Заключить выгодные договора

В чем отличие контракта от договора и что выгоднее заключать

В быту присутствует несколько различных мнений, чем контракт отличается от обычного договора. Некоторые считают, что эти понятия одинаковые, а слова можно использовать как обычные синонимы.

Для других подобное утверждение неприемлемо. С точки зрения права — это очень разные формы отношений между нанимателем и конкретным гражданином.

 Чтобы понять отличие контракта от договора, попробуем разобраться, что представляют на практике эти понятия и где применяются.

Договор и контракт в трудовом праве

До момента принятия нового Трудового кодекса в российском трудовом законодательстве присутствовала норма «контракт». Но даже в тот момент ее просто применяли как обычный срочный трудовой договор. Сегодня это понятие в ТК РФ отсутствует. Иными словами, по ТК РФ между работодателем и гражданином должен заключаться исключительно трудовой договор. 

Но такой подход вовсе не означает, что контрактная форма трудовых отношений была полностью упразднена. Она осталась на уровне специального законодательства, регулирующего трудовые отношения между государством и гражданами.

В частности, контрактная форма трудоустройства применяется относительно военнослужащих, работником правоохранительной системы, государственных служащих.

Поэтому стоит выделить такие нюансы применения этих понятий в трудовом праве:

1. Трудоустройство по контракту осуществляется по специальному законодательству.
2. Кроме базовых норм, предусмотренных ТК РФ контракт может иметь некоторые специфические нормы взаимоотношений, возникающие между государством в лице определенного органа и гражданина.
3. Следует отличать эти понятия как при оформлении конкретных документов, так и в процессе общения. 
4. Важно понимать, что трудовые отношения могут регулироваться не только общим законодательством. Тут присутствуют и специальные, специфические нормы, которые имеют определенное влияние на характер таких отношений.

Помните, с точки зрения трудового права понятия «контракт» и «договор» не стоит считать синонимами. Они имеют некоторые различия, существенно влияющих на характер трудовых отношений. 

Учитывая, что формы взаимодействия нанимателя и гражданина по контракту и договору имеют особенности, рассмотрим их базовые различия. 

Среди особенностей, характеризующих трудовые договора следует выделить такие нюансы:

• могут быть письменными, а также и устными (это не запрещено законодательством);
• могут быть бессрочными, либо заключаться на оговоренный сторонами срок действия;
• стороны вольны в любой момент прекратить действие такого договора по инициативе каждой из сторон (при определенных обстоятельствах), либо по обоюдному согласию;
• перечень обязательств, размеры вознаграждений, компенсаций, отпусков определяется исходя из норм общего трудового законодательства;
• мера ответственности гражданина за невыполнение условий подобного договора определена исключительно ТК РФ.

Вместе с этим, когда заходит речь о заключении трудового контракта с гражданином, желающим поступить на государственную службу, возникает ряд специфических моментов, связанных с подобной формой трудовых взаимоотношений:

• контракт имеет исключительно письменную форму оформления;
• граждане, нанимающиеся на государственную службу по контракту делают это на ограниченный срок (бессрочные контракты отсутствуют);
• здесь, кроме отдельных норм общего законодательства о труде действуют также специфические нормы, связанные со специальным законодательством. Это определенные ограничения в разглашении информации, поведении, повышенной дисциплине, режиме работы отдыха, установлении дополнительных компенсационных механизмов из-за определенных неудобств;
• специфические условия расторжения взаимоотношений (желание одной стороны прекратить службу в конкретный момент времени могут быть просто проигнорированы на законных основаниях).

Помните, трудовой договор и трудовой контракт – это разные типы документов и применяются в различных ситуациях. Поэтому не стоит их уравнивать. 

В чем особенности трудовых договоров

Сегодня в юридической практике встречается огромное количество самых различных договоров. Такие документы можно найти в гражданском, хозяйственном, трудовом, семейном, транспортном и других отраслях права. Они могут заключаться на двусторонней, трехсторонней основе. Некоторые типы подобных документов просто оглашаются с предложением присоединиться. 

Поэтому, чтобы немного снизить разновидность договорных отношений, остановимся на ключевых особенностях именно трудовых договоров. Тут стоит выделить:

1. Всегда имеется две стороны – наниматель и нанимаемый. Наиболее часто их именуют работодатель и работник.
2. Условия подобных договоров формируются на основании действующих норм трудового законодательства. Включать нормы, ухудшающие условия для труженика запрещено. Если такое присутствует – подобный документ можно признать незаконным.
3. Обязательно указываются условия вознаграждения за выполненный труд.
4. Для прекращения таких договоров по инициативе одной из них не обязательно прописывать это в документе. Вполне достаточно определенной статьи в ТК РФ, на которую нужно ссылаться. 
5. Могут быть бессрочными. Такими, действие которых прекращается только если другая сторона проявит для этого инициативу, либо появятся предусмотренные законодательством обстоятельства его прекращения (например, смерть работника).
6. Не предусматривают форс-мажорных обстоятельств. Прекратить выполнять договор может только работник при определенных обстоятельствах (например, если его жизни угрожает опасность). 
7. Работодатель не может без согласия работника ухудшать условия трудового договора. Если работник отказывается от обновленных обязательств – это может быть основанием прекращения трудового договора.
8. За весь период действия трудового договора гражданину полагается предусмотренная его условиями оплата. Снижать, задерживать, отменять размер подобных выплат запрещено.

Помните, трудовой договор – это долгосрочное соглашение между двумя сторонами, основанное на нормах и требованиях трудового законодательства. 

Чем трудовой договор отличается от других видов документов

В процессе оформления трудовых отношений формируется и заполняется несколько типов документов. Чтобы понять, чем они отличаются, рассмотрим основные типы документов, формирующихся во время трудоустройства и трудовой деятельности. Тут выделяют:

1. Заявление с просьбой о трудоустройстве. Документ, составляемый гражданином в момент трудоустройства (прекращения подобных отношений). Является волей конкретного просителя получить желаемую должность (работу), на условиях, предлагаемых администрацией предприятия.
2. Приказ о назначении на должность. Распорядительный документ, подтверждающий факт трудоустройства сотрудника. Является основанием для зачисления в штат и начала начисления и выплаты сотруднику заработной платы. Номер приказа указывается дальше во всех учетных документах.
3. Трудовое соглашение между сторонами. Двустороннее соглашение между администрацией и гражданином об условиях дальнейшего сотрудничества. Определяет основные обязательства, полномочия, права, ответственность. 
4. Трудовая книжка. Документ, куда вносятся все факты трудоустройства и прекращения подобных отношений. Служит для учета трудового стажа. Сопровождает гражданина по всем его местам работы. Окончательно по трудовой книжке определяется общий трудовой стаж за все время работы.
5. Должностная инструкция. Определяет в широком смысле обязательства сотрудника, которые ему необходимо выполнять на конкретном рабочем месте.
6. Личное дело сотрудника. Формируется на каждом предприятии. Хранится не менее 75 лет. Сюда заносятся все юридически значимые решения относительно сотрудника (сведения о сотруднике и его семье, копии документов (паспортные, военный билет, медицинские), поощрения, продвижение по службе, некоторые виды наказания, приказы об отпусках, его заявления с различными просьбами).

Таким образом, трудовой договор является единственным двухсторонним документом, который подписывается по взаимному согласию сторон и не предусматривает одностороннего принятия решений. 

Контракт – описание и особенности

Сегодня контракт это особая форма трудового договора, которая заключается между нанимателем, в лице уполномоченного государственным органом чиновника, и гражданином. Учитывая, что такие взаимоотношения регулируются специальным законодательством, подобный тип документов имеет некоторые особенности. Тут можно выделить такие моменты:

• работник не может прекратить действие контракта на односторонней основе;
• работодатель имеет полное право не согласовывать увольнение гражданина по согласию сторон;
• за неделю до окончания действия контракта наниматель обязательно извещает гражданина о нежелании дальнейшего сотрудничества (либо в обратном порядке);
• в документе могут предусматриваться дополнительные, не предусмотренные нормами ТК РФ причины для увольнения;
• присутствует возможность наказания одной из сторон из-за невыполнения условий контракта;
• всегда имеет период действия. Не может быть бессрочным;
• предусматривает повышенные социальные гарантии для сотрудника. Тут могут указываться условия бесплатного предоставления жилья, компенсации проезда, коммунальных платежей и прочие бытовые моменты;
• могут вводиться ограничения по возрасту и состоянию здоровья. 

Помните, контрактная служба отличается от обычного трудового договора более широким набором обязательств и полномочий. Здесь гражданин обязан нести службу по регламенту. 

Что выгоднее заключить: контракт или трудовой договор

Заключение соглашения между нанимателем и гражданином и его тип напрямую будет зависеть от места будущей работы. Если это государственная, либо частная компания – тогда будет заключаться трудовой договор. В то же время, когда речь идет о государственной, воинской, правоохранительной службе – здесь придется подписывать контракт. 

Источник: https://naimtruda.com/dogovor/otlichie-kontrakta-ot-dogovora.html

Правильная сделка Заключить договор на выгодных условиях

Договор — это конечный результат сделки о достигнутом уговоре между сторонами. Руководители, менеджеры предприятия полагают, что они установили взаимовыгодную сделку.

Однако на практике выгодная сделка может окончиться фиаско.

Так, предложенный для строительства земельный участок могут отобрать ввиду нарушения процедуры его выдачи, сделку могут признать недействительной, так как у лица подписавшего соглашение не было полномочий, договор купли – продажи может утратить всю ценность, поскольку продавец не предоставил сертификаты качества на товар.

Построенное здание может подлежать сносу, поскольку отсутствует надлежащая разрешительная и проектная документация. К сожалению, но судебная практика знает немало случаев, когда хорошие договоренности терпели крах в силу неправильного и ошибочного заключения соглашения.

Отсутствие письменной договоренности

Устный договор не повод отказаться от письменного соглашения. В ряде случаев заключать письменный договор не требуется, так как допускается устная договоренность.

Большинство предварительных соглашений проходят эту стадию. Однако, при любых спорах ссылаться на договоренность будет сложно.

Устная сделка не подтвердит весь спектр Ваших соглашений, в судебном споре Вы можете проиграть дело, только начав процесс. Устная сделка не стоит и бумаги.

Государственная регистрация сделок

Законодательством в отношении отдельных договоров: продажа недвижимости (статья 522 ГК), жилых помещений (статья 529 ГК), продажа предприятия (статья 531 ГК), ренты (статья 555 ГК), аренды (статья 580 ГК), доверительное управление имуществом (статья 900 ГК), франчайзинга (статья 910 ГК), уступки исключительного права (статья 984 ГК) — установлена регистрация сделки.

Важно. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки может привести к её недействительности.

Сделка не содержит существенных условий

Каждая сделка имеет свои существеннее условия. Наиболее встречаемые — это:

• дата и место
• стороны соглашения их реквизиты
• предмет сделки (сущность)
• условия сделки
• ответственность сторон за отступление от обязательств.

В отношении ряда соглашений, включая договор строительного подряда, лизинга, аренды, займа, купли – продажи и так далее, существуют особенности.

Стороны сами могут установить обязательные требования к сделке, эти условия могут быть отражены в подзаконных актах. Например, в Постановлениях Правительства Республики Беларусь.

Так, для договора строительного подряда в отношении многоквартирных жилых домов с привлечением средств от граждан, таким условием расторжение договора ранее срока.

Юрист – хозяйственник окажет консультацию о том, как сделать договор правовым, не допустить ошибок при его заключении. Более того, хороший юрист поможет разработать отдельный договор для Вашей хозяйственной деятельности.

Почему нельзя использовать шаблонный примерный договор или как заключить сделку с выгодой для компании? Используем оговорки правильно. 

Главной особенностью соглашения является соблюсти все требования. Согласитесь, какой бы хороший не был контракт, цена ему ноль, если он противоречит законодательству. Использование примерного договора из правовой базы является допустимым, хотя не оправданным.

Как выгодно заключить сделку или как оговорки законодательства применить в пользу компании?

Профессиональный юрист знает, что гражданское право в ряде случаев имеет оговорки.  Так, Гражданский кодекс, указывая на ряд положений договора, содержит оговорки «если иное не предусмотрено законодательством или договором».

Однако право надо не только знать, но и уметь им пользоваться. Важно уметь использовать эти оговорки в пользу Заказчика и Клиента при разработке проектов соглашений. Правильное и умелое использование оговорок поможет не только устранить противоречия в пользу Клиента, предоставив хорошую подушку безопасности на непредвиденные ситуации, но и выиграть спор.

Вот только несколько примеров

Согласно статье 212 ГК, собственник несет риск случайной гибели имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Этот риск по договору купли-продажи переходит после передачи товара независимо от окончательного расчета (статья 429 ГК).

При регистрации сделки недвижимости со дня осуществления такой регистрации (статья 522 ГК).  Таким образом, если имеет место продажа недвижимости в рассрочку, а сделка зарегистрирована в установленном порядке, то риск случайной гибели имущества несет покупатель.

Хотя он мог еще и не начать использовать объект. Сделав в соглашении оговорку о риске случайной гибели имущества только после принятия передаточного акта, освобождении продавца из занимаемого помещения, как и другие условия Вы обезопасите покупателя от ряда проблем.

Представляя интересы продавца, о подобном риске умалчивается. Вместо этого прописывается «согласно законодательству».

Интересны положения в статье 291 ГК о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (любимая норма юристов при подаче иска в суд).

Однако по положению данной нормы права допускается односторонний отказ от исполнения обязательства в случаях предусмотренным договором.

Например, в соглашении можно прописать о праве на отказ оказывать услуги (передать товар) до полной оплаты. А почему бы и нет?

Представляя интересы компании в качестве проекта нельзя использовать за чистую веру шаблонный договор из правовой системы. Всегда следует внимательно изучить условия и требования законодательства по содержанию и форме договора и обезопасить Заказчика от разного рода рисков.

Относится это к залогу (право на иные условия статья 321 ГК), поручительству (иные условия статья 343 ГК), перемене лиц в обязательстве (согласие должника статья 353 ГК), началу истечения гарантийного срока (статья 441 ГК), сохранению права собственности на товар (статья 461 ГК), передаче недвижимости (статья 527 ГК) или иные случаи.

Сделку на выгодных условиях можно составить используя оговорки. Практика подтверждает, что стороны в большинстве случаев принимают 8 из 10 внесенных предложений в Контракт. Для партнера это могут быть несущественные условия, но в практическом применении заменив в строке недостатки устранить «в 2 дня» на «разумный срок», Ваш заказчик получит дополнительное время, а это стоит такой поправки.

Договорное право ДАЛЕЕ

Материал подготовлен командой ZAPRAVO.BY

Источник: http://zapravo.by/dogovor-na-vygodnyx-usloviyax/

«Договора» или «договоры», как правильно? Ударение в слове

Слово «дого­во­ры» име­ет без­удар­ное окон­ча­ние -ы. Ударение в сло­ве «дого­во­ры» пра­виль­но ста­вит­ся на глас­ный «о» тре­тье­го сло­га — «договОры». Слово «дого­во­ра» с удар­ным глас­ным -а допу­сти­мо толь­ко в раз­го­вор­ной речи.

В живой речи часто слы­шат­ся раз­ные вари­ан­ты про­из­но­ше­ния это­го сло­ва:

«договОры» и «договорА».

Какой вари­ант явля­ет­ся пра­виль­ным с точ­ки зре­ния норм рус­ско­го лите­ра­тур­но­го язы­ка или оба вер­ны? Выясним, какое окон­ча­ние -ы или -а, пра­виль­но выбрать в фор­ме это­го сло­ва, рас­смот­рев неко­то­рые зако­но­мер­но­сти в обра­зо­ва­нии форм мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­ных.

Форма множественного числа слова «договор»

В рус­ском язы­ке суще­стви­тель­ные муж­ско­го рода в фор­ме име­ни­тель­но­го паде­жа мно­же­ствен­но­го чис­ла име­ют окон­ча­ния -ы(-и) либо -а(-я):

• лек­тор — лек­торы;
• токарь — токари;
• адрес — адреса;
• дирек­тор — дирек­тора.

Выбор окон­ча­ния зави­сит от мно­гих усло­вий: одно­слож­ное или мно­го­слож­ное сло­во, искон­ное  или заим­ство­ван­ное.

Односложные и дву­слож­ные сло­ва с удар­ным пер­вым сло­гом име­ют без­удар­ное окон­ча­ние -а:

• бег — бега́;
• сорт — сор­та́;
• ка́тер — кате­ра́;
• а́дрес — адре­са́.

Хотя отме­тим так­же одно­слож­ные сло­ва с  окон­ча­ни­ем -ы:

• торт — то́рты;
• герб — гер­бы́;
• склад — скла́ды;
• лифт — ли́фты;
• шприц — шпри́цы.

Если сло­во заим­ство­ван­ное и име­ет несколь­ко сло­гов, то оно обра­зу­ет фор­му мно­же­ствен­но­го чис­ла с без­удар­ным окон­ча­ни­ем -ы:

• конди́тер — конди́теры;
• инжене́р — инжене́ры;
• режис­сёр — режис­сё­ры;
• бухга́лтер — бухга́лтеры;
• аэропо́рт -аэропо́рты.

Единого пра­ви­ла, кото­рое регу­ли­ру­ет выбор того или ино­го окон­ча­ния в этой фор­ме, пока не суще­ству­ет. В слу­чае затруд­не­ния обра­ща­ем­ся к сло­ва­рю либо про­сто запо­ми­на­ем пра­виль­ные фор­мы име­ни­тель­но­го паде­жа мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­ных. Выяснив все ука­зан­ные осо­бен­но­сти обра­зо­ва­ния форм суще­стви­тель­ных,  рас­смот­рим сло­во «дого­вор».

Это сло­во име­ет три сло­га:

до-го-во́р.

С точ­ки зре­ния мор­фо­ло­ги­че­ской нор­мы совре­мен­но­го рус­ско­го лите­ра­тур­но­го язы­ка пра­виль­ной явля­ет­ся фор­ма мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­но­го «дого­во­ры» с без­удар­ным окон­ча­ни­ем -ы.

Чтобы усво­ить эту пра­виль­ную фор­му суще­стви­тель­но­го, про­чтем при­ме­ры пред­ло­же­ний.

Примеры

К кон­цу года все догово́ры о стра­хо­ва­нии авто­мо­би­лей долж­ны быть оформ­ле­ны.

Нашей ком­па­ни­ей заклю­че­ны догово́ры о постав­ке втор­сы­рья для после­ду­ю­щей пере­ра­бот­ки.

На сто­ле дирек­то­ра заво­да лежат в спе­ци­аль­ной пап­ке под­пи­сан­ные догово́ры.

Мы реши­ли рас­торг­нуть догово́ры с постав­щи­ка­ми ком­плек­ту­ю­щих дета­лей.

Ударение в формах слова «договор»

Ударение в сло­ве «дого­вор» ста­вим на глас­ный «о» тре­тье­го сло­га:

до-го-во́р

Это уда­ре­ние сохра­ня­ет­ся во всех падеж­ных фор­мах суще­стви­тель­но­го. Понаблюдаем за изме­не­ни­ем по паде­жам и чис­лам это­го сло­ва и пра­виль­ной поста­нов­кой уда­ре­ния в его фор­мах:

• и. п. (что?) догово́р, догово́ры
• р. п. бланк (чего?) догово́ра, догово́ров
• д. п. доба­вим (к чему?) к догово́ру, к догово́рам
• в. п. под­пи­сан (что?) догово́р, догово́ры
• т. п. инте­ре­су­ем­ся (чем?) догово́ром, догово́рами
• п. п. узна­ли (о чём?) о догово́ре, о догово́рах 

Литературными вари­ан­та­ми явля­ют­ся фор­мы суще­стви­тель­но­го един­ствен­но­го и мно­же­ствен­но­го чис­ла, при про­из­но­ше­нии кото­рых уда­ре­ние пада­ет на тре­тий слог сло­ва:

догово́р — до-го-во́-ры

Согласно утвер­жде­нию линг­ви­ста  И. Л. Резниченко в «Современном орфо­эпи­че­ском сло­ва­ре рус­ско­го язы­ка» (М., 2007) про­из­но­ше­ние сло­ва «до́говор — до́говоры» с удар­ным глас­ным «о» пер­во­го сло­га явля­ет­ся допу­сти­мым, но име­ет сти­ли­сти­че­ский раз­го­вор­ный харак­тер.

Слово с удар­ным окон­ча­ни­ем -а «дого­во­ра́», часто зву­ча­щее в живой речи, так­же явля­ет­ся раз­го­вор­ным.

Если вы участ­ву­е­те в обсуж­де­нии и заклю­че­нии дого­во­ров на выс­шем уровне, высту­па­е­те пуб­лич­но на сове­ща­нии, а так­же в дело­вой обста­нов­ке со сво­и­ми парт­нё­ра­ми по биз­не­су исполь­зуй­те лите­ра­тур­ное сло­во «догово́ры». Помним, что речь явля­ет­ся визит­ной кар­точ­кой любо­го чело­ве­ка.

Источник: https://RusskiiYazyk.ru/kultura-rechi/pravilno-dogovoryi-dogovora.html

Как изменить или расторгнуть невыгодный договор и не платить чрезмерных компенсаций — Стороженко и Партнеры

Вы заключили договор, а теперь он невыгоден или его условия для вас не актуальны.

Что делать?

О том, как изменить условия договора на выгодные; как расторгнуть договор, если сотрудничество перестало быть финансово интересным, – рассказал директор экспертной группы Сергей Стороженко.

Читайте до конца, и вы узнаете:

• Договор больше невыгоден: как изменить его условия
• Мирный способ расторгнуть договор
• Как расторгнуть договор, если контрагент «против»
• Кризис и скачки валют как повод расторгнуть договор: считается или нет
• Во сколько встанет односторонний отказ от договора: можно ли не платить?
• Расторжение договора и рейдерство: как защитить компанию от миллионных убытков

Хотите изменить условия договора, расторгнуть невыгодное соглашение, но некогда читать? –

Закажите профессиональное оформление процедуры расторжения/внесения изменений в договор или задайте вопрос эксперту прямо сейчас:

1.Договориться

Чтобы изменить условия договора (предмет, цену договора, сроки выполнения обязательств, порядок оплаты и т. д.), нужно договариваться.

По желанию одной стороны и без суда вносить изменения в договор – нельзя (ст. 310 ГК РФ). Необходимо прийти к согласию с контрагентом (ст. 450 ГК РФ).

Как это сделать:

• Организовать переговоры, очную встречу или направить в адрес контрагента официальное письмо с предложением поменять условия договора
• Составить и оформить дополнительное соглашение к договору

Важно:

• Чтобы добиться внесения изменений в договор на выгодных для вас условиях, пригласите опытного медиатора, владеющего психологическими приемами ведения переговоров.
• Соблюдайте порядок подписания дополнительного соглашения, согласно нормам о переговорах, акцепте и оферте (ст. 434.1 – 443 ГК РФ) и по аналогии с основным договором.

Например, если основной договор заверен нотариально или прошел процедуру гос. регистрации, соглашение также заверяется у нотариуса и регистрируется в уполномоченном органе.

2.Идти в суд, если есть основания

Внести изменения по желанию одной из сторон договора можно только через суд и при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

• Контрагент нарушил обязательства (п. 2. 1 ст. 450 ГК РФ)

Для суда важен именно критерий существенности нарушения. При этом учитывается не только и не столько размер ущерба/сумма убытков, сколько расхождение между ожиданиями пострадавшей стороны и реальностью (то, что сторона должна была получить по договору и что получила в результате).

На практике именно доказывание существенности представляет особую сложность (1).

Результат судебного спора будет зависеть от компетентности юриста, представляющего ваши интересы в суде.

• Право менять условия договора прописано в тексте договора/соглашения, кодексах и законах (п. 2. 2 ст. 450 ГК РФ).

Например, если наступили обстоятельства, из-за которых возрос страховой риск, страховая компания вправе поменять условия договора (ст. 959 ГК РФ). Или залогодатель не предупредил залогодержателя о правах третьих лиц на предмет залога (п. 4 ст. 336 ГК РФ).

• Существенно изменились обстоятельства (ст. 451 ГК РФ), и это нельзя было предвидеть

Например, изменилось законодательство, регулирующее отношения по договору или начались «перебои» с финансированием.

Важно: на практике эта норма не работает. Суды не признают как существенные изменения обстоятельств: ни кражу объекта, переданного по договору лизинга (2), ни непредвиденное ухудшение материального положения истца (3).

А в случаях, когда обстоятельства все-таки признаются существенными, суды более охотно расторгают такие договоры, чем позволяют изменить условия по требованию одной стороны.

Вывод: поменять условия договора, если контрагент «против», практически невозможно**.

Если контрагент имеет признаки монополии, обратитесь с жалобой в антимонопольные органы (п. 3 ч. 1 ст. 10 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).

Подавать судебный иск стоит только тогда, когда вы готовы расторгнуть невыгодный договор.

Мирный способ расторгнуть договор

Если договор стал невыгодным или потерял для вас актуальность, его можно расторгнуть по соглашению в таком же порядке, в котором он заключался: устный договор – устно, письменный – письменно, заключенный в электронной форме – в электронной форме и т. д.

Процедура расторжения по соглашению та же, что и при внесении изменений в договор: стороны договариваются при личной встрече или в официальной переписке расторгнуть договор с определенной даты.

Когда в договоре несколько сторон, он может расторгаться по соглашению всех или большинства участников. В тексте основного договора должен быть описана процедура определения такого большинства.

РАСТОРГАЯ ДОГОВОР, УБЕДИТЕСЬ, ЧТО СОБЛЮДЕН ПРИНЦИП ЭКВИВАЛЕНТНОСТИ ВСТРЕЧНЫХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЙ

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У СПЕЦИАЛИСТА, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ УБЫТКОВ, НЕОБОСНОВАННЫХ ИЛИ ЗАВЫШЕННЫХ ВЫПЛАТ КОНТРАГЕНТУ.

Как расторгнуть договор, если контрагент «против»

Через суд*.

Можно расторгнуть договор, если контрагент «против», в следующих случаях:

• Контрагент нарушает условия договора (п. 2. 1 ст. 450 ГК РФ)
• Обстоятельства существенно поменялись (ст. 451 ГК РФ)
• Возникла ситуация, предусмотренная законом или договором (п. 2. 2 ст. 450 ГК РФ).

Это все те же ситуации, что и в случае, когда нужно поменять условия договора на более выгодные.

Важно: соблюдайте обязательный претензионный порядок. Прежде чем подать иск, направьте контрагенту письменное предложение расторгнуть договор, дождитесь мотивированного ответа или выждете срок, в течение которого ответ должен поступить. Если этого не сделать, иск оставят без рассмотрения (222 ГПК РФ, ст. 148 АПК РФ).

РАСТОРГАЯ ДОГОВОР, НЕ ПЛАТИТЕ ЛИШНЕГО. ЕСЛИ КОНТРАГЕНТ БОЛЕЕ СИЛЬНЫЙ ИЛИ ИМЕЕТ СВЯЗИ ВО ВЛАСТНЫХ КРУГАХ, ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ.

Кризис и скачки́ валют как повод расторгнуть договор: считается или нет

В кризисные времена конца 90-х и начала 2000-х имели место судебные решения, признающие инфляцию, девальвацию рубля и общий кризис должными основаниями для одностороннего расторжения договора (5).

Однако сегодня суды не признают материальные проблемы, общий кризис и скачки валют существенным изменением обстоятельств, отказывая заявителям (6, 7).

Суды более охотно принимают обстоятельства не финансового характера – например, наложение ареста на арендованное имущество (8), установление на арендованной земле особого режима использования (9) и даже личные обстоятельства – например, тяжелое заболевание ребенка истца (10).

Если вы испытываете финансовые трудности и не можете дальше выполнять условия договора, обратитесь к опытным специалистам. Суды встают на сторону истца в исключительных случаях. А если ваши интересы представляет слабо подготовленный юрист, нет шансов выиграть дело и разорвать невыгодный договор.

Во сколько встанет односторонний отказ от договора: можно ли не платить?

Отказ от договора чаще всего порождает необходимость выплатить контрагенту какую-то денежную сумму (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ № 16). Это могут быть проценты, удержание аванса, доля от цены договора и т. д. Конкретные условия прописываются в договоре.

Важно:

ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО КОНТРАГЕНТ ТРЕБУЕТ ОТ ВАС СЛИШКОМ МНОГО, ОСПОРЬТЕ ЭТУ СУММУ В СУДЕ. КОМПЕНСАЦИЯ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАВЫШЕННОЙ

ДОКАЖИТЕ, ЧТО ТРЕБУЕМАЯ ВЫПЛАТА НАРУШАЕТ РАЗУМНЫЙ БАЛАНС ИНТЕРЕСОВ СТОРОН ДОГОВОРА.

Если контрагент требует выплатить неустойку, проконсультируйтесь у юриста, правомерно ли такое требование. Хотя стороны и свободны при выборе вида/сумм компенсации за односторонний отказ от договора и могут предусмотреть неустойку (12), она в этом случае будет выполнять функцию отступного.

И если право на отказ от договора предусмотрено договором или законом, то это правомерное действие, поэтому взыскание неустойки здесь неуместно (13).

Расторжение договора и рейдерство: как защитить компанию от миллионных убытков

Что делать, если ваш контрагент намеренно создает и использует обстоятельства с целью расторгнуть договор и взыскать с вас компенсацию?

Например, в отношениях «заказчик – подрядчик»:

После выполнения основного объема работ на объекте, заказчик начинает намеренно затягивать завершение проекта. Задерживает подписание документов, занимается бесконечными согласованиями, создает препятствия, затрудняющие доступ на объект.

Затем, в связи с нарушением сроков выполнения работ, заказчик направляет исполнителю уведомление о расторжении договора, а выполненные объемы работ передает аффилированным компаниям.

Так ЗАО «БоАЗ» расторгло договор в одностороннем порядке и направило в Арбитражный суд Красноярского края сразу 3 исковых заявления на общую сумму более 29 миллионов рублей в отношении подрядной организации ЗАО «Каскад» (Дело № А33-16602/2014,  дело № А33-17353/2014, дело № А33-17486/2014). В настоящее время ЗАО Электромонтажная фирма «Каскад» находится в стадии ликвидации.

В таких ситуациях самостоятельно защитить компанию невозможно. Обращайтесь к лучшим специалистам для защиты своих прав.

Получить профессиональную помощь, чтобы внести изменения или расторгнуть договор

Источник: https://lfsp.ru/poleznaya-informatsiya/kak-izmenit-ili-rastorgnut-nevygodnyj-dogovor-i-ne-platit-chrezmernyh-kompensatsij/

Договоры или договора — как правильно поставить ударение

Договор, крем, профессор: при употреблении слов во множественном числе нередко сомневаются по поводу окончания – «-ы» или «-а»? Договоры или договора? Верное написание несложно проверить, обратившись к правилам словообразования в русском языке. Еще один вариант – запомнить логические подсказки.

Правильное написание

Договора или договоры? Верное употребление существительного во множественном числе только одно: «договоры». Правильные примеры написания:

• «Она сложила все договоры в сейф».
• «Мне кажется, что последние договоры заключены на невыгодных условиях».
• «Василий Семенович знал, что эти договоры – шанс для его предприятия».
• «После того как договоры были подписаны, присутствующие устроили банкет».
• «В правовой сфере договоры – важнейшие документы».

Употребление окончания «-а» во множественном числе слова некорректное. Нельзя сказать: «он положил договора на стол», «на руках у руководителя были все договора аренды». Это форма слова в единственном числе родительного падежа (проверочный вопрос – «нет чего?»):

• «Без договора сделка признается недействительной».
• «Второй экземпляр договора купли-продажи остался у продавца».
• «Рыба договора – образец данного документа».
• «В пунктах договора должны быть перечислены права и обязанности арендодателя и арендатора».
• «С этого договора началась новая веха развития компании».
• «Подготовьте пакет документов для составления договора».

«Согласно договора или договору»? Правильный – второй вариант. Согласно чему? Согласно договору.

Объяснение окончания

«Договор», «по договору» — 2 склонение, мужской род. Большинство таких словоформ во множественном числе имеют окончание «-и» или 2-ы»:

• «пионер – пионеры»;
• «крем – кремы»;
• «коридор – коридоры»;
• «пол – полы»;
• «торт – торты».

Однако существует категория слов мужского рода 2 склонения, которые отличаются во множественном числе уже окончаниями «-а/я»:

• «дом – дома»;
• «стул – стулья»;
• «доктор – доктора»;
• «сторож – сторожа».

Путаница возникает из-за того, что «договор» по форме и произношению близок к «профессору», «трактору», «катеру», которые во множественном числе именительного падежа оканчиваются на «-а».

С позиции словообразования более правильными считаются окончания «и/ы». Существование в современном языке окончаний «а/я» — это отголоски прошлого. Ранее в русском языке было не два, а три числа: множественное, двойственное и единственное». Завершение слова на «-а/я» характерно именно для двойственного. Сегодня оно не выделяется, а окончания сохранились.

Двойственное число обозначало парность, два связанных между собой предмета, существующих только вместе. Пример употребления: очеса – много глаз, очи – два, око – один. В современном языке осталось не так много слов в двойственном числе: бока, глаза, рога. Но еще во времена Ломоносова это были единственные существительные в неединственном числе с ударным окончанием.

С 19 века ситуация стала изменяться: вместо «веки» (в значение «столетие») стали употреблять «века», вместо «вечеры» — «вечера». В 20 веке использовались сотни слов во множественном числе с ударными окончаниями, свойственными для бывшего двойственного. Но «договоры» не вошли в их число.

Как запомнить?

Чтобы не путаться с выбором ударения, достаточно запомнить несколько правил-подсказок для всех существительных 2 склонения мужского рода, завершающихся на «-ор»:

1. Если слово обозначает нечто неодушевленное, во множественном числе – окончание «-ы/и».
2. Если предмет одушевленный, то сложнее: в некоторых случаях верным будет «-и/ы», а в других – «-а/я». При сомнениях лучше воспользоваться словарем.

Проверку выполнить просто:

1. «Двухсторонний договор». Мужской род, 2 склонение, неодушевленный предмет. Значит, во множественном числе «договоры». То же самое в отношении словосочетания «двусторонний договор».
2. «Директор». Мужской род, 2 склонение, одушевленный предмет. Во множественном уже другое окончание – «директора».
3. «Индуктор». Мужской род, 2 склонение, неодушевленный предмет. Во множественном – «индукторы».

Но есть слова, которые не подчиняются этому правилу-подсказке: «конструктор (профессия) – конструкторы», «трактор – трактора», «катер – катера». Тут при затруднении нужно проверить написание в словаре.

Действенный вариант запомнить верное окончание – это мнемонические шутки, присказки. Например, двустишие «наши директора – мастера, а ваши договоры – воры».

Верное ударение

Еще одно затруднение со словом – правильное произношение. «Договор» или «договор»? Первый вариант. Он всегда сохраняется и при склонении: «подписанный договор – подписанные договОры». Во множественном числе ударение падает на ту же букву:

1. «Александр Степанович хранил все договоры».
2. «Эти договоры – только ваша заслуга».
3. «Он нарушил все договоры, заключенные с постоянным контрагентом».

С производными словами иначе: «по договорЕнности». В каких-то случаях ударение не вызывает сомнений. Например, «договорнОй отдел».

Неверные формы произношения:

1. «Я подписал все необходимые договора и с чистой совестью ухожу в отпуск».
2. «Понимаю, что договоры с вами – это больше, чем юридический документ».
3. «Согласно договора» — тоже неверная форм. Слова не согласованы между собой.

Что касается формы слова «договора» (единственное число, родительный падеж), окончание сохраняется то же, что и в начальном варианте («двусторонний договОр – это обязательное условие»). Примеры верного употребления:

1. «С незначительного договора началось их многолетнее сотрудничества».
2. «Для подписания этого договора у меня недостаточные полномочия».
3. «Копии договора уже лежали в его портфеле».

Верное произношение: «в соответствии с договором». В иных падежах ударение тоже сохраняется.

Прогнозы на будущее

Согласно договору или договора? Форма слова во множественном числе «договоры» верная только для современного русского языка. Есть вероятность, что в будущем не будет ошибкой сказать «многочисленные договора». Так как сильна тенденция быстрого и агрессивного распространения окончания бывшего двойственного числа «-а/я».

Ударение тоже не стоит на месте. В последнем издании Большого орфоэпического словаря в разговорной форме уже не признается неправильным «договор». Такое произношение теперь допустимо наравне с «договор» («согласно договору»).

Правильная употребление слова во множественном числе – «договоры». Сохраняется окончание начальной формы («договОр»). Окончание «-а» употребляется с данным словом, но только в родительном падеже единственного числа («положения договора»).

Источник: https://russkiy-pravilno.ru/dogovory-ili-dogovora-kak-verno/

Договора или договоры?

› Орфография ›

Неверная форма множественного числа слова «договор» —распространенная ошибка, встречающаяся в речи людей.

Так как же правильно пишется это необходимое в деловых кругах существительное — договоры или договора? Сомнения возникают даже у успешных и высокообразованных людей во время подготовки текстов презентаций, докладов, выступлений на конференциях и бизнес-переговорах, поэтому нужно найти ответ.

Договоры или договора?

Для образования множественного числа к большинству существительных II склонения прибавляются окончания «ы» или «и», например:

• стол — столы;
• пол — полы;
• забор — заборы;
• поселок — поселки.

Но часть слов этого склонения во множественном числе приобретают окончания «а» или «я»:

• дом — дома;
• доктор — доктора;
• купол — купола;
• облако — облака.

«Договор» созвучно с существительным «доктор», но во множественном числе тем не менее приобретает окончание «ы».

Неправильное написание

Однако язык живет, развивается, в нем постоянно происходят трансформации. На смену одних норм приходят другие, более комфортные и легкие в восприятии и запоминании.

В обиходе, в общении на профессиональном уровне уместно употреблять существительные «профессор», «крейсер», «договор» во множественном числе с окончанием «а». Об этом говорится и в словаре С.И. Ожегова.

Произношение «договора» не противоречит орфоэпическим нормам, однако писать так нельзя. С ударным последним слогом  произносить «договора» приемлемо только в беседе с друзьями, в быту, в профессиональной среде.

Примеры предложений

• В ходе международных переговоров согласованы и подписаны договоры поставки медицинского оборудования в несколько крупнейших клиник страны.
• Договоры продажи офисных помещений лежали на столе директора делового центра с самого утра.

• «Принесите мне, пожалуйста, все договоры с поставщиками за прошедший год», — распорядился начальник.
• После уборки все оказалось на своих местах, а договоры были аккуратно сложены в специальную папку.

• Я ненавижу читать договоры, они действуют на меня усыпляюще.

Почему мы путаемся в произношении данного слова?

Скорее всего, мы часто путаемся из-за того, что существительные среднего рода II склонения множественного числа оканчиваются на «а». Разговорная форма «договора» образована по этому типу, хоть существительное и мужского рода. Но повторимся, традиционной для употребления она не является.

Согласно договора или согласно договору?

Предлог «согласно» требует после себя существительного в дательном падеже, отвечающего на вопросы «кому?», «чему?». Поэтому верное употребление — «согласно (чему?) договору».

Правильный вариант употребления

«Согласно договору» — единственный верный вариант употребления. По аналогии произносятся и пишутся и другие существительные: «согласно приказу», «согласно протоколу», «согласно уставу».

Неправильный вариант употребления

Ошибочно употреблять предлог «согласно» с существительным в родительном падеже — «согласно договора».  По версии исследователей, в таком виде словосочетание употреблялось в 19 веке и было признаком канцелярской и деловой речи.

Примеры употребления

• Согласно договору подряда заказчик должен обеспечить строительную площадку всеми необходимыми строительными и расходными материалами самостоятельно, но после обсуждения и согласования с исполнителем их наименований и количества.
• «Я прошу вас действовать строго согласно договору», — раздался в трубке спокойный, но настойчивый голос управляющего.

• Согласно договору оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
• Адвокат изучил предоставленные документы и понял: согласно договору позиция клиента выигрышная.
• Согласно договору с обслуживающей компанией вы не можете использовать грузовой въезд для тяжелой специальной техники в выходные дни.

Вывод

«Договоры» — корректное написание. Ударный слог — третий.

Но сегодня в языке происходит упрощение, литературная и разговорная речь смешиваются.

В результате этих процессов становится допустимым сказать «договор — договоры» с ударением на первый слог. Аналогично со словом «договора» — приемлемо, но лишь в разговоре. Этимологи предполагают, что в литературной речи «договора» постепенно закрепятся.

Позитивное следствие — людям, возможно, больше не надо будет помнить множество норм и исключений из правил. Однако эта тенденция вызывает споры и осуждение приверженцев классического русского языка, грамотных людей старой школы.

Как правильно: директоры или директора?

Договора или договоры? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://correctno.ru/orfografiya/dogovory_ili_dogovora