Хорошие районы в ростове на дону для жилья

Лучшие районы ростова на дону для проживания

Ростов-на-Дону — город с численностью населения, давно перевалившей за миллион. Естественно, что сюда прибывают на учебу, работу или в каких-то иных целях тысячи граждан — жители других областей и краев, сопредельных и не очень государств.

Перед многими из них встает закономерный вопрос о приобретении или аренде жилья. Но Ростов большой и какой из его районов — уголков выбрать для более-менее комфортной жизни? Задавая этот вопрос, прежде всего, стоит определиться с тем, чего хочет покупатель жилья от своего района.

1. Городской центр (Кировский, Ленинский районы, часть Пролетарского и Октябрьского).

Теперь я ростовчанка!

Войти с помощью:

| 04 апреля 2015 19001 | — крупнейший город на юге страны. Ежегодно он распахивает свои гостеприимные ворота перед многими желающими просто посетить этот город, так и теми, кто хочет остаться в Ростове навсегда.

Так, наша маленькая семья в составе трех человек переехала в донскую столицу. Семейный бюджет состоял из трех миллионов рублей, и я расскажу, как обустроить свою жизнь в городе, имея в наличии такую сумму денег.

Разумеется, переехав в незнакомый город навсегда, в первую очередь задумываешься о приобретении жилья.

Наш бюджет позволял нам приобрести однокомнатную квартиру в черте города. Оставалось выбрать район. Самое дорогое жилье находится в центре Ростова. Это и понятно. Здесь сосредоточена вся жизнь города: офисы, торговые центры, школы, университеты.

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону основные особенности

3 июля 2020 г. Старинный русский город, основанный в XVIII веке Елизаветой Петровной, на берегах реки Дон, в настоящее время имеет численность жителей более миллиона человек и входит в десятку самых крупных городов России.

Стоит отметить, что климат в области умеренно континентальный, лето в основном жаркое и засушливое, однако, зимы не слишком снежные и не слишком холодные.

Климат и экология: Ставрополь vs Ростова-на-Дону

02.08.2020 Несмотря на то, что на территории Ставрополя и Ростова-на-Дону царит преимущественно умеренно-континентальный климат, температуры воздуха зимой и летом здесь существенно отличаются. Также видна разница и в экологической обстановке, что объясняется количеством промышленных предприятий и зеленых массивов.

Ростов-на-Дону расположен в степной зоне, поэтому здесь преобладает умеренно-континентальный, ярко выраженный степной климат. Зимы в Ростове малоснежные, относительно мягкие. Пик низких температур – до -30° приходится на конец января – начало февраля.

Сильные морозы, как правило, сопровождаются отсутствием снежного покрова и сильными северо-восточными либо восточными ветрами.

Весна наступает в конце марта, в начале апреля воздух прогревается до 17°C -20°C выше нуля. Вместе с теплом приходят суховеи и пыльные бури.

Ростов-на-Дону как он есть

Войти с помощью:

| 24 октября 2013 28243 | Моё весёлое переселение произошло три года назад.

Веселое оно не потому, что было наполнено позитивными событиями, а потому, что по-другому к переездам относиться нельзя.

Конечно, всё относительно, и поездив по городам, я могу сказать, что в Ростове уровень оплаты труда не предел мечтаний. К примеру, в близлежащем крупном мегаполисе Краснодаре он выше.

Я думаю, с Москвой сравнивать и не стоит.

Ростов-на-Дону

Войти с помощью:

Криминал (6,9 ) Экономика (1,7 ) Соцзащита (3,0 ) Экология (7,9 )

Численность населения: ↗ 1 130 305 чел. Территория города: 348,50 км2 Часовой пояс: UTC+3 Телефонный код: +7 (863) Почтовый индекс: 344000 Стоимость жилья за м2: 59300 руб. Рекомендуем риелтера: Ищем кандидата.

Заявку можно отправить на Средняя температура в городе по месяцам: Дек. Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя. -1.6° -3.0° -2.8° +2.4° +10.6° +16.6° +21.0° +23.4° +22.6° +16.7° +10.0° +2.9° глазами жителя.

является административным центром

Районы Ростова и особенности жизни местных жителей

-уроки » » Безопасность в доме.

Семейные пары, которые планируют в Ростове-на-Дону, быстро найдут площадку для игр детей в любой части города.

Оборудованные игровыми и спортивными снарядами комплексы есть практически в каждом дворе.Ростовчане в разговорах между собой редко упоминают официальные названия районов.

Если случайный прохожий задаст местному жителю вопрос: «Как попасть на Ленинский?», то тот уточнит: «Вам нужно в центральную часть, Нахаловку или в Новое поселение?».

В ростове составили рейтинг районов

WhatsApp Print Domofond.ru составил рейтинг районов Ростова-на-Дону, основанный на отзывах местных жителей.

Первое место занял Советский район города, сообщает пресс-служба компании.

При составлении рейтинга учитывались мнения более 5 100 респондентов из Ростова.

Им предложили оценить по пятибалльной шкале несколько показателей, среди которых безопасность, чистота, экология, транспорт, магазины, спорт и отдых, условия для детей, ЖКХ, стоимость жизни, добрососедство.

Как говорится в сообщении, средняя оценка по городу составила 3,4 балла из 5 возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,3 балла. «Выше всего оценили комфорт проживания жители Советского района.

Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по двум критериям: качеству коммунальных услуг (2,8 балла) и стоимости жизни (2,9 балла). Такие результаты,

В этом материале я дам характеристику и описание районов города Ростов на Дону.

Дело в том, что часто бывает так, что при покупке недвижимости клиент, особенно если он приехал из другого города не знает, чем характеризуется тот или иной район города и где он находится.

При подготовке данной статьи использовались, как официальные источники информации (СМИ, справочные материалы и т.п.), так и не официальные (рассказы коренных ростовчан, интернет).

Автор не претендует на роль истины в последней инстанции. Как говорится «за что купил, за то и продаю».

Источник: https://profjurist.ru/luchshie-rajony-rostova-na-donu-dlja-prozhivanija-13865/

Ростовчане считают Советский район самым комфортным в городе

Хорошие районы в ростове на дону для жилья

Портал Domofond.ru представил рейтинг районов Ростова-на-Дону, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни горожан.

«Идеальный район» был реализован как обобщение мнений 5100 респондентов из Ростова. Они оценили по 5-балльной шкале следующие утверждения:

безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».

Подобные опросы проведены во всех крупных городах России. Аналитики определяли «уровень удовлетворенности» населения уровнем жизни в своем районе. Итогом стала эта таблица, в которой территории ранжированы по общему индексу — среднему показателю по 10 критериям:

Обший индексБезопасностьЧистотаЭкологияТранспортМагазиныСпорт и отдыхУсловия для детейЖКХСтоимость жизниСоседи

Россия	3,5	3,4	3,1	3,3	2,8	4,2	3,0	3,6	2,7	2,6	3,8
Ростов	3,4	3,1	2,8	3,2	2,8	4,3	3,2	3,6	2.6	2,6	3,7

Как оказалось, ростовчане довольны своей жизнью меньше на 0,1 условного балла, чем в среднем по стране. А в общем рейтинге 300 городов России Ростову досталось всего лишь 178-е место.

Мнением о городах и районах поделились более 310 000 россиян, в том числе более 5 100 ростовчан.

Средняя оценка по городу составила 3,4 балла из 5 возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,3 балла.

Местные жители высоко оценили обеспеченность города магазинами и объектами детской инфраструктуры, а также отметили добрососедство — показатели по этим критериям равны 4,3, 3,6 и 3,7 балла соответственно.

Минимальным количеством баллов респонденты из Ростова-на-Дону оценили работу коммунальных служб (2,6 балла) и стоимость жизни (2,6 балла).

У советских — собственная гордость!

Выше всего ростовчане оценили комфорт проживания в Советском районе. Он стал лидером и по общему индексу, и сразу по двум критериям — качеству коммунальных услуг (2,8 балла) и стоимости жизни (2,9 балла). Возможно, это объясняется большим числом новостроек и «причитающейся» им современной инфраструктурой.

Кроме того, местные жители считают цены на жилье здесь более приемлемы, чем в других районах города. «Аборигены» перечислили среди достоинств района «наличие рядом с домом магазинов, поликлиники, детских садов».

Многих привлекает географическое положение и общая обстановка в Советским районе: он «недалеко от центра города, но спокойнее и тише».

В тройку лидеров вошли также Пролетарский (2-е место) и Ворошиловский (3-е место) районы. «Пролетарцы» положительно отметили экологию, транспортную доступность, условия для детей и добрососедские отношения на своей малой родине. В одном из старейших районов города много аптек, магазинов, детских садов, мест для проведения досуга.

Однако по стоимости жизни в ростовском рейтинге район занял лишь 6-ю строчку. Ворошиловский район в северной части города оказался лидером по доступности магазинов. Сегодня здесь действует более 600 малых предприятий.

Местные жители в отзывах не устают радоваться, что в районе «есть стадион, много зелени, достаточно магазинов, аптек, близко расположены продуктовые рынки и гипермаркеты».

В нижней части рейтинга оказались Ленинский и Октябрьский районы.

При этом каждый из них получил низкие оценки сразу по нескольким критериям: Ленинский — по доступности магазинов, наличию мест для спорта и отдыха, а также добрососедству, Октябрьский — по чистоте, транспорту, условиям для детей и ЖКХ. Среди главных минусов названы «неудовлетворительное состояние дорог, парков, коммуникаций» и неразвитость досуговой инфраструктуры.

«Результаты получились достаточно интересными: жители Ростова-на-Дону оценивают свой город ниже, чем жители России в целом, что определило его позицию в рейтинге, — резюмирует Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru.

— Тем не менее по некоторым критериям, например, обеспеченности магазинами, условиям для детей, наличию мест для спорта и отдыха, а также стоимости жизни, результаты Ростова-на-Дону выше средних по России значений.

Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг районов мы выстраивали, основываясь на мнении проживающих в них людей».

Лучшие районы для жилья в ростове на дону

Хорошие районы в ростове на дону для жилья

Здесь есть как частная застройка в виде одноэтажных домов, так и много высоток с большим количеством квартир.

Железнодорожный район вытянулся вдоль Дона, здесь, как видно из названия, располагаются два ж/д вокзала, на которые прибывают и отправляются все поезда и электрички. Застройка в основном одноэтажная и дома довольно ветхие.
Советский – занимает западную часть города, это лучшая часть Ростова в смысле места жительства, так как здесь расположены новые комфортабельные жилые массивы.
Кировский район, располагается в центре Ростова. Здесь в основном сосредоточены административные и офисные здание. Жилые дома старые, хотя цены на недвижимость самые высокие именно потому, что это центр города. Существенным минусом этой части Ростова является то, что здесь мало зелени.
Октябрьский и Первомайский районы.

говорят в минэкологии

Важно

Ростовской области. — Анализируя ситуацию с загрязнением районов города, следует отметить, что наибольший его уровень, в первую очередь такими примесями как бенз(а)пирен, формальдегид, окислы азота и пыль, характерен для центральной части города вблизи автотранспортных магистралей.

На Западном пока дышится легче — Самым экологически чистым районом Ростова условно можно назвать Западный, — уверен председатель ассоциации «Живая природа степи», профессор ЮФУ Виктор Миноранский. — Там достаточно много деревьев, нет загрязняющих окружающую среду предприятий. Еще можно говорить о чистоте новых районов — Левенцовки, Суворовского и Военведа.

Но везде нужны парки. Самыми загрязненными улицами испокон веков считались улица Красноармейская и проспект Буденновский. Прибавьте к ним еще и те, где постоянные пробки.

Там вы можете отдохнуть «диким» способом, с шашлычками собственного изготовления, с подвижными играми в волейбол или бадминтон, или, прогулявшись по свежему воздуху и нагуляв аппетит, зайти в одно из многочисленных кафе, а вечером вернуться к родному очагу.

Если захотите, можно совершить маленькую, но увлекательную экскурсию на прогулочном теплоходе.

В Ростове-на-Дону есть очень много интересных мест, которые хотелось бы посетить. Например, более 470 памятников архитектуры, большое количество монументов, посвященных памяти защитников Отечества, множество прекрасных скульптур и скульптурных групп, на фоне которых можно сфотографироваться, чтобы на всю жизнь оставить оставалась память о прекрасно и интересно проведенном времени.

Лучшие районы для жилья в ростове на дону каталог

Все микрорайоны города обеспечены общеобразовательными школами. В городе имеется около 300 общеобразовательных муниципальных школ, работают 12 лицеев, несколько гимназий.

Есть также образовательные учреждения с углубленным изучением иностранных языков и некоторых предметов. Для дошкольников открыты 20 комплексов, типа «садик — школа».

Внимание

Но ощущается недостаток мест в муниципальных детских садиках. Эта проблема решается, но, к сожалению, очень медленно.

В связи с этим в городе развит бизнес по содержанию и ведению частных детских садов, или развивающих центров.

Наличие новостроек требует решения многих задач, в частности, наличия для каждого нового микрорайона своей инфраструктуры.

Лучшие районы для жилья в ростове на дону сегодня

С другой стороны — район имеет свой непередаваемый колорит и очень подойдет любителям истории.

Таким образом, каждый приезжающий в Ростов человек может найти жилье по собственному достатку, потребностям и вкусам. Встречаются люди, которые находят особый смак в городских трущобах и с удовольствием поселятся в старом центре или Лендворце. Но большинство все же предпочитает относительно новые Северный и Западный.

Снимок в открытие статьи: вид Ростова-на Дону/ Валерий Матыцин / ТАСС

Переезд в Ростов. Отзыв о Ростове-на-Дону

Ростов – на — Дону — крупнейший южный город нашей страны.

Здесь проживает более 1200000 человек. Это административный центр южного федерального округа. Город имеет развитую инфраструктуру. Славится он культурной, научно -образовательной сферой.

Преуспевает и в промышленном производстве.

Если вы подумываете о переезде в Ростов — на-Дону, ознакомьтесь детально с этим городом и почитайте отзывы о Ростове.

Об инфраструктуре. В новых районах Ростова — на — Дону инфраструктура развита. Каждый двор — с хорошей детской площадкой. Нет острой нехватки образовательных учреждений. Много школ, учреждений дополнительного образования.

А вот с детскими садами в Ростове — на — Дону тяжело.
Темпы строительства новых дошкольных учреждений не поспевают за возведением новых микрорайонов. Но проблему эту медленно решают — новые государственные сады вводят в эксплуатацию каждый год.

Так же, в каждом районе города есть торговые центры, магазины, рынки.

О ЖКХ. Коммунальная сфера города оставляет желать лучшего. В отзывах о Ростове — на — Дону можно встретить массу негативных комментариев по жилищно-коммунальной теме.

Источник: http://harbo-service.ru/luchshie-rajony-dlya-zhilya-v-rostove-na-donu

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону основные особенности

Хорошие районы в ростове на дону для жилья

Старинный русский город, основанный в XVIII веке Елизаветой Петровной, на берегах реки Дон, в настоящее время имеет численность жителей более миллиона человек и входит в десятку самых крупных городов России. Многие люди стремятся переехать в центральный город Южного Федерального округа страны, по тем или иным причинам.

Для гостей города покупка квартиры в Ростове-на-Дону, может показаться перспективным приобретением, как для постоянного места жительства, так и в коммерческих целях.

Однако прежде чем выбрать место для будущей покупки, желательно ознакомиться с особенностями районов города и узнать местные названия некоторых районов, чтобы было проще ориентироваться при выборе.

Основные районы в Ростове-на-Дону и их рейтинги

В городе 8 районов и каждый имеет свои особенности и характеристики. Для общего представления рассмотрим основные рейтинги районов, с точки зрения ЖКХ, чистоты, экологии и безопасности жизни.

Ворошиловский р-он

Район отличается хорошими транспортными развязками, удобной доступностью магазинов и уровнем ЖКХ. Район занимает первое место по доступности магазинов и второе место по транспорту и ЖКХ.

Кировский р-он

В этом районе отличительной чертой является наличие объектов для занятий спортом и отдыха, с большим количеством магазинов, однако по уровню ЖКХ, район занимает предпоследнее место среди всех районов, хуже дела обстоят только в Октябрьском районе.

Ленинский р-он

Очень чистый и безопасный район, в сравнении с остальными, но по уровню транспорта и доступности магазинов сильно уступает остальным районам.

Железнодорожный р-он

Район отличается средними показателями среди районов, особо ничем не выделяясь, в общем рейтинге районов занимает четвёртое место.

Советский р-он

Самый удачный район, по средним показателям, занимающий первое место. Район отличается хорошим уровнем ЖКХ, чистотой и благоприятной экологией.

Октябрьский р-он

А вот этот район в рейтинге занимает последнее место среди всех районов, по средним показателям.

Первомайский р-он

По средним показателям занимает шестое место среди остальных, а также считается самым опасным из всех, восьми, районов.

Пролетарский р-он

Отличный район, с точки зрения условий, для семей с детьми, по транспортным развязкам, а также самый экологичный среди всех.

Местные названия районов города и их основные особенности

Для удобства выбора, при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, желательно знать местные названия, в которых ориентируется каждый местный житель, для более полного представления о том месте, где предлагается недвижимость. Потому как местные жители будут изъясняться не канцелярскими фразами, а понятными для себя выражениями и названиями.

Центр

Центральная часть города расположена по обеим сторонам реки Дон и территориально объединяет в себе два района, Кировский и Ленинский, расположенных с левого и правого берегов реки соответственно. Центральный район довольно плотно застроен, очень много автомобильных дорог с интенсивным движением.

Строения преимущественно старого типа. А ближе к Дону от Большой Садовой улицы, представлены частными постройками и считаются территорией старого города. В народе эту местность именуют Богатяновкой и Говняркой. Здесь в основном ветхие постройки без удобств и канализации.

Эти районы считаются очень опасными, с точки зрения криминала. Но в последние годы в этом районе, за счёт близости к центру, ведётся строительство новостроек, что может, в корне изменить репутацию района.

А северо-западная часть Ленинского района, с северной стороны ЖД вокзала, имеет название Нахаловка, не по характеру населения, которое там живёт, а по хаотичности самовольной застройки, которая со временем была узаконена.

Этот район относительно спокойный, но характеризуется отсутствием крупных магазинов и неразвитой инфраструктурой. Однако и здесь в последнее время проводиться застройка, так, что в будущем инфраструктура может поменяться к лучшему.

Ворошиловский район

В этом районе как таковых обособленных названий нет, однако часто можно услышать название района, как район улицы Ленина. Этот район расположен вдоль всей улицы и представлен, в основной массе, многоэтажными домам с хорошей инфраструктурой. А всё, что удалено от улицы Ленина, в основном представлено частным сектором.

Нахичевань, Берберовка, Александровка или Пролетарский район

Нахичевань была присоединена к городу в начале XX века и состоит из частных домостроений, а Берберовка, схожа по хаотичности застройки с Нахаловкой и расположена на северо-востоке Нахичевани. Во второй половине XX века к городу примкнула и Александровка, став третьей частью Пролетарского района города. Северная часть Александровки представлена пятиэтажными домами.

Северный жилой массив, Темерник, Чкаловский

СЖМ расположен в северной части города, как и следует из названия, самый крупный и густонаселённый микрорайон города с отличной инфраструктурой и многоэтажными домами. Однако минусом является неблагоприятная обстановка, связанная с безопасностью. А транспортное сообщение бывает перегружено в час пик.

Особенностью и узнаваемой чертой микрорайона, являются названия улиц, связанные с космонавтикой в СССР. Северо-восточнее СЖМ, расположен микрорайон Чкаловский, представленный в основном малоэтажной застройкой, до 5 этажей.

А к востоку от СЖМ, расположен микрорайон Темерник с более новыми многоэтажными домами и хорошим благоустройством.

Сельмаш, Орджогикидзе

Район Сельмаш, приурочен к крупному заводу и представлен в основном застройкой, до 5 этажей, но за редким исключением, попадаются и высотки. К северу находится посёлок Орджоникидзе, в основном представленный частными домами. Район не слишком хорош, с точки зрения проживания, из-за близости завода и железной дороги.

Западный жилой массив (ЗЖМ), Левенцовка

В западной стороне города расположен, аналогичный Северному микрорайону, жилой район — ЗЖМ, с красивыми парковыми зонами, для отдыха и прогулок с детьми. Микрорайон входит в состав Железнодорожного и Советского районов. Постройки тут в основном малоэтажные.

Болгарстрой

Самая северная часть города. Название микрорайон получил от национальности строителей, участвовавших в его возведении. Жильё здесь с хорошей планировкой и высоким качеством строительства, но инфраструктура слаборазвита. Но квартиры продают в этой части города нечасто.

Приведено довольно краткое описание крупного города, однако описаны только основные жилые районы Ростова. Эта информация поможет значительно облегчить задачу при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, в особенности приезжим людям, которые не очень хорошо ориентируются в городе.

Источник: https://www.ribri.ru/pereezd/osobennosti-pokupki-kvartiry-v-rostove-na-donu

Хорошие районы в ростове на дону для жилья

Когда машины стоят и дымят, они выбрасывают в воздух в два раза больше вредных веществ, чем при движении. Вы попробуйте въехать в Ростов утром со стороны Батайска — посмотрите: какой смог стоит над городом! И мы всем этим дышим.

Из архива «КП»

По данным экологов, первой и основной проблемой является резкое увеличение числа машин. Из-за этого пробки, от них газ и пыль — все это загрязняющие воздух вещества. А львиная доля дорог в центре, где возникает больше всего пробок, старые и узкие. Ученые уверены: сегодня выбросы автотранспорта и строительной пыли — это главные отравители здоровья ростовчан.

«Легкие города» надо развивать Еще один серьезный бич — озеленение донской столицы.

Лучшие районы ростова на дону для проживания

Для удобства жителей города, в каждом микрорайоне имеются свои торговые центры и рынки, поэтому совсем не обязательно ехать в центр, чтобы осуществить качественный шопинг. Но мегамаркеты типа «Меги» , их в городе три, вынесены на окраины.

Они отличаются от других торговых центров наличием кафетериев, детских площадок, зон отдыха.

Рынки Ростова — это отдельный разговор. На них чудесно виден яркий южный колорит. Стоит только зайти — вас тотчас окружит многонациональный говор, обилие фруктов и овощей.

Ростов, по — праву, считается кузницей кадров.

На сегодняшний день в городе имеются сорок восемь высших учебных заведений, в том числе девять университетов.

– Двор без посторонних людей и машин. Это закрытая ухоженная территория с озеленением и зоной отдыха, оборудованным детским городком, спортивными площадками

– Система безопасности во внутреннем дворе, которая позволит без опасений отпускать детей на прогулку

– Красивая сквозная входная группа с дизайнерской отделкой

– В шаговой доступности несколько детских садов (№8, 84, 210, 12), школьный комплекс «Левенцовский» на 1400 мест, школа №115, детская городская поликлиника, детские развивающие центры

– Рядом ТРК «Золотой Вавилон» с большим кинотеатром, сетевые рестораны, гипермаркеты «О`кей», Сastorama, «Магнит», «Лента».

– Консьержная служба

– Выход во двор по магнитному ключу только для жильцов

– 4 грузопассажирских и 2 пассажирских лифта

Основные характеристики ЖК “Маршал”:

Фасад выполнен из кирпича.

Совместными усилиями эти и другие предприятия города выбрасывают около 500 килограммов вредных веществ на тысячу жителей. Учитывая, что в городе проживает около 170 тысяч человек, дышать в городе при таких выбросах практически невозможно.

Важно

Последние места в блоке здравоохранения занимают Белокалитвинский, Каменский и Верхнедонский районы. Здесь наихудшие показатели как смертности, так и экологии.

Образование

По этому блоку тройка лидеров составлена из городов областного подчинения.

На первом месте Новочеркасск. Добиться лидерства ему помогли высокая доступность услуг дошкольного образования и сравнительно высокая зарплата работников детских садов. В то же время по уровню оплаты труда учителей город находится на 11-м месте.

С небольшим отставанием от лидера идет Таганрог.

Поэтому рассмотрим районы Ростова в соответствии с их основными особенностями и инфраструктурными возможностями.

1. Городской центр (Кировский, Ленинский районы, часть Пролетарского и Октябрьского).
Внимание

Здесь, конечно, все блага цивилизации. Близость многих учебных заведений, магазинов, мест отдыха и развлечений. Но есть и свои нюансы. Приличное жилье в центре города стоит дорого, порой — очень дорого.

И в плане покупки, и в плане аренды. Более-менее дешевые варианты — это трущобы «старого фонда». Знаменитая Богатяновка, район Центрального рынка — здесь можно найти дешевое жилье, правда построенное лет сто тридцать назад и, часто, последний раз ремонтировавшееся в середине ХХ века.

В последнее время все больше и больше стычек на националистической основе.

Достопримечательности Ростова-на-Дону

Жители Донской столицы умеют не только хорошо трудиться, но и отлично отдыхать. Для них всегда открыты двери более 220 заведений, где можно найти занятие по душе.
В городе имеются четыре театра, причем два из них — академические. К услугам маленьких жителей города — детский кукольный театр.

Ни один малыш не останется равнодушным, посетив его. Для деток постарше — театр Юного зрителя, где детвора сможет увидеть постановки прочитанных сказок, еще раз пережить вместе с актерами волнующие моменты.

Театральная площадь.

Фото by Tatyana S.

В каких районах Ростова нельзя жить

На что ориентируются покупатели, выбирая жилье в мегаполисе

Учитывая утренние и вечерние пробки на основных городских артериях, стоит задуматься о том, чтобы жилье находилось как можно ближе к месту работы / учебы. Но такая возможность появляется далеко не всегда.

Ростов-на-Дону Район Советский Улица пр-кт Маршала Жукова Бренд Ассоциация Строительных Организаций Комстрой ЗастройщикКоличество МД 1 Площадь строящихся объектов 16 127 м² Площадь застройки 8 776 м²

Описание объекта:

Старт продаж нового ЖК комфорт-класса “Маршал” в развитом районе в Левенцовке, пользующейся сегодня у покупателей большим спросом.

Успейте приобрести квартиру по стартовым ценам у надежного застройщика. Компания АСО “Комстрой” работает на рынке строительства более 20 лет, все дома застройщика сданы в срок.

Большинство домов были сданы на несколько месяцев раньше заявленного срока.

Причина лидерства одинакова для всех: хорошие показатели обеспеченности населения жильем и активного строительства.

Ростов-на-Дону занимает лишь 21-е место, в основном из-за того, что в расчете на тысячу жителей городе выдается гораздо меньше разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Кроме того, в столице региона 26% автодорог признаны несоответствующими нормативным требованиям, и это тоже ослабляет позиции.

В то же время город лидирует по объему введенного в действие жилья в 2016 году в расчете на т ысячу жителей.

Хуже всего ситуация обстоит в Новошахтинске, Гуково и Пролетарском районе. Здесь зафиксировано самое плохое состояние автодорог, а также сложная ситуация с жильем и невысокие объемы его строительства. Особое внимание привлекает Советский район.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой (Октябрьский район). В основном — военные районы (кроме Стройгородка), расположенные по бокам Таганрогского шоссе.

Жилье различается по ценам — от дешевого и малопрестижного в сталинках и хрущевках Военведа до дорогого в относительно современных многоэтажках Болгарстроя. Инфраструктура развита слабо по сравнению с другими районами.

Значительны пробки, не отличается интенсивностью и транспортное обслуживание.

8. Лендворец (Железнодорожный район). Уникальный район, практически не изменивший своего вида со времени застройки на рубеже XIX-XX вв. Трущобы, перемежающиеся частным сектором. Качество жилья невысокое. Местность гористая и труднопроходимая. Транспорта практически нет, кроме трамвая и пары маршрутных такси. Но до центра города можно добраться пешком.

Пешеходная пушкинская очень приятная. Плюс пробки не так сильно жить мешают. Благо даже гипермаркеты в центре появились. Вообще с тех пор как выезжать из центра надобность отпала, город стал казаться куда терпимее.

Кавказцы. Это Дагестан и Чечня, это не милые таджики. Эти ребята любят борьбу бокс, травматы низкие тачки и кальянные.

Толкнуть плечом, шлепнуть девушку это классика. Все не так страшно как в начале нулевых, но сам я гуляя с травматом, чувствую себя куда спокойнее. Универы. Это ДГТУ и ЮФУ. В обоих вроде учат, есть перспективные программы обмена международного.

Математика и АйТи самый топ. Эконом на крайняк. Юристов как собак. Ринх коррупция и все работодатели это знают. Работа хорошая это финансовый сектор, банки, КПМГ и крупные предприятия РОСТСЕЛЬМАШ Атлантис-пак, Глория джинс. И продажа зерна зарубеж.

Также были выявлены и «антигерои» — города и районы с низким качеством жизни населения.

Методика

городов и районов основан на данных Росстата (Полная таблица с рейтингом). Он составлен на основе цифр по пяти основным категориям, определяющим качество жизни: демография; здравоохранение и окружающая среда; образование; трудоустройство и инфраструктура.

В рамках этих блоков собраны показатели как напрямую характеризующие качество жизни (например, уровень доходов, количество мест в детских садах), так и производные от них (рождаемость, доля трудоспособного населения и так далее).

Отдельные показатели в базе Росстата отсутствуют. В этом случае району выставлялось среднее по территориям значение.

В рейтинге принимали участие города регионального подчинения и районы – всего 53 территории.

Стали устраиваться ярмарки, которые были очень популярны. За стенами крепости начали строиться поселения. Построили новый, больший пор, для приема иностранных судов.

Люди строили дома, обживались.

Развивались ремесла и торговля, открывались магазины иностранных купцов. К востоку от Ростова образовалось крупное поселение армян, выходцев с Крымского полуострова, Нор — Нахичеван.

Так из крепости поселение стало городом, получив этот статус в 1807 году. В 1863 году Ростов был введен в Область войска Донского.

К концу ХIX века, Ростов-на-Дону уже был достаточно крупным городом, в нем проживало около 120 тыс.

человек. Была проложена железная дорога. С 1902 года по Ростову стал ходить конный трамвай, соединяя город с Нор — Нахичеванью! К началу ХХ века в Ростов-на-Дону уже работало свыше ста предприятий.

Это районы послевоенной и современной застройки. В этом районе преобладают научно – образовательные (6 НИИ, 2 ВУЗа) и лечебно – профилактические учреждения. Купить квартиру в этом районе можно от 1,7 млн. руб.

Первомайский район (176 тыс. жителей) включает поселки

Сельмаш, Фрунзе, Орджоникидзе и Орджоникидзе – 2. Они выросли после введения в строй завода – гиганта «Ростселмаш». Когда-то преобладающий частный сектор потеснился и дал место высоким современным зданиям.

Также в этом районе располагается Ростовский аэропорт, поэтому приобретая жилье следует учитывать, что через какое то время Вы выучите расписание всех рейсов, так как слышно прилетающие – улетающие самолеты превосходно.

В этой стороне находится въезд в город со стороны столицы.

В Пролетарском районе (122 тыс.

Это долговечный материал, которые не меняет цвет с годами. На верхних этажах будет панорамное остекление лоджий и увеличенные окна.

На фасадах предусмотрены места для размещения кондиционеров.

Хранение автомобиля на подземной парковке под домом убережет ваш автомобиль от влияния осадков, охранник позаботится о его сохранности, а установленные камеры позволяют наблюдать за происходящим на парковке в онлайн-режиме. Спуститься на парковку легко на лифте.

Также жителям доступны гостевые парковки за домом и 6 парковочных комплексовв 5 минутах ходьбы от дома.

7.
ЖК Вдохновение

Вид группы объектов застройки жилой комплекс Регион Ростовская область Населенный пункт г. Ростов-на-Дону Район Ленинский Улица пер.

Преимущественно старая городская застройка, но дома в целом добротнее, чем в трущобах центра. Жилье ценится дорого. Но в Нахичевани можно купить частный дом или часть дома по очень умеренной цене.

Район спокойный, хотя некогда также считался криминальным.

6. Александровка (Пролетарский район). Бывшая казачья станица, соединенная позже с Ростовом.

Делится на «верхнюю», застроенную двух-трехэтажками, хрущевками и брежневками и представляющую собой обычную «рабочую окраину», и «нижнюю» — именно станицу на берегу Дона с типичной деревенской застройкой. Жилье дешевое.

И квартиры, и домовладения. Инфраструктура развита слабо. Нет своих парков, крупных торговых центров. Очень плохо с транспортом, в особенности в Нижней Александровке.

Поскольку в центр ведет одна дорога, пробки с утра большие, а общественный транспорт забит неимоверно.

Исследования показали: количество выхлопных газов на кубометр воздуха превышает все гигиенические нормативы, что укорачивает жизнь горожан на десятки лет. Комфортных мест, по экологическим оценкам, в городе практически нет.

Судите сами.

Кстати, во время составления карты экологи провели медико-гигиенические исследования детишек Ленинского района Ростова. Интересно, что в красных зонах беременные болели почти в полтора раза чаще, чем в зоне слабого загрязнения.

Число недоношенных малышей у них было втрое больше, чем в благополучных районах. У новорожденных из красной зоны чаще наблюдались патологии: гипоксия плода, энцефалопатия, родовые травмы, сепсис, кардиопатия, асфиксия. Кроме того, у детей от 3 до 6 лет из грязных зон заболеваемость более чем в полтора раза выше, чем в зонах слабого и среднего загрязнения.

И проявляется абсолютно везде и во всем. Будь то эти клумбы или хамство на дороге, музыка из 9ки или ренджровера на полную в 3 ночи, парковка в три ряда. Бычки в подъезде и банки из-под бухла, реально мерзко.

Вообщем все клали на всех большой и толстый. Южане классическое быдло. День города самый страшный день в году, хотите почувствовать Ростов приезжайте на день города — увидите истинное лицо. После первого посещения Питера реально не мог поверить, что это одна страна. Интеллигенцией у нас не пахнет. Все помешаны на рэпе пиве и раках.

Либо по кафе и барам в инсту фоткаться Звёзды естественно не приезжают, ну разве что Скорпионс с прощальным турне раз в 2 года. Культурной жизни нет. Ветер. Его много и он утомляет.

Почти круглый год 4 м/с это норма Жара. Это ад.

Источник: https://59agmr.top/horoshie-rajony-v-rostove-na-donu-dlya-zhilya

Районы Ростова и особенности жизни местных жителей

Хорошие районы в ростове на дону для жилья

Ростов-на-Дону, как и многие другие города, разбит на 8 районов, а они – на микрорайоны, которые уже давно имеют неофициальные названия. Некоторые территории начали застраивать и обживать совсем недавно. Инфраструктуру новых микрорайонов продолжают развивать, разбивая парковые зоны, открывая магазины, учебные и административные учреждения.

Семейные пары, которые планируют снять квартиру в Ростове-на-Дону, быстро найдут площадку для игр детей в любой части города. Оборудованные игровыми и спортивными снарядами комплексы есть практически в каждом дворе.Ростовчане в разговорах между собой редко упоминают официальные названия районов.

Если случайный прохожий задаст местному жителю вопрос: «Как попасть на Ленинский?», то тот уточнит: «Вам нужно в центральную часть, Нахаловку или в Новое поселение?». Неизвестные для туристов названия возникли в послереволюционное время. Они точно отражают нрав населения местности. Новые поселения, как, например, Нахаловка, возникали против желания властей города.

Благодаря активистам, которые начали самозастрой, посёлок состоит из уютных домиков. Подробное описание каждой части Ростова представлено ниже.

Там, где жили работники автосборочного завода

Приблизительное население Ворошиловского района составляет около 212 тыс. жителей. Уместно разделить его на два посёлка: Мясникован и Автосборочный. В первом из них преимущественно жили армяне, во втором – работники автосборочного завода. Северная часть считается спальной. Теперь на территории есть не только несколько крупных промышленных предприятий, но и объекты инфраструктуры:

43 садика;
6 вузов;
4 спортшколы.

На аренду 2-комнатной квартиры в центре уйдёт гораздо больше денег. Если покупать там недвижимость, тогда она будет выше на 3–6 млн рублей, чем в отдалённых районах города. Да, в центре квартиры дороже, но некоторым удаётся сэкономить. Ростовчане, которые вкладывают деньги в новостройки, после нескольких лет ожидания получают уютное гнёздышко за полцены.

А на том берегу…

Любителям звуков струящейся воды и шума поездов придётся по вкусу Железнодорожный район.

Он находится на берегу реки, здесь размещаются два вокзала: Пригородный и Главный. Жители имеют возможность добраться до любой точки области на электричке. Район преимущественно населён людьми (112 тыс. человек), которые имеют отношение к транспорту. Молодёжь Ростова старается арендовать или купить жилье в более перспективном месте с развитой инфраструктурой.

Для любителей размеренного бытия

Район, который замыкает город с запада, называется Советский. Живёт здесь около 170 тыс. человек. Территория состоит из таких микрорайонов:

«Левенцовка»;
«ЗХМ»;
«Западный».

Советский – это высокий уровень жизни. Спальную часть города вполне можно назвать престижной. Огромное количество школ, детских садов, магазинов, скверов, поликлиник – всё это нельзя не отметить. Хорошо развито и промышленное производство. В Советском районе находятся:

хладокомбинат;
молокозавод;
химзавод и пр.

Комплексное строительство в этой части Ростова стало примером для подражания.

Прекрасный старый центр

Как же отлично устроен Кировский район! Здесь находится большое количество административных зданий, банков, мест общепита и развлечений. Жилых домов довольно мало, поэтому и население соответствующее – всего 66 тыс. человек.

Состояние объектов старого фонда оставляет желать лучшего. Преображённые внешние фасады и облезлые внутренние стены зданий выглядят нелепо. Кировский район стал бы совершенным после озеленения и проведения реставрационных работ.

Если хочется сэкономить на покупке квартиры

К районам с послевоенными и современными застройками относятся Первомайский и Октябрьский.

Объекты недвижимости здесь стоят недорого, поэтому при ограниченном бюджете ростовчане и новые жители города покупают квартиры в новостройках или в старом фонде.

На территории находится два высших учебных заведения и шесть НИИ. В Первомайский также приезжают при необходимости воспользоваться услугами аэропорта.

О старой Нахичевани (Берберовке)

Восточная часть Ростова называется Пролетарским районом. Данную местность между собой обозначают как Нахичевань или Берберовка. Много лет назад в этой части Ростова жили состоятельные люди:

торговцы-армяне;
интеллигенция;
богатые купцы.

Администрация завода «Красный Аксай» выдавала рабочим квартиры, расположенные в домах Пролетарского. Сейчас жильё тут тоже стоит не так дорого, как в центре. Цена на некоторые объекты недвижимости ниже, чем на аналогичные апартаменты Первомайского и Октябрьского районов.

Прелести центральной Ленинской части

Где одновременно расположено большое количество малоэтажных изношенных застроек и новостроек удивительной высоты? Конечно же, в Ленинском районе. Жизнь в этой части города не может не понравиться.

Великолепный Дон, Дворец спорта, 5 высших учебных учреждений, консерватория, большое количество детских площадок – явные преимущества Ленинского.

Что ещё нужно для размеренной жизни молодой семье? Развитая инфраструктура? Здесь всё есть!

Источник: http://jmsi.ru/rajony-rostova-i-osobennosti-zhizni-mestnyh-zhitelej

Нет комментариев