Способы и особенности ремонта фасадов промышленными альпинистами

Подробная информация есть по ссылке Ремонт фасадов в Нижнем Новгороде

Какие повреждения фасада устраняют промышленные альпинисты

Промышленный альпинизм применяется для ремонта фасадов, когда установка лесов невозможна или экономически нецелесообразна. Веревочный доступ обеспечивает выполнение работ на любых участках стены, независимо от высоты и формы здания. Метод позволяет устранять дефекты без нарушения гидроизоляционного слоя и частичной разборки конструкций, что особенно важно при точечном восстановлении локальных повреждений. Ремонтные операции выполняются с использованием подвесных площадок, страховочных веревок и спусковых устройств. Доступ к высотным отметкам организуется с кровли или через оконные проемы. Применяются статические веревки, выдерживающие динамическую нагрузку, системы с двумя контурами для нагружения и возможности эвакуации. Такой способ сокращает время на развертывание оборудования и исключает вмешательство в благоустройство прилегающей территории. Для диагностики и исправления большинства типичных фасадных проблем промышленный альпинизм остается подходящим техническим решением. При этом существуют участки, где вышеописанный метод не применяется — например, при многослойной реконструкции значительной площади стен или замене несущих элементов. Тогда требуется полноценный строительный способ с лесами или подъемной техникой.

Особенности верёвочного доступа к высотным участкам

Веревочный доступ проектируется для каждого здания индивидуально. Крепление анкерных линий выполняется к постоянным конструкциям кровли, парапетам или металлическим элементам каркаса. Рабочее место альпиниста удерживается на двойной страховочной веревке: одна для перемещения, вторая — как дополнительный резерв. Страховочная система не связана с инструментом, крепеж инструментов располагается отдельно на карабинах. Ограничено применение промышленного альпинизма при наличии козырьков, архитектурных выступов и карнизов, которые требуют перемещения в горизонтальной плоскости. Для таких случаев используют горизонтальные страховочные линии или систему вибробезопасных подвесов. Подъём выполняется как по веревке с помощью механических подъемных устройств, так и с использованием спусковых наручных изделий при движении сверху вниз. Преимуществом способа является отсутствие грузоподъемных механизмов у поверхности стены. Работы не блокируют тротуары и не требуют согласования перекрытий. Однако на каждого исполнителя должна быть предусмотрена отдельная точка крепления с запасом прочности не менее 12 кН — эта норма содержится в правилах охраны труда при работе на высоте, утвержденных приказом Минтруда России № 782н от 16.11.2020.

Типичные дефекты отделки, швов и защитного слоя

Наиболее часто промышленные альпинисты устраняют следующие виды дефектов поверхности фасада:

• трещины в штукатурке и окрашенном слое, образующиеся из-за температурных колебаний и просадок основания;
• отслоение декоративного покрытия с локальным разрушением защитного слоя;
• разрушение межпанельных швов — выкрашивание раствора, потеря герметичности, появление мостиков холода;
• высолы и пятна на кирпичной кладке, вызванные нарушением гидрофобной защиты;
• коррозия арматуры облицовочного слоя и повреждение плитки или камня.

Нарушение целостности фасада приводит к пропитыванию стен атмосферной влагой, снижению теплоизолирующей способности и разрушению кладки при циклах замерзания. Поэтому работы включают не только внешнее заделывание видимых повреждений, но и восстановление защитно-декоративных свойств: гидрофобизацию, нанесение атмосферостойких полимерных штукатурок и систем тонкослойной теплоизоляции. Для подготовки основания перед герметизацией межпанельных швов требуется удаление старого уплотнителя, очистка от пыли и просушка. После этого применяются тиоколовые или силиконовые герметики с высоким показателем относительного удлинения. Само же заделывание выполняется с использованием монтажной пены и уплотнительных жгутов, если глубина шва превышает определенный размер.

Подготовка к ремонту фасада

Качественный результат ремонта напрямую зависит от подготовительного этапа. Недостаточно лишь спуститься к месту повреждения и нанести новый слой смеси. Необходимо провести обследование здания, выявить причину дефекта и подобрать составы, способные сохранить свойства в конкретных условиях эксплуатации.

Проверка состояния стен и составление дефектной ведомости

Обследование проводится альпинистом совместно с инженером-строителем. Косвенным методом проверяют прочность сцепления штукатурки с основанием: простукивание деревянным молотком выявляет участки с отслоением. Влажность конструкций оценивается электрическим влагомером, поскольку избыточная влага может снизить адгезию ремонтных составов. Результаты осмотра заносятся в дефектную ведомость. В ней перечисляются все участки, требующие ремонта, с указанием характера повреждения, примерной площади и рекомендуемого метода восстановления. Документ служит основанием для расчета объема материалов и составления сметы. Ведомость также фиксирует состояние несущих элементов, которые могут повлиять на безопасность крепления анкерных точек. Если на фасаде обнаружены повреждения, влияющие на устойчивость здания (трещины глубиной более 20 мм, выпучивание кладки), то веревочный метод применяется только после принятия решения инженером о допустимости таких работ. В противном случае требуется предварительное усиление конструкций.

Выбор ремонтных материалов и технологической схемы

Монтажные растворы подбираются в зависимости от типа фасадного основания и степени повреждения. Для кирпичных стен используют составы на цементной основе с пластификаторами, для газобетона — легкие смеси с полимерными добавками. По нормативным документам, применяемые смеси должны иметь адгезию к основанию не менее 0,3 МПа после 28 суток твердения, что проверяется лабораторным методом. Особое внимание уделяется комбинированным ремонтам, когда необходимо сначала заделать шов, а затем восстановить защитно-декоративное покрытие. Технология предусматривает последовательное нанесение грунтовки глубокого проникновения, базового выравнивающего слоя и финишной силиконовой штукатурки. Каждый следующий слой укладывается после полного отверждения предыдущего. Для наружных работ применяются составы с коэффициентом паропроницаемости не ниже 0,03 г/(м·ч·Па). Это позволяет стенам «дышать» и предотвращает скопление влаги в толще ограждающей конструкции. Важно также учитывать температурный диапазон эксплуатации ремонтных материалов: большинство полимерных штукатурок сохраняют эластичность в диапазоне от -45°C до +60°C.

Оформление наряда-допуска и состава бригады

Работы на высоте более 1,8 метра относятся к работам повышенной опасности. Для их проведения оформляется наряд-допуск — документ, который определяет место, сроки, состав бригады и ответственных лиц. Наряд-допуск утверждается руководителем организации, выполняющей ремонт. В нем указываются мероприятия по подготовке рабочего места, характеристика страховочных средств и порядок действий при аварийных ситуациях. Исполнители обязаны пройти обучение по безопасности труда, иметь удостоверение альпиниста установленного образца и пройти ежегодную проверку знаний. Работники должны обладать не только навыками верхолазных работ, но и знанием технологии нанесения строительных смесей. Обычно в бригаду входят два альпиниста: один выполняет операции, второй контролирует безопасность с кровли. Если работы выполняются субподрядной организацией, наряд-допуск оформляется каждой стороной. Ответственный за безопасность перед началом смены проводит целевой инструктаж и проверку исправности снаряжения. По окончании действия наряда-допуска (обычно не более одной рабочей смены) все системы открепляются с обязательным уведомлением лица, выдавшего допуск.

Безопасность при выполнении высотных работ

Технология ремонта фасадов промышленными альпинистами не исключает риска несчастных случаев. Поэтому требования безопасности регламентируются строгими стандартами. Основное правило — дублирование страховочной системы и предварительная проверка креплений.

Монтаж анкерных точек и страховочных систем

Анкерные устройства представляют собой петлю из стального каната или стационарно закрепленный болт с ушком. Они монтируются на несущих конструкциях здания: парапетах, ребрах жесткости, колоннах. Минимальное количество анкерных точек для каждого рабочего — не менее одной, но применяется две независимые линии. Точка крепления должна выдерживать нагрузку не менее 10 кН при закреплении с помощью анкера и не менее 20 кН при закреплении через конструкцию здания. Проверка фактического состояния анкерного болта выполняется после его установки. Анкерная линия не должна иметь узлов, соединительных элементов и не должна касаться острых кромок. Для вертикальных работ применяются веревки двух типов: одна — для подъема и спуска (рабочая), вторая — страховочная. Рабочая веревка должна иметь диаметр не менее 10 мм и отвечать требованиям ГОСТ Р ЕН 1891. Страховка обеспечивается отдельной системой, закрепленной к привязи альпиниста через амортизатор рывка. Если веревка расположена на расстоянии менее 30 см от острых элементов стены, на нее надевается защитный рукав.

Средства индивидуальной защиты и проверка снаряжения

Средства индивидуальной защиты (СИЗ) альпиниста включают:

1. страховочную привязь с наплечными и ножными обхватами;
2. каску с боковой защитой, рассчитанную на боковой удар;
3. амортизатор рывка с показателем максимальной динамической нагрузки не более 6 кН;
4. два коротких уса для позиционирования и организации страховки.

Перед каждым использованием проводится визуальный осмотр на предмет порезов, следов воздействия химических веществ и деформации металлических изделий. Срок эксплуатации веревок при интенсивных работах (каждая рабочая смена) не превышает двух лет, после чего они подлежат списанию. Привязь заменяется до истечения срока, если она падала с динамической нагрузкой. Обученный работник имеет право не приступать к спуску, если обнаружено любое сомнение в работоспособности одного из элементов. Руководитель бригады обязан остановить работы при выявлении неисправности страховочного оборудования. Данные о каждой проверке заносятся в журнал эксплуатации СИЗ.

Погодные ограничения и правила экстренного спуска

Перед началом и во время выполнения работ веревочного доступа производитель работ оценивает погодные условия по данным метеосводки. Ремонт фасадов запрещается при грозе, снегопаде, гололеде и тумане с видимостью менее 60 метров на рабочей высоте. Скорость ветра не должна превышать 15 м/с. Температура воздуха, при которой допускается применение полимерных строительных смесей, имеет ограничения в соответствии с техническим паспортом смеси. Возможна корректировка времени работ из-за изменения направленности ветра: если ветер направляет струю сжатого воздуха или пыль в лицо работающего, нахождение на высоте становится опасным. Также запрещается выполнять веревочные работы при обледенении стен и кровли. Экстренный спуск на грунт осуществляется по рабочей веревке, если страховочная система осталась целой. При полном блокировании обеих веревок альпинист имеет самостоятельное спусковое устройство экстренного спасения, прошедшее предварительное испытание. Для случая потери сознания работающего с высоты требуется разработанный порядок эвакуации силами второго члена бригады.

Каждое рабочее место на высоте снабжается системой пассивной защиты от падения: ограждением, сеткой или ловлей устройств безопасности. Если ограждение отсутствует, работающий обязан применять страховочную систему непрерывного действия.

Контроль качества и приёмка отремонтированного фасада

Приёмка выполненных работ представляет собой конечный этап, который включает определение соответствия состояния фасада проектной документации и условиям договора. Необходимо отличать видимую часть фасада от скрытых узлов, которые уже закрыты новым покрытием. Для подтверждения качества проводится совместное обследование представителями заказчика и подрядчика.

Промежуточный осмотр скрытых этапов ремонта

До начала массового нанесения наружного слоя производятся осмотры подготовленных участков. В частности, после очистки и грунтовки шва проверяется отсутствие влаги и пыли. Ведение журнала скрытых работ обязательно. Журнал включает фотографии до и после каждого этапа, данные о температуре и влажности воздуха. Проверяется правильность заделки трещин: сама трещина расшивается, грунтуется и заполняется раствором; если трещина динамическая, применяется эластичный герметик с предварительно установленным уплотнителем. При скрытых работах по восстановлению больших участков штукатурки контролируется армирование конструкции. Сетка для армирования монтируется внахлест на края неповрежденной зоны и должна быть надежно закреплена. Особое внимание уделяется проверке гидроизоляционного слоя. Нарушение паровой или гидрозащиты может привести к внутренней конденсации и образованию плесени в помещениях здания. Поэтому в местах примыкания оконных блоков и водосточных труб промежуточный осмотр обязателен.

Признаки качественной герметизации и восстановления отделки

Приемка включает сравнение цветовых характеристик обновленных участков с состоянием всего фасада. Допускается видимое различие в пределах полутонов, если того требует технологический регламент. Кроме того, важные технические характеристики оцениваются инструментально:

Внешний осмотр выявляет такие признаки некачественной герметизации, как пузыри в шве, расслоение, отслоение боковых кромок. Поверхность герметика должна быть сухой, без трещин и включений воздуха. Восстановленная окраска обладает однородным блеском и глянцем, а после высыхания не изменяет оттенок в течение 10 минут после солнечного облучения.

Гарантийные обязательства и ответственность подрядчика

Подрядная организация несет ответственность за скрытые дефекты в течение гарантийного срока. Обычный срок гарантии на работы по герметизации межпанельных швов составляет не менее 5 лет. Гарантия на восстановление штукатурного и окрасочного слоя устанавливается в договоре, как правило, от 2 до 5 лет. Если в период гарантии дефекты устраняются, то подрядчик обязан возместить материальные потери. Исполнители высотных работ, выявившие нарушения после сдачи объекта, обязаны самостоятельно устранить их в согласованный срок, не ставя условия о дополнительной оплате при соответствии техническому регламенту. Независимая экспертиза фасада может применяться при несогласии сторон относительно причины повреждения. По результатам экспертизы устанавливается не только качество работ, но и соблюдение условий эксплуатации здания. Окончательная ответственность распределяется пропорционально действительной причине дефекта, определенной специалистом экспертной организации.

Видео