Мировое соглашение с тсж по ущербу от залива

Соглашение о заливе квартиры

Сложность судебного разбирательства отпугивает владельцев затопленных квартир. И это, несмотря на то, что только подобным способом можно поквитаться с обидчиками сполна: возместить убытки и добиться правды от неблагополучных соседей или управляющей компании.

Большинство собственников затопленных квартир первым делом стараются уладить вопрос мирно, в досудебном порядке. Это позволяет по-соседски договориться и сэкономить время на непростой судебной бюрократической процедуре.

К сожалению, подобный компромиссный вариант часто воспринимается виновником происшествия как слабость потерпевшей стороны.

Управляющая компания и пострадавший

Управляющие организации (ДЕЗ, ТСЖ и прочие) являются типичными представителями, для которых мировое соглашение о заливе квартиры – это идеальный вариант разрешения спора. Естественно, когда их действия или пассивность стали причиной повреждения помещения. Подобная инициатива договориться с пострадавшими жильцами вполне логична и объяснима.

На организацию, которой доверено управление многоквартирным жилым комплексом (домом), гражданским и жилищным законодательством возложено обязательное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры потерпевшей стороне в полном объеме. Разумеется, для этого необходимы неоспоримые факты вины.

Если сказать иначе, то все финансовые потери, которые установит независимая оценка, обязаны быть выплачены до копейки. Процесс исполнительного производства в этом случае принимает укороченный характер. Все действия сводятся к тому, что на основании исполнительно листа нужный размер денежной суммы списывается с расчетного счета управляющей фирмы.

Зная подобную практику изнутри, представители коммунальных служб любыми методами пытаются разрешить конфликт с заливом на досудебном этапе.

Когда интересы не совпадают

Типичные рассказы ЖКХ о коррумпированности судебной системы нередко заканчиваются угрозами подать встречные иски на неуступчивых жильцов (например, за несанкционированную перепланировку помещений). Однако и подобные аргументы, вместе с неосведомленностью собственника о том, как составить соглашение о заливе квартиры, не является преградой.

В этом случае последним козырем управляющей компании является услуга бесплатный ремонт. Естественно, выполняться она будет «профессионалами» ДЕЗ, которые подберут для пострадавшего собственника «нормальный» строительный материал.

Внимание! Нормами гражданского права РФ предусмотрено положение, согласно которому только потерпевший вправе выбирать, каким образом ему будут возмещаться убытки:

работой;
натурой;
иным законным способом.

Кстати, подобное правило распространяется и на компенсацию ущерба по КАСКО, когда владелец авто выбирает: брать деньги или соглашаться на ремонт. Поэтому любое заявление представителя управляющей компании о невозможности суда, в случае «шикарного» бесплатного ремонта, является необоснованным и незаконным.

Что будет, если стороны договорятся?

Какова же перспектива собственника, который все-таки поддался на уговоры ДЕЗ и решился на составление соглашения о заливе квартиры и бесплатный ремонт? К сожалению, статистика не знает случаев, когда потерпевший остался доволен.

Более того, после подобного мирового соглашения владелец затопленного жилья вынужден повторно обращаться в оценочную компанию. Поводом в этом случае уже будет на залив, а некачественный ремонт, выполненный сотрудниками управляющей компании на основании мировой договоренности.

Иными словами, перспектива судебного разбирательства по факту халатной деятельности коммунальных структур неизбежна.

Когда виноват сосед

Если стороной мирового соглашения будет нерадивый сосед, а не управляющая компания, то конфликт будет развиваться по схожему сценарию.

Практика оценочных фирм знает немало случаев, когда участники происшествия договариваются о решении вопроса без суда.

Как правило, после нескольких месяцев затишья пострадавший собственник (потеряв немало времени) повторно просит возобновить процедуры оценки причиненного ему ущерба, поскольку обещания соседа, так и остаются словами.

Скачать образец cоглашения о возмещении ущерба можно на сайте.

gilkod.ru/article/Zaliv-kvartiry/Soglashenie-o-zalive-kvartiry.html

20.05.2019 — Евгений Хорошко

Здравствуйте. Мы затопили соседей с 3 по 1 этаж.

На данный момент пытаемся решить вопрос мирным путем, заключив соглашение о возмещении ущерба путем передачи денежных средств на приобретение: обоев, ламината, подложки д/ламината, клея для обоев, а также работы включающие в себя поклейку обоев, укладку ламината, ремонт мебели (работа и материал).

Скажите пожалуйста данного соглашения будет достаточна, чтобы после выплаты деж. средств соседи не имели ко мне претензий? Работников они будут нанимать сами. К соседям техник из ЖЭК для составления акта не приходил, я акт о затоплении не подписывала. Чем мне это может грозить?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.09.2018 — Ирина Громова

здравствуйте. хочу купить квартиру, продавец недавно затопил магазин внизу, магазин требует с него денег, будут ли у меня проблеммы если я возьму эту квартиру

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://www.gilkod.ru/article/Zaliv-kvartiry/Soglashenie-o-zalive-kvartiry.html

Образец соглашения о возмещении ущерба при затоплении

Мировое соглашение с тсж по ущербу от залива

Истец: ______________________.

Ответчик: ___________________

https://www..com/watch?v=ytadvertise

Дело №___________

Мировое соглашение

г. _______________________ «__» _________ 20__ года ___________________________.

в лице _____________________, действующего на основании ___________________, именуемое в дальнейшем Истец, ________________________________ в лице ________________, действующего на основании __________________, именуемое в дальнейшем Ответчик, (далее – Стороны), обсудив между собой предмет иска, находящегося на рассмотрении ___________________

суда, и исходя из того, что _____________________________________________________________________________; пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между Сторонами мирового соглашения на следующих условиях: стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик возмещает Истцу денежные средства в размере ________________, составляющие расходы по оплате _____________ сбора.

В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде возмещения расходов _________________________ в сумме _________________.

Просим ____________________ суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для _________________ суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения _________________ судом.

Последствия прекращения производству по делу, предусмотренные _______________________________, нам известны.

_______________________

Одним из распространенных методов мирного урегулирования споров является соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры.

– дата, время и место затопления, а также его причины,

– список поврежденного имущества. Следует максимально подробно описать данный перечень, с указанием конкретных повреждений,

– стоимость пострадавшего имущества,

https://www..com/watch?v=ytcopyright

– дата заключения соглашения, подписи сторон.

Предлагаем ознакомиться Процесс вступления в наследство по закону

Документ даже без нотариального заверения будет иметь юридическую силу. Если планируется, что возмещение ущерба будет иметь долговременный характер, то все же лучше заверить договор нотариально.

В таком случае, при нарушении виновником порядка выплат либо отказа соблюдать подписанное им соглашение, достаточно обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. Надпись позволит взыскать денежные средства в принудительном порядке через приставов, минуя судебный процесс.

Порядок действий при мирном урегулировании конфликта

Для того, чтобы уладить конфликт мирным путем, необходимо в максимально короткие сроки оповестить виновника о факте залива. Продемонстрировать ему конкретное место протечки, а также пострадавшее имущество. Если виновником затопления является управляющая компания/другое юридическое лицо, то следует написать в их адрес заявление о заливе и подробно описать произошедшую ситуацию.

Расписка о передаче денежных средств

Если виновник затопления готов компенсировать ущерб сразу, то обязательным условием будет оформление расписки, подтверждающей произведенный расчет между сторонами. Расписка нужна для того, чтобы потерпевший после получения денег не имел возможности повторно выдвинуть требования о возмещении ущерба. Данный документ имеет юридическую силу.

Расписка составляется лицом, получающим компенсацию, она может быть написана в произвольной форме.

– Ф.И.О. потерпевшей и виновной стороны, можно указать и данные паспорта;

– общий размер выплаченной суммы компенсации,

– причину, по которой осуществлялось возмещение вреда,

– указание на отсутствие у потерпевшего дальнейших претензий,

– дата составления и подпись лица, берущего на себя обязательства по возмещению ущерба.

https://www..com/watch?v=upload

При оформлении расписки присутствие свидетелей желательно, документ должен храниться у лица, выплатившего компенсацию, в течение трех лет.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Мировое соглашение с тсж по ущербу от залива

Требования о согласовании такого документа с судом установлено в ГПК РФ – ст. 173. Документ не должен нарушать права и интересы истца и ответчика. Мировое соглашение вступает в силу через 15 дней после его утверждения судьей (ГПК РФ – ст.

331-332). Возможность согласования и утверждения соглашения между конфликтующими сторонами в апелляционной инстанции регламентирована в ст. 326.1 ГПК РФ. Порядок принятия мирового соглашения на стадии исполнительного производства обозначен в ч.2 ст.

439 ГПК РФ. В мировом соглашении должны быть четко обозначены права и обязанности сторон.

Его содержание базируется на согласии и возможности ответчика возместить полностью ущерб за поврежденную квартиру и имущество. Документ может быть основан на отчетах, справках, актах, которые были составлены до обращения в суд и прилагаются к исковому заявлению. Исходя из содержания приложений, можно грамотно сформулировать условия договора.

Это нужно сделать таким образом, чтобы при исполнении его содержания не возникло ситуаций двусмысленного толкования такого документа.

Например, если ответчик согласился сделать ремонт в залитой квартире истца, то нужно до мелочей согласовать порядок такого действия, а также четко определить стоимость восстановительных работ.

Желательно также сформулировать условие, предполагающее денежную компенсацию истцу за поврежденное имущество.

Граждане свободны в определении содержания документа, но суд следит за тем, чтобы условия соглашения не нарушали интересов сторон и соответствовали нормам гражданско-правового и иного законодательства.

В документе нужно четко обозначить сроки – когда ответчик передать деньги истцу или выполнит ремонтные работы в жилом помещении. Сроки нужно обозначать конкретные, чтобы из содержания мирового соглашения было ясно – когда, и в какое время будут выполнены предусмотренные ремонтные работы.

К мировому соглашению стороны вправе приложить смету. В досудебном порядке стороны вправе подписать договор о возмещении вреда. Это возможно, если убытки, причиненные квартире очевидны, и собственник верхней квартиры идет на контакт с потерпевшими, признает свою вину и согласен возместить ущерб без обращения в суд.

Подобное решение требует добровольности и согласия потерпевшей от потопа стороны на предложенные виновником происшествия условия.

Собственник затопленной квартиры может:

сам подсчитать ущерб;
или заказать услуги эксперта.

С полученными результатами экспертизы потерпевшие граждане вправе обратиться к виновнику происшествия и предложить компенсировать ущерб в добровольном порядке. Если сосед согласен, то подписывается документ и ущерб возмещается в полном объеме.

На практике подобный исход конфликта редкость, так как хозяин квартиры сверху редко соглашается с суммой ущерба либо вовсе отрицает свою вину, например, в случае, если залив осуществили наниматели жилого помещения в отсутствие собственника квартиры.

Возможна обратная ситуация, когда собственник квартиры не согласен принять возмещения соседа и полагает, что размер причиненного ущерба гораздо больше суммы, которой сосед хочет заплатить, не дожидаясь обращения в суд и судебного решения. Затопление квартиры по мировому соглашению до суда считается предметом такого документа.

Соглашение о возмещении ущерба от залива

» »Ваше счастье, если вас удастся уладить вопросы возмещения урона с соседями в досудебном порядке.

Иначе вам придется облачиться в мантию и парик юриста, если вы, конечно, собираетесь самостоятельно взыскивать нанесенные повреждения. Для создания доказательного документа, который застрахует вас от риска невыплаты возмещения, вам необходима установленная причина и величина ущерба, для этого вам потребуется ряд документов, о которых мы поговорим далее.Итак, у Вас есть:

отчет об (если у вас его нет, звоните или ). Отчет об оценке является доказательством в суде и подробно описывает все возникшие обстоятельства и повреждения. Он является вашей страховкой от невыплаты.
акт управляющей компании, где указана причина залива
адекватный сосед, который решил обойтись без суда

Вам остается только заключить соглашение о добровольном возмещении урона от затопления, поверьте, это соглашение застрахует вас от огромного количества рисков.

Соглашение о возмещении ущерба, причиненного квартире, его еще называют договор о возмещении ущерба от залива, в котором фиксируются сроки и объемы выплат, а так же обоснование этих выплат (акт, отчет).

При обсуждении сроков выплат, рекомендуем вам пойти на встречу виновнику и договориться о рассрочке платежа, как это указано ниже в нашем образце.

В нашей практике встречалось множество случаев, когда виновник затопления, после первой выплаты, отказывался продолжать выплачивать возмещение, естественно, никаких документов, подтверждающих размер повреждений не было.

Был только написанный в две строчки акт управляющей компании и несколько фотографий (в лучшем случае) понесенного ущерба. В результате нам приходилось отказываться от таких клиентов, т.к.

оценить по фотографиям годичной давности и невнятному акту управляющей компании не представляется возможным. Если у вас есть отчет об оценке, в случае невыплаты вы сможете обратиться в суд и взыскать всю необходимую сумму.

Застрахуйте себя от невыплаты, закажите отчет об оценке и заключите соглашениеТак же вы можете скачать образец в формате Word по ссылке:СОГЛАШЕНИЕо добровольной компенсации ущерба, нанесенного заливом имуществу г. Москва «1» Мая 2017 г. Петр Иванович Сергеев, собственник квартиры №899 и Клара Николаевна Новикова, собственник квартиры №879, заключили данное соглашение о нижеследующем:

1.1. Соглашение заключено на основании:1.1.1 Статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации1.1.2 Акта осмотра управляющей компании «Жилинщик» от 25.12.2016 (Приложение №2)1.1.3 №768 от 23 апреля 2017 года компании notiss.ru (Приложение №3)1.2.

Источник: https://avtoritet-delo.ru/mirovoe-soglashenie-s-tszh-po-uscherbu-ot-zaliva-88903/

Мировое соглашение по заливу квартиры образец — Прав-помощь

Мировое соглашение с тсж по ущербу от залива

/ Залив / Как составляется мировое соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры?

Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры, образец которого представлен в этой статье, – это гарантия того, что пострадавшее лицо получит компенсацию за причиненное беспокойство. Своевременное составление этого документа упрощает разрешение спора.

Ущерб, причиненный затоплением

Документ позволяет урегулировать конфликт между соседями в досудебном порядке или в суде, не дожидаясь вынесения решения. У него несколько назначений, а именно:

Экономит время и нервы на длительные разбирательства;
Позволяет самостоятельно соседям прийти к общему знаменателю;
Сохраняет хорошие отношения между сторонами инцидента.

Добропорядочные соседи, как правило, самостоятельно идут навстречу. Это касается обеих сторон. Если виновник понимает, что из-за него нанесен ущерб жильцам снизу, последнему не стоит пользоваться случаем, выкручивать руки соседу, чтобы за его счет сделать давно намечающийся ремонт.

Составить соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры просто по следующим причинам:

Не требует соблюдения строгой формы.
Составляется произвольно.
Нотариальное удостоверение необязательно.

Основные сведения, которые должно содержать соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры:

Сам факт – дата, время и место, суть произошедшего.
Подробный перечень испорченного имущества.
Размер нанесенного ущерба по каждому поврежденному предмету.
Дата составления документа и подписи.

Рекомендуется подробный перечень составлять отдельно, как приложение к заключаемому договору. Испорченное имущество указывается подробно с детальным описанием степени повреждения.

Дополнительно советуют вести видеозапись, на которую снимается причиненный урон. Одновременно хозяин или снимающий, другое лицо должны комментировать изображение.

При видеосъемке не нужно проявлять чрезмерную театральность. Судьи не приветствуют, когда заседание превращается в театр или цирк. Основные требования к видео – сухие и четкие факты, полнота описания.

Основная цель, которую преследует документ и все дополнения к нему, – определение размера обязательств виновника перед пострадавшей стороной. Рекомендуется письменно указать срок, по истечении которого ущерб будет возмещен.

Преимущества этого способа

Рассматриваемое соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры выгоднее, чем исковое заявление в суд, потому что экономит:

Время, которое необходимо на рассмотрение обращения в суд;
Деньги на юридические услуги, государственную пошлину, экспертное заключение.

На рассмотрение иска только в первой инстанции по процессуальному законодательству требуется 2 месяца. Предусмотрены еще апелляция и кассация, из-за чего процесс может затянуться на полгода-год и больше.

Возражение, что все понесенные затраты, будут переложены на ответчика, справедливо, если иск удовлетворен. В противном случае, их возмещать не будут. А результат рассмотрения дела неочевиден, особенно при экономии на юридических услугах.

Законом (п.1 ст.1064 ГК РФ) установлено, что виновники в причинении вреда имуществу другого лица обязаны компенсировать его в полном объеме.

Кроме того, материальное положение соседа, затопившего квартиру, может оказаться шатким. Суд принимает решение, исполнительный лист направляется в Федеральную службу судебных приставов, которые не смогут его выполнить, если виновник официально не работает, а из имущества у него старая оргтехника и мебель.

Образец документа

Как указано выше, документ составляется в произвольной форме, но рекомендуется включить определенные пункты. Они облегчают работу судье, он быстрее находит нужные положения соглашения. Документ должен содержать:

Название, которое указывает на содержание, например, договор о возмещении имущественного ущерба;
Место и дата составления.
Стороны (ФИО), которые подписывают документ.
Предмет соглашения. Вписывается адрес, по которому произошел инцидент (город, улица, дом и номер квартиры), наименование испорченных предметов, если они не выносятся в отдельное приложение.
Размер нанесенного ущерба в национальной валюте, порядок осуществления платежей и расчетов.
Права и обязанности сторон.
Ответственность сторон.
Порядок разрешения споров.

В конце указываются паспортные данные подписантов с адресом проживания. Такой порядок позволит сторонам включить конкретные, недвусмысленные условия выполнения обязательств и их объемы.

Скачать образец мирового соглашения можно здесь

Это рекомендуемая структура данного документа.

Процесс заключения в досудебном порядке

Главное требование, когда составляется соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры, – не затягивать с его подписанием. Время играет не в пользу пострадавшего. Алгоритм действий:

Необходимо показать виновнику результат его беспечности или неосторожности.
Обговорить с ним размер и условия компенсации.
Составить соглашение, добиться подписи от соседа.

Одновременно необходимо:

Пригласить сотрудников организации, которая обслуживает дом (управляющая компания или ЖЭК), специалиста-эксперта;
Разъяснить им ситуацию;
Добиться составления акта о заливе квартиры.

При составлении акта желательно присутствие виновника. Он является одним из подписантов. Но если уже составлено соглашение о возмещении ущерба, такие действия могут расцениваться, как недобрососедские.

Чтобы сохранить нормальные отношения и подстраховаться на всякий случай, рекомендуется вначале составить акт, затем обговорить условия возмещения испорченного имущества. Этот документ будет основным при рассмотрении дела в суде, если виновник откажется возмещать ущерб.

Учитываем нюансы

Если не удалось достичь консенсуса сразу и приходится обращаться в суд, необязательно дожидаться вынесения вердикта. Виновника можно склонить к тому, чтобы заключить мировое соглашение при затоплении квартиры. Это лучше, чем ждать решения суда и результаты работы приставов.

Особенности мирового соглашения:

Составляется как во время судебного, так и исполнительного производства;
Утверждается судом, рассматривающим иск о возмещении ущерба при заливе квартиры.

Виновник не всегда идет навстречу сразу, считает, что до судебного разбирательства не дойдет. Действительно, соблюсти все требования, грамотно зафиксировать ущерб – это непросто. Но повестка в суд является поводом задуматься и пойти навстречу пострадавшему соседу.

Если стороны приходят к обоюдному согласию, они составляют и подписывают указанный документ.

Оформление расписки

Это еще один вариант, который позволяет выйти из неприятной ситуации быстро, без обращения в суд. Он допускается, если виновник согласен с требованиями пострадавшей стороны. В таком случае оформляется договор займа, который заключается письменно в соответствии с положениями ст. 808 ГК РФ.

Законодатель не установил жестких требований для оформления расписки. Но практикующие юристы рекомендуют страховаться и вносить в этот документ максимально возможные сведения, а именно:

Паспортные данные сторон, включая серию, номер паспорта, кем выдан, адрес прописки.
Кто и у кого занимает деньги, точная сумма.
Срок, до которого заемщик обязуется рассчитаться по обязательствам.
Порядок выплаты.
Дата и место составления.
Подписи лиц.

По общему правилу обязательно требуется подпись заемщика. Пострадавшее лицо ставит ее в том случае, если по условиям расписки от него требуется выполнение каких-либо действий. Этот документ может составляться от руки или с помощью оргтехники. В последнем случае легко сделать документ наиболее полным, взяв за основу, например, образец соглашения о возмещении ущерба при заливе квартиры.

Суд может поставить под сомнение этот документ в следующих случаях:

Установлено исключительное обстоятельство, которое ставит под сомнение факт займа;
Сделка совершалась лицом, признанным недееспособным;
Расписка о затоплении квартиры составлялась под угрозами, в том числе и с применением насилия.

Заключение

Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры – это выход, который позволяет всем сторонам достойно выйти из сложной ситуации. К нему целесообразно прибегать только в случае добровольного участия виновника. Но если он затягивает с подписанием этого документа, для пострадавшего это сигнал, что мирно и просто разойтись не получится, придется идти в суд.

Заключать соглашение с соседом необходимо сразу, в первый день происшествия. У пострадавшего еще есть время на фиксацию ущерба, для работников ЖЭКа ситуация очевидна, они охотнее составляют акт, упрощается работа эксперта. Промедление усложняет ситуацию, приводит к финансовым потерям.

Источник: https://prpomosh.ru/mirovoe-soglashenie-po-zalivu-kvartiry-obrazec.html

Мировое соглашение при затоплении квартиры — образец 2020 года, до суда, что делать

Мировое соглашение с тсж по ущербу от залива

Мировое соглашение считается благоприятным вариантом разрешения дела в суде. Оно возможно, если истец и ответчик смогли уладить спор между собой до вынесения судом окончательного решения.

Соглашение должно быть обязательно утверждено постановлением судьи.

Мировым соглашением можно назвать сделку, по которой истец и ответчик смогли сообща согласовать свои интересы до принятия судом решения по существу спора.

Соглашение может регулировать различные имущественные отношения, подлежащие защите в судебном порядке.

Затопление квартиры чревато серьезными убытками для владельцев и собственников пострадавшей от потопа жилплощади. Даже проведенная экспертиза, подсчет убытков не могут заставить виновника платить в добровольном порядке.

В итоге, граждане обращаются в суд, и уже в процессе судебного разбирательства конфликтующие стороны могут прийти к согласию, представив для утверждения судом мирового соглашения.

Его отличие от добровольного возмещения виновником залива вреда заключается в том, что соглашение оформляется на стадии судебного разбирательства (независимо от инстанции) или уже в процессе исполнительного производства.

Законодательство

мирового соглашения регулируется нормами ГПК РФ. Требования о согласовании такого документа с судом установлено в ГПК РФ – ст. 173.

Документ не должен нарушать права и интересы истца и ответчика. Мировое соглашение вступает в силу через 15 дней после его утверждения судьей (ГПК РФ – ст. 331-332).

Возможность согласования и утверждения соглашения между конфликтующими сторонами в апелляционной инстанции регламентирована в ст. 326.1 ГПК РФ.

Порядок принятия мирового соглашения на стадии исполнительного производства обозначен в ч.2 ст. 439 ГПК РФ.

Суть документа

В мировом соглашении должны быть четко обозначены права и обязанности сторон. Его содержание базируется на согласии и возможности ответчика возместить полностью ущерб за поврежденную квартиру и имущество.

Документ может быть основан на отчетах, справках, актах, которые были составлены до обращения в суд и прилагаются к исковому заявлению.

Исходя из содержания приложений, можно грамотно сформулировать условия договора. Это нужно сделать таким образом, чтобы при исполнении его содержания не возникло ситуаций двусмысленного толкования такого документа.

Например, если ответчик согласился сделать ремонт в залитой квартире истца, то нужно до мелочей согласовать порядок такого действия, а также четко определить стоимость восстановительных работ.

Желательно также сформулировать условие, предполагающее денежную компенсацию истцу за поврежденное имущество. Граждане свободны в определении содержания документа, но суд следит за тем, чтобы условия соглашения не нарушали интересов сторон и соответствовали нормам гражданско-правового и иного законодательства.

В документе нужно четко обозначить сроки – когда ответчик передать деньги истцу или выполнит ремонтные работы в жилом помещении.

Сроки нужно обозначать конкретные, чтобы из содержания мирового соглашения было ясно – когда, и в какое время будут выполнены предусмотренные ремонтные работы. К мировому соглашению стороны вправе приложить смету.

Досудебное решение

В досудебном порядке стороны вправе подписать договор о возмещении вреда. Это возможно, если убытки, причиненные квартире очевидны, и собственник верхней квартиры идет на контакт с потерпевшими, признает свою вину и согласен возместить ущерб без обращения в суд.

Собственник затопленной квартиры может:

сам подсчитать ущерб;
или заказать услуги эксперта.

На практике подобный исход конфликта редкость, так как хозяин квартиры сверху редко соглашается с суммой ущерба либо вовсе отрицает свою вину, например, в случае, если залив осуществили наниматели жилого помещения в отсутствие собственника квартиры.

В какой момент составляется

Затопление квартиры по мировому соглашению до суда считается предметом такого документа. Стороны определяют взаимные права и обязанности на любой стадии судебного разбирательства и исполнительного производства. Фактически условия соглашения разрабатываются до начала рассмотрения дела по существу.

https://www.youtube.com/watch?v=WD_Gm70T-wM

Далее стороны обращаются к суду с ходатайством для утверждения такого документа.

Судья разъясняет сторонам последствия утверждения такого шага (ст. 173 ГПК РФ). Соглашение оформляется тогда, когда стороны понимают бессмысленность судебного разбирательства и готовы выработать совместные условия выхода из конфликтной ситуации.

О том, что гласит судебная практика по затоплению квартиры соседями, написано тут.

Если было принято решение выработать условия мирового соглашения, то такой документ оформляется истцом, ответчиком, их представителями и утверждается судом.

Мировое соглашение оформляется на основании волеизъявления сторон. документа базируется на собранных для судебного разбирательства документах. Мировое соглашение утверждается только определением суда.

Если судья посчитает, что содержание документа нарушает интересы какой-либо сторон или противоречит закону, то он отклоняет соглашение и рассмотрение дела продолжается дальше.

Императивных норм, регулирующих требования к мировому соглашению в рамках спора по возмещению имущественного вреда собственнику затопленной квартиры не существует. Стороны вправе включить в документ любые условия, исходя из которых будет понятен порядок возмещения вреда истцу.

Условия должны быть исполнимыми и изложенными таким образом, чтобы было ясно каким образом и в каком объеме ответчик собирается восстанавливать затопленную квартиру.

Текст соглашения утверждается определением суда. Документ обязателен для исполнения. На вопрос что делать, если ответчик отказывается выполнять взятые на себя обязательства ответ один – обращаться в тот же суд за выдачей исполнительного листа и уже с ним обращаться к судебным приставам.

Мировое соглашение содержит информацию о сумме ущерба и возмещения.

Суд не может заставить сторону заключить мировое соглашение. Его заключение зависит исключительно от воли сторон. Суд может понудить стороны исполнять условия такого соглашения.

Мировое соглашение свидетельствует о высокой правовой культуре сторон и способствует финансовой и процессуальной экономии. Сделка позволяет уладить конфликт миром, без стрессов и длительного ожидания решения суда.

Источник: http://prosud24.ru/mirovoe-soglashenie-pri-zatoplenii/