Ипотека в промсвязьбанке отзывы

Что нужно знать об ипотеке в Промсвязьбанке?

Ипотека » Банки » Промсвязьбанк

Ипотечное кредитование в РФ становится все более распространенным, однако перед потенциальными заемщиками теперь стоит проблема выбора достойного кредитора. Одним из банков, предлагающих ипотеку, является Промсвязьбанк.

Краткое описание банка

Промсвязьбанк входит в тройку лучших банков России. Он был открыт еще 20 лет назад, а сейчас это одна из крупнейших кредитных организаций с развитой  региональной сетью,  которая сейчас насчитывает 300 отделений, 200 банковских терминалов и 8500 банкоматов.

На данный момент, банк специализируется на выдаче крупных займов. Данный кредитор оказывает своим клиентам услугу ипотечного кредитования.

Но прежде, чем подавать заявку на оформление кредита, необходимо выяснить, насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Промсвязьбанке.

Условия по ипотеке

Промсвязьбанк не отличается слишком жесткими условиями ипотечного кредитования. Разумеется, они будут изменяться в зависимости от выбранной клиентом программы, однако они все равно подчиняются основным параметрам, установленным в ПСБ.

А параметры следующие:

• Нельзя взять кредит на сумму меньше 500 000 рублей;
• Но наряду с этим, кредиты дороже 8 000 000 рублей не выдаются;
• Минимальный срок ипотечного кредитования – не меньше 3 лет;
• Максимальный срок ипотеки – 25 лет;
• Если у Вас есть супруг, он автоматически становится созаемщиком в обязательном порядке. Помимо того, никто не может стать созаемщиком, кроме человека, который состоит с Вами в браке;
• Процентная ставка может колебаться от 11,4% до 17,5% годовых, в зависимости от программы по ипотеке, суммы займа, длительности кредитования и прочих факторов.

Обратите внимание! Величина процентной ставки будет зависеть от суммы займа, срока кредитования, Вашего уровня дохода и выбранной ипотечной программы. Помимо того, на это способно повлиять наличие обеспечения по кредиту и условий, которые позволяют Вам участвовать в ипотечных программах на льготных условиях.

Требования к заемщику

Первое, на что стоит обратить внимание, прежде, чем подавать заявку на ипотеку в Просвязьбанк – подходите ли Вы под все требования кредитора.

Этот банк не отличается особой придирчивостью к своим заемщикам, однако обязательным условием для участия в любой ипотечной программе является соответствие всем установленным параметрам.

А они следующие:

• Гражданство России;
• На момент оформления ипотеки клиенту должен исполниться 21 год или больше;
• На момент внесения последнего платежа по ипотеке, заемщику должно быть не более 65 лет (в отличие от большинства российских банков, в Промсвязьбанке возрастной порог идентичен как для мужчин, так и для женщин);
• Быть прописанным в регионе, в котором находится отделение банка, где Вы собираетесь брать ипотеку;
• Работать в том же регионе;
• Физическое лицо должно работать по трудовому или договору найма;
• Иметь общий стаж работы не меньше 1 года;
• На последнем месте трудоустройства Вы должны отработать не менее 4 месяцев;
• Вы не должны быть призваны на военную службу в течение всего срока ипотеки.

Ипотечные программы в Промсвязьбанке (описание программ и процентные ставки)

Сейчас Промсвязьбанк предлагает своим клиентам всего 4 программы по ипотеке, которые отличаются между собой видом недвижимости, которую можно купить по этой услуге, а также своими условиями.

ПрограммаСумма ипотекиПроцентная ставкаПервый взносОсобенности

Вторичка	До 30 000 000 р.	12,75%	20%	Обеспечением по кредиту становится залог на ипотечную недвижимость. Есть возможность досрочного погашения, без необходимости платить комиссию.
Новостройка	До 30 000 000 р.	13,8%	20%	Обязательное оформление страхового полиса. При отказе, годовая процентная ставка по ипотеке увеличится на 6%.
Залоговый целевой кредит	До 30 000 000 р.	11,5-13,35%	20%	Кредит оформляется под залог уже имеющегося имущества. Можно приобрести любой жилой объект недвижимости, но обязательно нужно указать цель займа.
Залоговый нецелевой кредит	До 30 000 000 р.	11,5-13,35%	20%	Условия идентичны предыдущей программе. Отличие лишь в том, что в данном случае Вам не нужно указывать цель кредита.

Бизнес-ипотека в Промсвязьбанке

Жилищные программы в Промсвязьбанке

Государственные программы по ипотеке предусматривают, что заемщик может оформить кредит со смягченными условиями и сниженной процентной ставкой.

https://www.youtube.com/watch?v=WBmSr7oNQEo

Промсвязьбанк предлагает несколько ипотечных программ, при поддержке государства:

1. Материнский капитал;
2. Молодая семья;
3. Для бюджетников и зарплатных клиентов.

Для того, чтобы узнать, кому доступны такие предложения, необходимо рассмотреть каждую из вышеперечисленных программ подробнее.

Материнский капитал

Ипотека при поддержке материнского капитала предназначается для граждан, получивших соответствующий сертификат. То есть, оформить такой кредит могут люди, у которых двое детей или больше.

Его условия предусматривают:

• Что первоначальный взнос будет оплачиваться средствами из материнского капитала;
• Процентная ставка будет снижена. Она может колебаться от 11,4% до 13%, в зависимости от суммы займа и величины первого взноса.

Молодая семья

Программе для молодых семей имеют право участвовать супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Она также предусматривает выплату субсидий от государства, за счет которых и будет погашаться первый взнос.

Однако их можно получить только после рождения первого ребенка. Но гарантированным условием будет сниженная процентная ставка.

Для бюджетников и зарплатных клиентов

Под бюджетниками подразумеваются люди, которые являются сотрудниками некоммерческих организаций. Зарплатники – это люди, которые получают заплату на банковский счет, открытый именно в Промсвязьбанке.

Список профессий относящихся к бюджетникам

Для обеих категорий граждан предусматриваются такие условия:

• Можно не подтверждать свой доход;
• Процентные ставки снижаются.

Порядок оформления ипотеки

Если Вы решили оформить ипотеку в Промсвязьбанке, Вам придется выполнить следующие действия:

• Собрать пакет необходимых документов предварительно;
• Заполнить и подать заявление на ипотеку;
• После рассмотрения и одобрения заявки, клиент выбирает объект недвижимости;
• Оформляется договор с продавцом и подается в банк;
• Подписание соглашений с банком и страховой компанией;
• Получение займа.

Рекомендуем к просмотру:

Список необходимых документов

Прежде, чем заполнять и передавать банку заявку на ипотеку, Вам придется собрать нужные бумаги. Они сразу прикрепляются к заявлению, чтобы в ходе рассмотрения заявки, банк мог проверить подлинность Ваших документов. Их перечень будет следующим:

• Удостоверение личности;
• Свидетельство о браке;
• Копия трудовой книжки;
• Подтверждение факта и величины Вашего дохода;
• Военный билет (если Вы мужчина, младше 27 лет).

Фотогалерея:

Паспорт РФ Свидетельство о браке Военный билет
Трудовая книжка Справки 2-НДФЛ

Заключение

Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке отличается своим удобством для заемщиков. Можно выбрать одну из предложенных ипотечных программ, в зависимости от своей ситуации и воспользоваться одной из государственных льгот.

Единственным минусом является то, что в этом банке не поддерживается программа Военной ипотеки, однако это легко компенсируется наличием льгот для прочих категорий граждан.

Отзывы клиентов

Судя по большинству отзывов, клиенты Промсвязьбанка довольны его работой. Ипотека оформляется довольно быстро, и кредитор ставит не слишком жесткие условия для своих клиентов.

Михаил: «Несколько месяцев назад оформил ипотеку на вторичку в ПСБ. Сотрудники довольно вежливые, сразу все объясняют, если спрашиваешь. Никаких сюрпризов в процессе оформления не было – все в точности, как изначально было заявлено. По самой программе – все стандартно, но я зарплатный клиент, так что мне ставку снизили на 0,5%.»

Разумеется, к ипотечному кредитованию в РФ все еще относятся с долей недоверия. Поэтому можно встретить и отзывы, в которых несколько критикуется политика банка или реализация его ипотечных программ.

Ольга: «Брала кредит на новостройку. Но получилось вроде как смягчить условия, по сертификату о мат. капитале. Разумеется, ставка упала на 1,5%, и первый взнос платить фактически и не пришлось, но в остальном – пришлось приносить кучу документов.»

Ипотека » Банки » Промсвязьбанк

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/promsvyazbank

sh: 1: single: not found

«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда.

Мы обещаем вам идеальные кредитные условия без скрытых комиссии и обмана», – именно это гарантирует своим потенциальным заемщикам «Промсвязьбанк».

Ипотека, полученная в данной финансовой организации, предполагает решение всех жилищных проблем. Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.

Небольшой очерк о банке

«Промсвязьбанк», или сокращенно ПСБ, считается одной из самых влиятельных финансовых организаций РФ, входящей в тройку лучших банков в стране.

История его открытия началась более 20 лет назад с того момента, когда у его основателей братьев Ананьевых только зародилась идея создания большой финансовой империи.

Одним из первых отделений, где сейчас и находится штаб-квартира учреждения, стал центральный московский офис.

В настоящий момент ПСБ пользуется огромной популярностью у предпринимателей, физических и юридических лиц.

Постоянными клиентами организации, региональная сеть которой сегодня насчитывает около 300 розничных точек, 200 терминалов и 8500 банкоматов, также выступают более двух миллионов россиян и иностранных подданных. О том, какая действует в организации «Промсвязьбанк» ипотека, расскажем далее.

Жилищное кредитование: коротко о главном

ПСБ – универсальный банк, работающий как с предпринимателями, так и с обычными гражданами. А так как клиентами данной финансовой организации являются люди с совершенно разным уровнем достатка, специалистам ПСБ приходится здорово попотеть, дабы разработать программы, интересные всем.

Отдельное внимание представители публичного акционерного общества уделяют жилищному кредитованию.

На сегодняшний день среди продуктов, которые продвигает «Промсвязьбанк», ипотека с господдержкой пользуется особым спросом у молодых семей.

Она позволяет уладить возникшие проблемы, а также получить собственный, независимый от родителей жилой угол. Итак, что же предлагают гражданам России эксперты банка?

Какие жилищные программы действуют в банке?

В данный момент в ПСБ работают следующие кредитные программы:

• «Новостройка-Гос. программа» (жилищный займ с господдержкой).
• «Новостройка» (с возможностью приобрести жилплощадь на первичном рынке недвижимости).
• «Вторичный рынок».
• «Залоговый кредит целевой».

«Новостройка-Гос. программа» — ипотека «Промсвязьбанка»: условия оформления

Программа предполагает покупку совершенно нового жилья в кредит по сниженной процентной ставке (11,4% годовых), без дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Однако, как и большинство подобных продуктов банка, «Новостройка» обязывает внести первый взнос, стартующий от 20%.

Сумма же займа в данном случае будет напрямую зависеть от вашего места проживания. Например, потенциальные заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и двух этих областей смогут рассчитывать максимум на 8 миллионов рублей, а все остальные – на 3 миллиона.

Кроме того, во время принятия решения по кредиту представители банка учитывают размер дохода всех участников сделки, с учетом поручителей и созаемщиков (но не более 4-х). Срок предоставления такой ссуды, как заявляет банк «Промсвязьбанк» (ипотека, оформленная здесь, имеет ряд преимуществ) составит не более 25 лет. Программа также допускает досрочную выплату кредита по желанию клиента.

«Новостройка» на первичном рынке жилья: условия

При оформлении этой программы заемщики могут рассчитывать на ссуду в пределах от 500 000 и до 30 000 000 рублей. Они обязаны внести первый взнос – от 20%. Причем его итоговый размер будет зависеть от цены выбранной недвижимости или размера пая, согласно договору участия в долевом строительстве. Минимальный срок кредитования – 3 года. А размер процентной ставки – от 13,8% годовых.

Как и многие финансовые организации, «Промсвязьбанк» (ипотека дает возможность реализовать мечту о собственном жилье) настаивает на оформлении полиса. Если же при подаче заявки на эту программу заемщик отказывается от рекомендуемого банком страхования, то изначальный размер ставки увеличивается сразу на 6%.

На каких условиях работает программа «Вторичный рынок»?

Целью этого займа может стать не только покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и оплата затрат на ее капитальный ремонт. При этом само жилье предоставляется банку в качестве дорогостоящего залога.

Размер процента по столь заманчивому жилищному займу составит всего 13,35%. Причем, как обещают представители финучреждения, она является единой.

Сумма, сроки и первый взнос в данном случае повторяют условия предыдущих программ.

Каковы условия «Залогового кредита целевого»?

Для одобрения ипотеки «Промсвязьбанка» по этой программе необходимо подать заявку с обязательным указанием назначения ссуды. В данном случае это будет приобретение жилища на первичном или вторичном рынке недвижимости.

В качестве гарантий банк ожидает от заемщика соответствующего залога (в виде кредитной недвижимости) и предоставления двух поручителей. Размер ставки по программе целевого займа составит 13,35% годовых, а сумма – до 30 миллионов рублей.

В качестве субзаемщика может выступать супруга или супруг. А подать заявку реально и в удаленном режиме.

Какие требования к потенциальному клиенту?

Взять ссуду в ПСБ банке могут граждане РФ, начиная с 21 и до 65 лет. Они должны проживать и работать в том регионе, где находится отделение кредитной организации. Их общий трудовой стаж не должен быть меньше года, а на последнем месте работы они обязаны проработать от 4-х месяцев.

Кроме того, если в качестве потенциального заемщика выступает 27-летний молодой человек, он не должен быть призван на военную службу.

И, наконец, в случае оформления жилищного займа военнослужащим срок его контракта не должен составлять менее года. Вот такие требования при оформлении ссуды и выдвигает своим потенциальным клиентам «Промсвязьбанк».

Ипотека для них станет прекрасным решением предшествующих жилищных неурядиц.

Как произвести расчеты по ипотеке?

Для того чтобы знать не только ту сумму, на которую можно рассчитывать в случае одобрения заявки ПСБ, но и размер ставки, следует заблаговременно осуществить расчеты. Причем сделать это можно во время подачи заявки на жилищный займ при содействии кредитного менеджера.

Помимо этого, интересующие вас подсчеты возможно выполнить самостоятельно, используя бесплатные сервисы кредитных калькуляторов, например, «calculator-credit.

ru» или официальный сайт финансовой организации «psbank.ru». Приведем пример того, как оформляется ипотека.

«Промсвязьбанк» рассчитать все данные по выбранной программе предлагает из учета суммы займа либо размера вашего ежемесячного заработка.

Итак, предположим, вы выбрали программу «Вторичный рынок» с учетом вашей ежемесячной зарплаты. Для выполнения расчетов вводим следующие данные:

• размер дохода (например, 200 000 руб./мес.);
• сроки кредитования (132 месяца);
• ставку (13,35%)

В итоге получаем, что размер ссуды составит 6 902 064 руб., а сумма для ежемесячного погашения – 100 000 рублей.

Какие отзывы вызывают ипотечные программы банка?

Поскольку жилищные займы считаются специфичным банковским продуктом, они способны вызывать совершенно противоположные мнения. К примеру, многие довольны, что имеют дело с таким учреждением, как «Промсвязьбанк».

Ипотека, отзывы о которой от таких людей поступают сугубо в положительном ключе, оформляется быстро и с учетом правил банка.

Люди довольны не только прозрачной политикой кредитного учреждения, но и самим обслуживанием его представителей.

Другие же, наоборот, рассказывают о неожиданных для них изменениях в размере ставки и сроках предоставления займа. По их словам, в последний момент банк вносит коррективы в договор, и клиентам приходится соглашаться на довольно невыгодные условия.

Однако банк на такие претензии отвечает, что подобные коррективы вносятся иногда в соответствии с правилами ПСБ, так как порой размер дохода клиентов слишком мал, поэтому вынужденные риски ликвидируются за счет увеличения сроков и ставки по ипотеке.

Источник

Источник: https://kredit.temaretik.com/1319057084864793065/promsvyazbank-ipoteka-usloviya-i-otzyvy/?comment=1320970951698681406&single

Ипотека в Промсвязьбанке 2020: условия и процентная ставка

Приветствуем! Сегодня под микроскопом у наших экспертов ипотека в Промсвязьбанке. В этом посте мы расскажем, как оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке. Какие условия и требования к заемщику существуют. Наши эксперты расскажут о преимуществах ипотечного кредитования в этом банке, а также вам будет доступна таблица ипотечных программ Промсвязьбанка и актуальные процентные ставки.

Преимущества ипотеки в Промсвязьбанке

Промсвязьбанк один из крупнейших коммерческих банков страны. Уже более двадцати лет он развивает свой бизнес в большом количестве регионов России. Банк стабильно входит в ТОП 20 лучших ипотечных банков страны. Своим клиентам Промсвязьбанк готов предложить почти все существующие ипотечные программы по вполне разумным ставкам.

Преимущества программ:

• Возможность учесть средства материнского капитала в счет первоначального взноса (собственных денежных средств должно быть от 5 до 10%;
• Срок рассмотрения заявок от 1до 3рабочих дней, а так же рассмотрение заявок по «белой зоне» (з/п клиенты Банка и бюджетные организации) в течение 15 минут;
• Отсутствие комиссии за безналичный перевод денежных средств на счет застройщика по договору долевого участия;
• Низкий тариф по страхованию жизни и здоровья заемщиков (от 0,15% в зависимости от индивидуальных параметров клиента);
• Ставка не зависит от срока кредита, способа подтверждения дохода и наличия закладной в Банке;
• Возможность учета неофициальных доходов заемщика (справкой по форме Банка);
• Возможность кредитования Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса;
• Возможность учета доходов как официальных супругов, так и гражданских;
• Суммируются доходы  до 4-х членов семьи заемщика;
• Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита;
• Короткий срок выхода на сделку (через 1-2 дня после получения положительного решения);
• Возможность оформления права собственности на квартиру только на одного из супругов при необходимости.

Промсвязьбанк анализирует кредитную историю заемщика за предшествующие подаче заявки 5 лет. Банк декламирует, что готов рассматривать в индивидуальном порядке просрочки даже свыше 180 дней.

Условия ипотеки

Условия ипотечного кредита в 2020 году:

• Срок до 25 лет
• Сумма от 500 тыс. до 20 млн.
• Первый взнос от 20%

Требования к потенциальному заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 до 65 лет на момент последнего платежа по кредиту;
• Прописка (временная или постоянная) в субъекте РФ, где располагается отделение банка;
• Фактическое проживание и работа в любом регионе присутствия Промсвязьбанка;
• Работа только по трудовой;
• стаж работы не менее 12 месяцев, на последнем месте работы от 4 месяцев; для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2-х лет;
• Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или поручительство близкого родственника, возможно без подтверждения платежеспособности;
• Стационарный и мобильный телефон;
• допускается наличие созаёмщиков из числа родственников.

Уровень доходов заёмщика должен быть достаточным для полноценного обслуживания ипотечного кредита. Максимально возможный размер займа будет рассчитан, исходя из этого параметра.

Ипотечные программы

В данной таблице мы свели основные ипотечные программы Промсвязьбанка:

ПрограммаПв, %Ставка, %Примечание

Вторичный рынок	20	11	— 0,3% для зарплатников
Готовый дом с землей	20	11,9
Новостройка	20	10,4
Экспресс-ипотека вторичный рынок	40	11,75	возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Экспресс-ипотека новостройка	40	11,7	возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Залоговый кредит целевой на приобретение другой жилой недвижимости	11	сумма кредита 20-80 от стоимости залога; ставка 12,2 если кредит от 80-90% от стоимости залога
Альтернатива (залоговый нецелевой)	14,5	Сумма кредита 20-50% от стоимости залога
Без первоначального взноса	0	12,9	только на новостройку от специально аккредитованных под эту программу застройщиков
Загородная недвижимость	20	11,9	Дача и земельный участок

Как вы видите с помощью Промсвязьбанка можно приобрести любое жилье от дачи и земельного участка до готовой квартиры и новостройки. Если ваш объект не подходит под требования банка, доступны программы под залог недвижимости. Целевые программы предполагают требование купить определенный объект недвижимости. По нецелевым программам можно потратить деньги по своему усмотрению.

В банке есть очень удобные программы по 2 документам. В рамках этих ипотечных программ могут спокойно кредитоваться ИП и собственники бизнеса, что доступно не во всех банках.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка доступен прямо у нас на сайте.

Функционал достаточно простой. Необходимо вставить нужную сумму кредита в специальную графу, установить процентную ставку из таблицы выше, отметить дату выдачи ипотеки и нажать «рассчитать».

В Промсвязьбанке только аннуитетный платеж. Учтите это при расчете.

Далее калькулятор сделает расчет графика платежей. Также будет доступна информация о минимальном необходимом доходе.

Более подробно ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и условия досрочного погашения будут описаны в отдельном посте.

Документы

Для принятия решения о выдаче кредита заёмщик должен предоставить необходимый пакет документов, который включает в себя:

• анкета-заявление;
• оригинал документа удостоверяющего личность – паспорт РФ;
• СНИЛС;
• документальное подтверждение семейного положения;
• копия трудовой книжки (не требуется если есть 2 НДФЛ);
• документ, подтверждающий личный доход;
• для мужчин младше 27 лет военный билет.

Банк может затребовать дополнительные документы. Отсутствие какого-либо из указанного списка может повлечь отказ в выдаче кредита.  Анкета на ипотеку и форма справки о доходах Промсвязьбанка доступна для скачивания прямо у нас на сайте.

Как оформить

Если клиент определился с подходящим банковским продуктом, он может оставить заявку на получение любой ипотечной программы можно любым удобным для заёмщика способом:

• в офисе банка;
• онлайн-заявка;
• через наш специальный сервис.

При посещении банка заёмщик должен представить необходимые документы, предусмотренные каждой отдельной программой. В онлайн заявке необходимо указать персональные данные, контакты для связи, уровень дохода и предполагаемую сумму займа.

Стоит отметить, что одобрение, полученное по онлайн заявке, будет иметь предварительный характер. Окончательное решение банк примет только после предоставления необходимой документации.

Рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня, но для зарпалтников и крупных организаций с белым доходом возможно экспресс рассмотрение в течение одного дня.

После положительного решения необходимо подобрать нужный объект недвижимости. Далее собирается пакет документов уже по самому жилью.

О том, какой пакет документов нужно собрать мы говорили ранее в посте «Документы для ипотеки». Обязательно загляните туда, как объект будет подобран.

После согласования этого пакета Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За ним следует назначение даты сделки. В этот день подписываются документы по ипотеке, оформляется закладная и происходит регистрация сделки в государственных органах.

В Просвязьбанке существует практика работы с аккредитивами. Это специальный счет, на который выдается ипотечный кредит. Деньги продавцу с этого счета будут переведены только при выполнении условий, описанных в условиях его раскрытия. Как правило, это предоставление отрегистрированного договора купли-продажи или ДДУ, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса продавцу.

В банке обязательное требование – это страхование жизни и здоровья заемщика. Без этого банк ипотеку не оформит. Тарифы вполне подъемные – в пределах 0,5% от суммы кредита. Также обязательно страхуется конструктив при оформлении вторичного жилья.

Промсвязьбанкне не работает с завышением, поэтому ипотеку без первоначального взноса можно взять только по специальной программе на новостройку.

Расходы

По ипотеке у вас будут следующие расходы:

• Проценты по договору;
• Первый взнос продавцу;
• Аккредитив от 2,5 тыс. руб.;
• Оплата ячейки для вторички от 1,5 руб.;
• Госпошлина от 175 руб.;
• Нотариальные услуги (согласие супруги на покупку или о том, что заемщик не в браке) от 2,5 руб.;
• Оценка квартиры от 3 тыс. руб. (только на готовое жилье);
• Страховка примерно 0,5% от суммы ипотеки;
• Комиссия риелтору (если были его услуги).

Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

Если подвести итог, то можно выделить следующие плюсы ипотеки в Промсвязьбанке:

• Большой ассортимент ипотечных программ;
• Относительно быстрое рассмотрение;
• Хорошая филиальная сеть;
• Терпимое отношение к разумным просрочкам;
• Возможность кредитоваться с небольшим стажем на последнем месте;
• Ипотека без ПВ на новостройку;
• Возможность оформить ипотеку ИП и собственникам организаций.

Минусы:

• Нет перекредитования (рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк не предоставляет) ;
• Требовательное отношение к представленным документам;
• Нет завышения;
• Ипотека с господдержкой не очень популярна (военной ипотеки нет, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными)
• Первый взнос 20% уже не в рынке.

Вывод. Промсвязьбанк в рынке. Нет каких-то особых фишек, за исключением ипотеки без первоначального взноса, но вполне нормальные условия и процентные ставки. Если вам нравится сервис этого банка или недотягиваете по стажу до Сбербанка, то вполне можно обратиться в Промсвязьбанк за ипотекой, особенно, если у вас есть зарплатный проект тут.

Сравнить условия кредитования в других  банках вы можете с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки». Чтобы подать заявку на ипотечный кредит необязательно посещать ипотечный центр банка достаточно перейти по ссылке и оформить через наш сервис.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/promsvjazbank-ipoteka.html

Ипотека в Промсвязьбанке: процентные ставки, условия, отзывы

Покупка своего дома или квартиры – очень дорогостоящая процедура, которая доступна далеко не каждому человеку. Как правило, лишь немногие обладают должным количеством средств для приобретения недвижимости своими силами. Для всех остальных граждан предусмотрена такая услуга, как ипотечное кредитование.

Оно позволяет очень быстро получить достаточную сумму денег. На данный момент существует множество вариантов финансирования от различных финансовых учреждений: выбрать из них наиболее подходящий может быть весьма непросто. Однако всё же существуют наиболее оптимальные предложения, к примеру – ипотека от Промсвязьбанка.

Особенности ипотеки Промсвязьбанка

Рассматриваемая компания заполучила хорошую репутацию и признание среди множества заёмщиков благодаря обширному списку различных преимуществ, которые она предоставляет своим клиентам. Начать стоит с того, что воспользоваться её услугами смогут все граждане, соответствующие определённым критериям.

Они весьма лояльны, поэтому получить одобрение на ссуду будет крайне легко. Также это обуславливается крайней гибкостью системы ипотечных кредитов Промсвязьбанка: она подстраивается непосредственно под самого заявителя, что позволяет максимально оптимизировать ссуду под свои потребности.

Сама процедура оформления займа происходит очень быстро: компания предлагает качественный сервис, удобный для каждого кредитуемого. Непосредственно при получении в первую очередь определяются возможности заёмщика, связанные с оплатой долга, а также его предпочтения в выборе жилья.

В результате комплексного анализа и сопоставления данных пунктов специалисты фирмы разрабатывают наиболее оптимальные условия сделки, подразумевающие достаточный размер финансирования, а также максимальное удобство возврата средств.

При анализе учитывается множество различных аспектов: для лучшего понимания всех тонкостей сотрудничества следует подробно ознакомиться с каждым из них. Одними из самых значимых являются платёжеспособность клиента, а также его репутация. Чем больше прибыли в месяц получает оформитель, тем больше денег он сможет получить в долг.

Помимо этого, данное условие позволяет снизить продолжительность протекания долговых обязательств: чем она короче, тем меньше выплат по процентам придётся осуществлять. Отдельный подход предусмотрен и для заёмщиков с небольшим доходом: им предлагается продолжительный срок кредитования, благодаря которому получается максимально снизить ежемесячные выплаты.

Репутация оформителя определяет то, каким будет отношение к нему. Если она будет хорошей, то и банк будет максимально лояльным к нему и предоставит хорошие условия. Это весьма важный аспект, влияющий непосредственно на выгодность займа.

Если компания будет обладать должным количеством информации о клиенте и увидит, что в его кредитной истории отсутствуют какие-либо недостатки, он будет максимально благонадёжным кредитуемым. Чтобы заполучить доверие, заявитель может проделать несколько манипуляций.

Ключевой из них является предоставление полного объёма всей необходимой документации, которая должна включать в себя бумаги, подтверждающие не только личность самого оформителя, но и то, что он стабильно получает достаточный для получения ссуды доход. При отсутствии определённых сведений некоторые аспекты займа могут быть изменены.

Помимо документов, немаловажную роль играют следующие факторы:

1. Оформление страховки. Всего предусмотрено 2 варианта страхования – на объект сделки, а также на жизнь и здоровье кредитуемого. Первый является обязательным. От второго же можно отказаться, однако это также повлечёт изменение параметров ссуды.
2. Внесение залога. Предоставив банку какое-либо собственное имущество (недвижимость), клиент предоставляет ему дополнительную гарантию, что положительно сказывается на условиях кредитования.
3. На параметры контракта также влияет и то, какой именно объект был выбран получателем для приобретения. Существует определённый перечень аккредитованных жилых построек, покупка которых сопровождается дополнительными льготами, делающими сделку значительно выгоднее.

Повлиять на протекание сделки можно также путём использования определённых льгот. Их предусмотрено сразу несколько. В первую очередь следует выделить возможность использования материнского капитала, который можно направить на выплату предварительного взноса.

Помимо семей с детьми, на определённые бонусы могут рассчитывать и зарплатные клиенты банка вместе с людьми, являющимися сотрудниками компаний-партнёров. Как правило, при таких условиях осуществляется снижение процентной ставки по выплатам.

Ещё одним важным моментом является тот факт, что получение финансов может осуществляться по различным системам. Ипотека от Промсвязьбанка делится на несколько программ, характеризующихся уникальными условиями предоставления и погашения займов. Они оптимизированы для тех или иных ситуаций. Список подобных систем включает в себя следующие единицы:

• «Готовое жильё»;
• «Новостройка»;
• «Без первого взноса»;
• «Семейная»;
• «Военная»;
• «На другие нужды».

Эти продукты во многом определяют то, как именно будет протекать сотрудничество. Выбор наиболее оптимальной является очень важным этапом получения денег: правильно подобранная система может принести максимум выгоды. Чтобы не ошибиться, следует подробно изучить каждую из них.

Ипотечные программы Промсвязьбанка

Первая из вышеуказанных программ ипотечных кредитов от Промсвязьбанка разработана специально для приобретения готовых квартир на вторичном рынке недвижимости. «Готовое жильё» обладает следующими характеристики:

1. Сумма денег, которую может получить пользователь, определяется индивидуально. Однако существуют определённые ограничения в размере выдаваемых денег. Минимальная его величина составляет 100 тысяч рублей, когда как максимальная – 30 миллионов.
2. Выплачивать заём можно будет постепенно, в течение заранее оговоренного срока, продолжительность которого может составлять от 3 до 25 лет.
3. Определение процентной ставки также происходит индивидуально: минимальный размер данного показателя составляет 8,85%, однако он может быть повышен при определённых условиях.

Очень похожей на данную систему является программа «Новостройка», рассчитанная на покупку жилья, находящегося в стадии постройки. Для выбора доступно множество объектов с первичного рынка недвижимости, предоставляемых партнёрскими фирмами-застройщиками.

Её параметры имеют следующий вид:

1. Максимальная сумма денег, доступная для получения, составляет 30 000 000 рублей для двух столиц (Москва и Санкт-Петербург) и 20 000 000 для прочих областей.
2. Период погашения ссуды ограничивается 25 годами.
3. Наименьший размер процентной ставки составляет 8,7%, однако чаще всего он повышается до 9,7%, так как получить пониженный показатель могут лишь некоторые категории граждан. Также обязательным условием для этого является размер ссуды, превышающий 7 миллионов рублей (для Москвы) или 3,5 миллиона для других регионов.
4. Обязательным условием для вступления договора в силу является внесение предварительного платежа, минимальный размер которого составляет 10% от общей суммы финансирования. Для его внесения можно использовать материнский капитал.

Для граждан, у которых нет возможности внести предварительный взнос и материнского капитала, который можно было бы использовать для этого, существует специальная система, которая позволяет получить ссуду без дополнительных платежей.

Это весьма простая в использовании программа ипотеки от Промсвязьбанка, обладающая следующими характеристиками:

1. Для покупки квартиры в новостройке может быть выдано до 30 миллионов рублей.
2. В течение всего срока действия разрабатываемого контракта будет действовать весьма выгодная ставка годовых, составляющая 11,1% для оформителей, получающих заработную плату в рассматриваемом банке, либо же 12% для всех других кредитуемых.
3. Ограничение по времени, предоставляемому на выплату долга, является стандартным – 30 лет.

Для семей с большим количеством детей была разработана «Семейная» система, предоставляющая максимально комфортные условия для того, чтобы обзавестись собственным жильём даже с небольшим объёмом свободных средств. Важный момент: воспользоваться ей могут только оформители, в семье которых с начала 2018 года родился хотя бы 1 ребёнок, не являющийся первенцем.

В таком случае предусмотрены такие параметры:

1. Максимальная сумма средств, выдаваемых пользователям, ограничивается 12 миллионами рублей. Они могут быть использованы для приобретения квартир в новых домах.
2. Ключевой особенностью данного продукта является значительно сниженный размер процентной ставки, составляющий всего 4,65% годовых. Благодаря ему в течение всего периода погашения можно значительно сэкономить на выплатах.
3. Наименьшая продолжительность срока для погашения долговых обязательств составляет 3 года, а наибольшая – 25 лет.

Следующей в списке доступных систем кредитования является «Военная». Она позволяет гражданам, проходящим военную службу в вооруженных силах России получить крайне выгодные условия для покупки жилья.

К таковым можно отнести следующие пункты:

1. В первую очередь стоит отметить, что для выдачи доступна сумма, определяемая накопительно-ипотечной системой обеспечения военнослужащих недвижимостью. Погашение долга по ней происходит с использованием государственных средств, что позволяет в течение всего срока службы минимизировать нагрузку на собственный бюджет.
2. Период, в течение которого можно выплачивать ссуду, ограничивается 20 годами при приобретении жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости и 25 при условии, что будет выполнено рефинансирование уже имеющегося займа.
3. Обязательным является внесение предварительного взноса, который составляет как минимум 20% от общей суммы средств.
   Ставка годовых, по которой будет начисляться дополнительная надбавка к выплатам, составляет 9,1%.

Ипотечный заём от Промсвязьбанка «На другие нужды» подразумевает, что клиент сможет получить ссуду на реализацию любой цели при условии, что он предоставит свою недвижимость в качестве залога.

Выдача денежных средств осуществляется по следующим параметрам:

1. Предельный размер подобного финансирования составляет 10 000 000 рублей, которые можно использовать как угодно.
2. Процентная ставка для погашения долга по ссуде составляет 12,7%, однако для её получения потребуется оформить страхование и внести залог, стоимость которого превышает 20% от размера займа.
3. Срок действия контракта может достигать 15 лет, а для его активации не требуется внесение каких-либо дополнительных выплат.

Условия выдачи ипотеки в Промсвязьбанке

Существует определённый список условий для получения ипотеки в Промсвязьбанке, которые являются обязательными для соблюдения каждым заёмщиком.

Если хотя бы один из нижеуказанных пунктов не будет соблюдён, оформитель с высокой вероятностью получит отказ на финансирование:

1. В первую очередь следует отметить, что получить кредит смогут только граждане Российской Федерации, обладающие соответствующей пропиской.
2. Оформить ссуду смогут только люди, достигшие возраста в 21 год. При этом клиент должен быть младше 65 лет к окончанию срока выплаты долговых обязательств.
3. Касательно трудовой деятельности стоит отметить, что заёмщик должен быть наёмным рабочим, либо же вести предпринимательскую деятельность, предусмотренную политикой финансового учреждения.
4. Трудовой стаж получателя в общем должен превышать срок в 1 год, а для прошлого или текущего места работы – 4 месяца. Индивидуальным предпринимателям требуется успешное ведение своего бизнеса в течение как минимум двух лет.
5. В договоре также могут участвовать максимум 4 созаёмщика, которые также должны соответствовать рассматриваемым критериям. При этом супруга или супруг кредитуемого лица в обязательном порядке выступают в качестве созаёмщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки Промсвязьбанка

На этапе подачи заявки потребуется предоставить набор документов для получения ипотеки Промсвязьбанка. Чтобы не тратить время на сбор всех бумаг, клиент может предоставить только паспорт и дополнительное удостоверение, однако в таком случае условия выдачи финансов будут менее привлекательными.

Полный комплект документации включает в себя:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации и дополнительное удостоверение личности.
2. СНИЛС.
3. Свидетельство о заключении или расторжении гражданского брака, а также о рождении детей (при наличии таковых).
4. Ксерокопия основных страниц трудовой книжки.
5. Справка о получении и размере дохода в формате 2-НДФЛ. Индивидуальным предпринимателям потребуется предоставить налоговую декларацию.
6. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
7. Документация для собственности, передаваемой в залог, а также о праве собственности на неё и согласие других лиц, являющихся её владельцами.

Как оформить ипотеку Промсвязьбанка

Поучить ипотечный заём от Промсвязьбанка крайне легко: эта процедура не требует большого количества времени и выполнения сложных действий.

Для начала нужно будет подать заполненную анкету со всей необходимой информацией, а также бумаги из указанного выше перечня.

Сделать это можно как в одном из ближайших офисов компании, так и в режиме «онлайн», через её официальный сайт. В обоих случаях необходимо будет дождаться предварительного решения.

Если ссуда будет одобрена, клиент сможет приступить к выбору подходящего жилого объекта и проведению всех манипуляций, связанных с его оцениванием и страхованием. Предоставив все соответствующие документы банку, оформитель сможет приступить к подписанию итогового договора и получению средств.

Под конец можно выделить один важный момент: рассчитать параметры выдаваемого займа можно заранее и самостоятельно. Помочь в этом может ипотечный калькулятор, который можно найти на данном сайте.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/promsvyazbank/