% гражданин, если он нерезидент.
4. Если основной доход налогоплательщика основан на социальных выплатах.
5. Если нет официальной зарплаты или доходы отсутствуют вовсе.

Все это может стать неоспоримой причиной для отказа налоговой инспекцией в выплатах.

Для справки! Налоговый вычет предоставляется один раз, оформить его повторно не получится.

Как вернуть процент через налоговую

Первое, что предоставляет инспекция гражданину, – это выплаты по основному кредиту, то есть часть денег, потраченных на одну из услуг, лишь после возвращают средства по кредитным процентам. Для получения основного вычета нужно:

• собрать необходимые документы;
• сдать бумаги в ФНС;
• дождаться положительного решения и перечисления денег на счет.

После получения основных средств можно оформлять процентные, для этого потребуется:

• взять в банке справку об уплате всех процентов;
• заполнить декларацию;
• подать форму 3-НДФЛ и пакет документов.

При взгляде на этот список возникает закономерный вопрос: как заполнить декларацию? Главное, что нужно, – выбрать правильную, т.е. действующую форму. Заполняют ее двумя способами – вручную и через специальную программу.

Для самостоятельного заполнения необходимо обратиться в налоговую службу по месту прописки за бланком, в программе он уже установлен и обновлен на текущий год. Остается внести данные в форму.

Декларация состоит из 5 листов (титульный лист, разделы 1 и 2, лист А и Д1). Ее поля необходимо заполнить без ошибок и помарок, иначе инспектор вернет форму обратно для исправления или замены.

Первым идет титульный лист:

• номер корректировки;
• налоговый период (ставится № 34);
• отчетный год (например, 2019);
• код ФНС (по месту проживания);
• код страны (Россия – 643);
• категория налогоплательщика (указывается 760);
• фамилия, имя, отчество (полностью);
• дата рождения;
• место рождения;
• код документа;
• серия и номер паспорта;
• кем и когда выдан;
• статус гражданина (резидент/нерезидент);
• контактный телефон;
• количество заполненных листов формы;
• в разделе «доверенность» указывается «1» при личной подаче декларации, «2» – через посредника.

После титульного листа переходят к заполнению первого раздела по строкам:

• 010 – указать пункт «2» (возврат из бюджета);
• 020 – данные КБК;
• 030 – сведения из справки 2-НДФЛ;
• 050 – итоговый размер возмещения.

Далее заполняется второй раздел. В верхней части листа необходимо указать величину ставки (13 %), после этого заполнение идет в следующем порядке:

В листе А указывают следующие данные:

• 020 – ставится число 06 (обозначает доход в виде заработной платы);
• 070–080 – указываются ИНН, КПП, ОКТМО, место работы, наниматель;
• 090 – величина налога;
• 100 – данные из п. 8 (2-НДФЛ).

Лист Д1 заполняется в случае улучшения жилищных условий посредством кредитования. Здесь необходимо указать:

• тип недвижимости;
• собственник ли заполнитель;
• указываются налоги (свои – 1, супруга/супруги – 2);
• адрес дома/квартиры;
• номер свидетельства собственности;
• период подачи декларации;
• стоимость недвижимости и сумма погашенных процентов и другие сведения.

Форма заполнена, можно собирать пакет оставшихся документов и подавать все в налоговую службу.

Важно! Кроме заполнения декларации, необходимо составить реестр прилагаемых документов. Заполнение формы в электронном виде упростит задачу: в специальной графе можно все отметить.

Возвращаем НДФЛ

Чтобы вернуть проценты по кредиту через налоговую за обучение, необходимо соблюсти следующие условия:

1. Оно производится на очной (дневной) форме.
2. Учебное заведение обязано быть с лицензией на образовательную деятельность.
3. Возраст учащегося не превышает 24 лет.
4. Размер вычета не должен превышать 50 тысяч рублей.

Право на получения НДФЛ имеют родители, близкие родственники (брат/сестра), опекуны ученика.

Что касается кредита, взятого на улучшения жилищных условий, то закон позволяет компенсировать 13 % от всей суммы и от ставки. Нельзя вернуть налог при покупке имущества, кроме того, придется еще и заплатить НДС. Но в данном случае идет речь не о наличных средствах, а о заемных в банке, поэтому возврат возможен согласно закону РФ.

Пример: гражданин Иванов взял кредит на строительство частного дома в размере 1 млн руб. От этой суммы он может вернуть 13 %, они составят 130 тысяч руб. от основного займа. За все годы банк накинул свой процент в размере 350 тысяч, с них Иванов может получить еще 45 500 рублей.

Проще всего дела обстоят с медицинскими услугами. Если человек имеет на руках все платежные документы, подтверждающие оказание услуг, то получить вычет не составит труда, но только с тела кредита. Компенсация за проценты не полагается.

ВАЖНО! Размер выплат не должен превышать 120 тысяч рублей. Лимит для дорогостоящего лечения законом не устанавливается.

Перечень документов

Чтобы вернуть подоходный налог за кредитные проценты, нужно иметь договор с банком, где четко прописана цель займа.

Внимание! Оформить вычет за переплаченные средства, выплаты по которым не предоставляются, например автокредит, нельзя.

Документы для возврата за медицинские услуги:

• заявление в ФНС;
• паспорт гражданина РФ;
• ИНН;
• справку о доходах и удержании налогов;
• декларация;
• копия лицензии медучреждения;
• договор на оказание услуг;
• кредитный договор с банком;
• бумаги, подтверждающие расходы.

Перечень для образовательных услуг:

• паспорт или свидетельство о рождении ученика;
• паспорт и ИНН одного из родителей;
• заявление в налоговую;
• договор с заведением, предоставляющим образовательные услуги;
• копию лицензии организации;
• кредитный договор;
• платежки.

При получении кредита на улучшение жилищных условий понадобятся такие документы:

• заявление в инспекцию;
• российский паспорт;
• справка о зарплате и уплате налогов;
• форма 3-НДФЛ;
• кредитный договор (копия);
• график погашения займа и уплаты процентов;
• подтверждение оплаты;
• справка из банка об уплате %.

Этот набор документов сдается в налоговую службу, срок рассмотрения бумаг составляет от 2 до 4 месяцев. При положительном решении после этого срока на расчетный счет заявителя поступит компенсация.

Пример расчета возврата процентов по кредиту после погашения

Получить возврат налога за кредит в банке после его погашения можно, но для этого необходимо произвести точные расчеты, которые в дальнейшем приблизят к получению наличных. Например: целевой займ на улучшение жилья.

• Сумма, взятая в кредит, – 3 млн рублей;
• ставка – 11%;
• срок – 10 лет.

Вопрос к задаче простой: сколько составит возврат по кредиту и по процентам? Если учитывать исходные данные, то получаются такие цифры:

1. За 10 лет заемщик заплатит 1 900 000 руб. процентов сверх той суммы, которую занимал.
2. Общий вычет за кредит составит 2 000 000/100*13 = 260 000 руб., где 2 млн – максимальный лимит, 260 тыс. – размер выплат.
3. Возвращение по переплате: 1 900 000/100*13 = 247 000 руб., где 1 900 000 – это проценты по кредиту, а 247 тыс. – вернут.
4. Итого гражданин получит: 260 000 + 247 000=507 000 рублей.

Внимание! Максимальный размер выплат по кредиту составляет 260 тысяч руб., а по процентам – 390 тысяч.

Получить деньги можно только после полного погашения процентов либо если уплаченная сумма составляет больше 3 млн руб.

Советы и рекомендации

Как вернуть проценты по кредиту, мы разобрались, но возможны такие ситуации:

1. Если банк отказывается удовлетворить требования, стоит неотложно обратиться в судебные органы.
2. Получить сумму наличными можно, если гражданин оформил заем с досрочным погашением.
3. Перед обращением в налоговую инспекцию необходимо самостоятельно все рассчитать.

За расчеты стоит браться, если с оформлением не возникло проблем, иначе лучше довериться специалистам.

А чтобы удостовериться в своем праве на получение средств, нужно проконсультироваться в ближайшей налоговой службе. Ведь выплачивать деньги могут только тем гражданам, которые подтвердили свое право, опираясь на закон.

Консультация профессионала:

Источник: https://PoPravu.club/nalogi/vernut-protsenty-po-kreditu.html