+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Срок действия настоящего договора устанавливается

Когда начинается и заканчивается срок действия договора

Срок действия настоящего договора устанавливается

Обычно договор начинает действовать с момента заключения. Как правило, это момент получения акцепта. Но иногда бывает так, что между сторонами уже есть отношения, а договор они не подписали.

Если позднее они захотят их оформить, то могут заключить договор с условием о распространении его действия на ранее возникшие отношения. Однако такой договор все равно вступит в силу с момента заключения. Закончится договор с истечением срока, который в нем указан. Например, по истечении года с момента подписания.

Но если стороны ничего не написали в договоре о сроке окончания, то он прекратится тогда, когда все обязательства сторон будут исполнены.

Договор по общему правилу считается заключенным в момент, когда сторона, которая направила оферту, то есть сделала предложение его заключить, получает акцепт — принятие этого предложения (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Например, если договор одновременно подписан уполномоченными сторонами лицами при личной встрече, то он считается заключенным в этот момент.

Но если, к примеру, вы направили другой стороне проект договора по почте, он будет заключен в тот день, когда вы получите подписанный договор от другой стороны.

В ряде случаев момент заключения договора определяется иначе.

Что такое оферта, как ее сделать или отозвать

 Как акцептовать оферту

С какого момента заключен договор, если акцепт получен с опозданием

Днем заключения договора в этом случае все равно является день получения от контрагента подписанного акцепта. Однако учтите, что если акцепт получен с опозданием, то договор будет считаться заключенным только при определенных условиях.

Так, если опоздание произошло по вине контрагента, то, когда вы получите акцепт, вам нужно немедленно сообщить контрагенту о его принятии. Если же контрагент отправил акцепт вовремя, то договор будет заключен, только если вы не сообщите контрагенту, что получили акцепт с опозданием.

Например, вы отправили по почте контрагенту подписанный со своей стороны договор и предложили подписать и вернуть его до 1 сентября. Контрагент подписал договор 30 августа и в этот же день почтой направил его вам, но вы получили договор только 3 сентября.

В такой ситуации договор будет считаться заключенным с 3 сентября, но только если вы немедленно не сообщите контрагенту, что получили его с опозданием (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

Если же контрагент отправит подписанный договор 2 сентября или позднее, то он, напротив, будет заключен только при условии, что после его получения вы немедленно сообщите контрагенту, что приняли его акцепт (ст. 442 ГК РФ).

С какого момента заключен договор, который нужно регистрировать

Для сторон такой договор считается заключенным в момент, когда получен акцепт. А для третьих лиц, которые сторонами договора не являются, он будет считаться заключенным только с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Например, правило о необходимости государственной регистрации для заключения договора установлено для договора аренды недвижимости сроком год и более (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ).

С какого момента заключен договор, когда нужно передать имущество

Для некоторых договоров установлено правило, по которому для их заключения нужно передать имущество. В этом случае он считается заключенным в момент передачи этого имущества. Например, если ваша организация хочет занять деньги у гражданина, договор займа будет заключен только с момента передачи вам суммы займа (п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 807 ГК РФ).

С какого момента договор вступает в силу

По общему правилу договор вступает в силу с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). С этого момента он становится обязательным для сторон. Часто договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

https://www.youtube.com/watch?v=eRDqh3ckTds

Как указать в договоре, что он вступает в силу с момента подписания

Для этого напишите: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами». Обычно это условие включают в заключительные положения договора.

Учтите, что при наличии такого условия договор вступит в силу в момент подписания, только если он совпадает с установленным в законе моментом его заключения. Например, если для заключения договора требуется передача имущества, наличие такого условия не изменит это правило.

Возможны и другие варианты вступления договора в силу. В частности, это возможно, если ваш контрагент уклоняется от заключения обязательного для него договора и вы требуете это сделать через суд. В этом случае договор по общему правилу будет заключен с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Это, например, такие договоры, как:

  • публичный договор. Например, страховщик уклоняется от заключения договора ОСАГО (п. 4 ст. 445, п. 3 ст. 426 ГК РФ, ст. 1 Закона об ОСАГО);
  • основной договор после предварительного. Кроме того, суд может указать в решении иной момент заключения основного договора, если у вас с контрагентом возникли разногласия по его условиям (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Когда договор вступает в силу, если дата заключения, указанная в нем, не совпадает с датой реального подписания

В этом случае дата вступления договора в силу определяется в зависимости от того, сможете ли вы подтвердить реальную дату его подписания. Если да, то именно с нее и будет считаться заключенным и вступит в силу договор.

Как правило, реальную дату можно подтвердить, если подписант собственноручно указал ее рядом со своей подписью. Но чаще всего складывается ситуация, когда в шапке договора стоит одна дата, а реально стороны подписывают договор позже или раньше и никаких пометок об этом не делают.

В отсутствие доказательств того, что договор реально был подписан в другую дату, считается, что он вступает в силу в дату, которая указана в шапке.

Если же вы с контрагентом не встречались для подписания договора, а обменивались подписанными экземплярами, то договор вступит в силу в день, когда вы получите от контрагента подписанный ранее вами экземпляр договора (п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Что такое обратная сила договора и когда она применяется

Обратная сила договора — это применение его условий к отношениям, которые возникли до его заключения. То есть если между вами и контрагентом есть фактические отношения (например, вы сдаете в аренду помещение, а он регулярно платит) и затем вы заключаете договор, в котором закрепляете, что он применяется и к тем отношениям по аренде, которые были между вами ранее.

Если фактические отношения между вами существовали, но условие об обратной силе договора вы не согласовали, применить условия договора к этим отношениям не получится.

В частности, арендодатель не сможет взыскать с арендатора арендную плату за этот период в размере, который указан в договоре, а вправе будет требовать только уплаты неосновательного обогащения.

При этом его размер может оказаться гораздо ниже размера арендной платы (п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Учтите, что нельзя применить обратную силу договора, если это противоречит закону или иное вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Например, нельзя придать обратную силу лицензионному договору на тот период, когда у лицензиара не было прав на результат интеллектуальной деятельности.

В какой момент заканчивается срок действия договора

Если в законе или в договоре есть условие о том, что с истечением срока договора прекращаются обязательства сторон, то договор прекратится именно в тот срок, который в нем указан (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Точный момент окончания нужно определить исходя из того, как вы установили срок окончания договора:

  • конкретной датой. Как правило, она включается в срок действия договора и является последним днем его действия. Но если в формулировке условия о сроке вы использовали предлог «до», ситуация становится неоднозначной. В случае спора суд может определить, что вы использовали предлог «до» в значении «не включая дату, следующую после этого предлога». И тогда последним днем действия договора будет день, который предшествует дате, указанной в договоре;
  • истечением периода времени. В этом случае воспользуйтесь правилами исчисления сроков в гражданском праве, чтобы рассчитать окончание срока договора;
  • указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Действие договора окончится в зависимости от формулировки в договоре. Например, в день наступления этого события, на следующий день после него или за день до него;
  • указанием на действие или бездействие одной из сторон, иные обстоятельства. Договор прекратится также в зависимости от формулировки: например, до, после или в день наступления обстоятельства.

Обратите внимание: если в законе или договоре не указано, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока его действия, договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств, даже если формально срок договора уже истек (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Еще одна ситуация — в договоре указано, что он действует до момента исполнения всех обязательств по нему. В этом случае суды придерживаются позиции, что договор заключен на неопределенный срок. Он действует так же, как договор, в котором срок действия не указан.

Прекращает ли договор действовать, если все обязательства по нему исполнены

Да, договор прекратит свое действие, но при условии, что обязательства по нему исполнены надлежаще. Это следует из смысла п. 1 ст. 408 ГК РФ. Например, если исполнитель оказал услуги, а заказчик их оплатил, такой договор прекратится исполнением.

Договор прекратится раньше указанного в нем срока, если, например, он был заключен на срок до конца года, но исполнен раньше, в октябре. В оставшиеся два месяца договор не будет действовать, исполняться, обязывать стороны. Он также не может быть расторгнут.

Если же обязательства были исполнены ненадлежаще, договор продолжит действовать. И стороны будут нести предусмотренную им ответственность, в том числе после того, как окончится срок действия договора (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Как действует договор, если в нем не указан срок действия

Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).

Законодательством могут быть установлены специальные правила о действии договора, в котором не указан срок его действия. Так, для договора поручительства они установлены в п. 6 ст. 367 ГК РФ.

Источник: https://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovory-i-sdelki/kogda-nachinaetsya-i-zakanchivaetsya-srok-dejstviya-dogovora.html

9. Срок действия договора

Срок действия настоящего договора устанавливается

9.2. Действие настоящего договораавтоматически продлевается на следующийкалендарный год на тех же условиях, еслини одна из сторон не заявила письменноо его расторжении за один месяц доистечения срока его действия.

10. Изменение и расторжение договора

10.1. Любые изменения и дополнения поДоговору должны быть совершены впнсьменной форме и подписаны уполномоченнымипредставителями сторон.

10.2. После подписания данного Договора,все договоры Поставки, ранее заключенныемежду сторонами, считаются недействительными.

10.3. При условии последующих поставоктовара Покупателю, условия поставкиплатежей остаются неизменными, т.е.согласно настоящему Договору.

10.4. Все приложения, относящиеся кДоговору, являются его неотъемлемойчастью.

10.5. Стороны обязаны извещать друг другаоб изменении своих юридических адресе:номеров телефонов, телефаксов, телексовне позднее 3-х дней со дня их изменения.

10.6. Стороны обязаны признавать юридическую силу документов, переданныхтелефаксу, и по первому требованию однойиз сторон заверять их печатью.

10.7. Договор составлен иподписан в двух экземплярах, по одномуэкземпляруДля Поставщикаи Покупателя, Оба экземпляра идентичныи имеют одинаковую юридическую силу сдополнениями и приложениями.

11. Форс-мажор

11.1. Стороны освобождаютсяот ответственности при полном иличастичном неисполнении обязательствпо Договору, если оноявилось следствием непреодолимыхобстоятельств пожара, стихийныхбедствий, забастовки,военных действий, атакже изменение законодательстве РФ.11.2.

Сторона, для которойсоздалась невозможностьисполнения обязательств по Договор,обязана известить в течение 5 дней другуюсторону о наступлении вышеуказанных обстоятельств.

Если этиобстоятельства или их последствия будутпродолжаться более3-х месяцев, то каждаяиз сторон имеет право отказаться отдальнейшего исполнения обязательствпо Договору.

12. Особые условия

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА и РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОКУПАТЕЛЬ:

Аптека «Учебная»

Юридический адрес:______________

Фактический адрес: _______________

ПОСТАВЩИК:

Поставщик №3

Юридический адрес:________________

Фактический адрес:_________________

ИНН 5904007947

Тел:_________________________

Р/с 40602810749020100023 “в КомсомольскомСбербанка РТ г. Набережные Челны

К/с30101810900000000603

БИК045773603

ОКПО 01963410 ОКОНХ 92110

Заведующая аптекой

_________/_________ Т.С. Завьялова

МП.

ИНН

Тел: ____________________________

Р/с 40702810749090170855 в Ленинском ОС№22/0266 Комсомольском

Сбербанка РТ г. Набережные Челны

К/с30101810900000000603

БИК045773603

ОКНО 48424726 ОКОНХ 71212

19310,71100,71200

Директор

________/___________

МП.

Протокол разногласий

г. Набережные Челны «__» _____________20__г.

В договор купли-продажи № отг. между Поставщиком №3 и Аптекой «Учебная» предлагаю внести изменения:

Редакция в договореПредлагаемая редакции
2.3.Фактический срок годностиЛС на дату поставки должен быть не менее 60% установленного срока годности. В противном случае Поставщик обязан письменно предупредить Покупателя и получить от него письменное согласие на поставку данного товара.2.3 Фактический срок годностиЛС на дату поставки должен быть не менее 80% установленного срока годности. В противном случае Поставщик обязан письменно предупредить Покупателя и получить от него письменное согласие на поставку данного товара.
3.2 Оплата товаров происходит как в безналичной форме на расчетный счет Поставщика, так и в наличной форме в кассу банка Поставщика.3.2 Оплата товаров происходит как в безналичной форме на расчетный счет Поставщика, так и в наличной форме в кассу банка Поставщика.
4.3 В случае доставки товара транспортными компаниями, стороны договариваются о распределении расходов по доставке товара.4.3 В случае доставки товара транспортными компаниями, стороны договариваются о распределении расходов по доставке товара.
6.1 Претензия по количеству и качеству товара может быть предъявлена в течение 3 рабочих дней, после полной приемки товара.6.1 Претензия по количеству и качеству товара может быть предъявлена в течение 3 рабочих дней, после полной приемки товара.
6.4 Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и дать ответ в течение 30 календарных дней с момента получения.6.4 Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и дать ответ в течение 10 календарных дней с момента получения.
7.1 В случае несвоевременной оплаты товара, полученного по настоящемудоговору, Покупатель оплачивает Поставщику пени в размере 1 % отстоимости неоплаченного товара за каждый просроченный календарный день.7.1 В случае несвоевременной оплаты товара, полученного по настоящему договору, Покупатель оплачиваетПоставщику пени в размере 0,1 % от стоимости неоплаченного товара за каждый просроченный календарный день.
7.2 Штрафы, наложенные на Покупателя, могут быть взысканы путем уменьшения количества отпускаемого товара.7.2 Исключить.
7.5 Отсутствует в договоре.7.5 При несвоевременной поставке товара (задержке срока поставки), Поставщик оплачивает Покупателю пеню в размере 0,01% от стоимости за каждый день задержки поставки товара.

Постащик: Покупатель:

______________/_______ ____________/_______

Директор ( ) Зав. Аптекой ( )

МП МП

Источник: https://studfile.net/preview/4309960/page:3/

Срок действия настоящего договора устанавливается

Срок действия настоящего договора устанавливается

Стр 8 из 96.1 Срок действия настоящего договора: с «__» ___________ 201_г, до «__» _________ 201_г. ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК: ______________________________ /______ / ______________________________ /______/ г.

Казань Приложение 2 __/ __ 201____г. Договор гарантийного обслуживания по объекту: г. Казань ул. __________________ д.__ к.

__ кв. ___ Гр. РФ Мельник А.В., и действующий от своего имени, руководствуясь статьей 37 Гражданского кодекса РФ, с одной стороны, именуемого в дальнейшем Гарант и __________________________, именуемого в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: Предмет договора.

1.1 Заказчик поручает, а Гарант принимает на себя обязанности по выполнению гарантийного обслуживания по ранее произведенным им работам. Права и обязанности сторон. 2.1 Гарант и Заказчик имеют права и обязанности в соответствии: · с настоящим договором, · Законом РФ «О защите прав потребителей», · Постановлением правительства РФ «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в РФ».

2.2 Гарант обязуется: 2.2.1.

Обеспечить Заказчику в течение 12 месяцев бесплатное устранение возникших по его вине проблем, кроме причин оговоренных ниже: · технические недостатки проекта, · строительные, жилищно-бытовые, проблемы, повреждения технических конструкций и оборудования — возникшие по вине Заказчика и 3-х лиц (Восстанавливаются по прейскуранту цен, указанных на настоящее время гарантийного обслуживания).

· Недостатки, возникшие по вине поставок некачественного материала и оборудования, не являются виной Исполнителя, и устраняются по прейскуранту цен, указанных на настоящее время гарантийного обслуживания. · Технические, ремонтно-монтажные, жилищно-бытовые проблемы, а так же порча и повреждения конструкций, оборудования, а так же материально-технических, финансовых и пр.

ценностей возникшие по вине 3-х лиц — не считаются виной Гаранта.

2.3. Заказчик обязуется: 2.3.1.

Обеспечить беспрепятственный доступ в помещения, предназначенные для осмотра.

При нахождении несоответствия результатов требованиям тех.

задач составляет список несоответствий и по установлению причин, повлекших за собой данное, решаются вопросы: А.) об исправлении данных недостатков, Б.) о порядке принадлежности финансовых расходов, а так же проведения гарантийных ремонтных работ.

2.4. Гарант имеет право: 2.4.1. Исключительное право набора требуемого персонала (Исполнителей), для выполнения гарантийного обслуживания. Производить замену конструкционных материалов, без ущерба технологии и качеству производимых работ, в случае их отсутствия или невозможности их поставки.

2.5. Заказчик имеет право: 2.5.1. Обжаловать действия Гаранта в соответствии с действующим законодательством РФ. Срок действия договора Срок действия договора составляет срок: 12 месяцев с момента подписания.

Ответственность сторон. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и всеми пунктами настоящего договора. Порядок изменения и расторжения договора. Настоящий договор

Срок действия настоящего договора

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № 1631 от 11 мая 2017 года, город Москва Стороны настоящего Договора оказания услуг транспортными средствами и строительной техникой (далее по тексту также – «Договор»): Общество с ограниченной ответственностью «АТИ», именуемое в дальнейшем«Заказчик», в лице Генерального директора Чудновсого Д.З.

, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Иваново», именуемое в дальнейшем«Исполнитель», в лице Генерального директора Иванова И.И.

, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ В настоящем Договоре все нижеследующие слова и выражения будут иметь значения, определенные ниже: «Протокол расценок» — приложения к настоящему Договору и иные документы, в которых стороны согласуют цены услуг аренды и перебазировки транспортных средств, строительных техники и механизмов; «Техника» — транспортные средства, строительная техника и строительные механизмы, принадлежащие Исполнителю на законных основаниях и перечисленные в Протоколе расценок; «Объект» — земельный участок, здание, сооружение или их части, на которых Заказчик или иное лицо осуществляют свою деятельность и использует Технику Исполнителя; «Заявка» — заявка Заказчика на предоставление Техники по настоящему Договору, оформленная согласно п.2.1 настоящего Договора.

Шаблон заявки приведён в Приложении №2 к настоящему договору.

«Машинисты» — работники Исполнителя или иные лица, управляющие и эксплуатирующие Технику по заданию Исполнителя; «Ответственные лица» — лица, уполномоченные Заказчиком подписывать Путевые листы и иные документы, совершать иные юридически значимые действия от имени Заказчика, в том числе исходя из обстановки; «Путевой лист» — первичный документ, подтверждающий факт эксплуатации Техники, составленный по форме ЭСМ-2 либо по иной форме, утвержденной Постановлением Госкомстата от 28 ноября 1997г. №78 или согласованной сторонами (в том числе рапорта), подписанный Ответственным лицом Заказчика, в том числе прорабом Заказчика, и подтверждающий эксплуатацию Техники Исполнителя Заказчиком, с указанием времени эксплуатации Техники и Объекта; «Перебазировка Техники» — предоставление и возврат Исполнителем Техники на/с Объект, а так же перевозка Техники Исполнителем с одного Объекта Заказчика на другой.

«Акт приёма-передачи» — акт фиксирующий факт передачи Техники от Заказчика к Исполнителю и обратно, а так же техническое состояние передаваемой техники. «Система телеметрического контроля» — система контроля параметров и фиксации работы Техники и её географических перемещений. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Исполнитель в течение срока действия настоящего Договора обязуется по заданию и заявкам Заказчика оказывать за плату услуги аренды Техники (далее также — услуги), указанной в Протоколе расценок, включая, при необходимости, услуги по управлению и технической эксплуатации Техники, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые для этого условия,

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно прописать пункт в договоре срок действия договора, если он будет заключен на неопределенный срок, т.е пролонгироваться

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно прописать пункт в договоре срок действия договора , если он будет заключен на неопределенный срок, т.е пролонгироваться 26 Августа 2014, 06:06, вопрос №540038 Диана, г.

Бийск Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 791 ответ 451 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саяногорск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Варианта 2: 1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до тех пор, пока не будет расторгнут одной из Сторон путем письменного уведомления другой Стороны за… месяц….2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до .(такого-то числа).

Если одна из Сторон не заявит о намерении расторгнуть договор путем письменного уведомления другой стороне за месяц до окончания срока, договор автоматически продлевается на следующий год на тех же условиях… 26 Августа 2014, 06:19 0 0 59 ответов 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нарьян-Мар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Диана! Можно прописать следующим образом: 1.

Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями сторон и действует по «31» декабря 2014 года.

Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от выполнения своих обязательств в полном объеме и от ответственности за нарушение условий договора, если таковые имели место быть в период исполнения настоящего договора. 2.

Если ни одна из сторон не заявит в 30-дневный срок до окончания договора в письменном виде о его расторжении, срок действия настоящего Договора продлевается на каждый последующий календарный год на тех же условиях.

С уважением, Коткина Юлия! Прошу оценить консультацию, поставив «+ или «-» 26 Августа 2014, 07:57 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 08 Февраля 2017, 08:09, вопрос №1530462 14 Мая 2017, 22:15, вопрос №1635848 14 Июня 2016, 08:38, вопрос №1283424 11 Сентября 2017, 15:16, вопрос №1748733 27 Мая 2016, 10:28, вопрос №1266112 Смотрите также

Сроки действия договора

07.08.2013 был заключен договор с Арендатором: » п.2.1 Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует 60 (шестьдесят) месяцев. Стороны, руководствуясь п.2 ст. 425 КГ РФ, пришли к соглашению, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон возникшим с момента фактической передачи Объекта в пользование Арендатора.

Источник: https://indsn.ru/srok-dejstvija-nastojaschego-dogovora-ustanavlivaetsja-96694/

3. срок аренды и срок действия договора аренды

Впоследствии, ст. 3 Федерального закона от 04.03.2013 N 21-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” указанные изменения были отменены.

3.1. СРОК АРЕНДЫ Статья 610 ГК РФ Условие о сроке аренды по смыслу ч. 1 ст. 606, ст. 610 ГК РФ определяет, в течение какого времени арендатор вправе пользоваться или владеть и пользоваться объектом аренды. Именно за этот период арендатор уплачивает арендную плату (п.

1 ст. 614 ГК РФ). Согласование условия о сроке аренды В договоре рекомендуется указывать начальный и конечный сроки аренды. Начальный срок аренды определяет, когда имущество должно быть предоставлено арендатору во временное владение и (или) пользование. Подробнее о согласовании срока передачи имущества в аренду см.

п. 4.1.1 настоящих Рекомендаций. Конечный срок устанавливает момент возврата имущества из временного владения и пользования.

Подробнее о согласовании срока возврата имущества см.

п. 4.2.4 настоящих Рекомендаций. Одновременно с окончанием аренды может оканчиваться действие договора, если только не установлен отдельный срок его действия или не предусмотрены обязательства, срок исполнения которых наступает после возврата имущества (п.

3 ст. 425 ГК РФ). О согласовании срока действия договора подробнее см. п. 3.2 настоящих Рекомендаций. Начальный и конечный сроки аренды должны быть определены по правилам ст.

ст. 190 – 194 ГК РФ, а именно: – календарной датой; – истечением периода времени; – указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если в договоре не определен срок аренды В этом случае договор аренды считается заключенным, так как срок аренды не является существенным условием договора аренды (ст.

3.1.1.

Определение срока аренды календарными датами Если передача объекта в аренду не обусловлена какими-либо событиями или обстоятельствами и стороны заранее знают точные даты начала и окончания пользования имуществом, начальный и конечный сроки аренды рекомендуется согласовывать путем указания на календарные даты. ——————————– Пример формулировки условия: “Начало аренды – “___”.______________.20__ г.

Окончание аренды – “____”.____________.20__ г”.

——————————– На практике срок аренды зачастую определяют указанием на промежуток времени, ограниченный календарными датами (например, “с “01” января 2015 года по “31” марта 2016 года” или “с “01” января 2015 года до “15” февраля 2016 года”). Согласование срока таким способом влияет на определение продолжительности срока аренды, в том числе на исчисление арендной платы.

Действие договора во времени. Почему широко используемые формулировки приводят к проблемам

Такие нормы в договоре не дают с достаточной точностью определить период действия договора, так как момент подписания не всегда тождественен той дате, которая стоит на договоре.

Соответственно и стороны договора могут понимать момент вступления в силу по-разному. Особенно остро недостаток точности этой формулировки заметен тогда, когда от даты вступления договора в силу зависит и дата его окончания, а также порядок пролонгации.

В результате одна из сторон уведомила контрагента за месяц и два дня – однако это было мнение стороны. Контрагент же не согласился, указав на дату подписания договора, которая была пятью днями ранее даты, которая значилась в начале договора.

Если в договоре указано время, которое зависит от подписания документа, юристу необходимо обращать внимание на то, указана ли дата подписания договора в момент совершения такого акта.

В противном случае доказать иную дату, чем та, которая содержится в начале договора, невозможно.

«Договор вступает в силу с момента одобрения советом директоров (общим собранием участников, акционеров)»

Как известно для некоторых сделок, особенно совершаемых обществами, законодательно установлен порядок их одобрения.

Крупная сделка в случае нарушений порядка ее совершения, может быть признана недействительной. Так, крупная сделка в акционерном обществе должна быть одобрена Советом директоров при сумме от 25 до 50 % балансовой стоимости активов. А если сумма сделки превышает 50 % этой стоимости — общим собранием акционеров, квалифицированным большинством в три четверти (ст.

79 закона об акционерных обществах*). Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных нормативными актами, может быть признана недействительной по иску общества, его участника или акционера (п.

5 ст. 46 закона об обществах с ограниченной ответственностью**; п. 6 ст. 79 закона об акционерных обществах).

Однако необходимо отличать одобрение сделки от заключения договора. Одобрение сделки представляет собой процедурное условие ее действительности.

Время сделки может включать в себя и ее одобрение. Но одобрение сделки никак не связано с действием во времени договора.

Источник: https://De-Jure-Sochi.ru/srok-dejstvija-nastojaschego-dogovora-ustanavlivaetsja-45918/

Срок действия договора с автоматической пролонгацией формулировка

Срок действия настоящего договора устанавливается

Часто отношения с контрагентом еще не завершены, а срок действия договора уже истек. Вместо того, чтобы снова собирать пакет документов и заключать новый договор, можно продлить действующий. Что такое пролонгация договора, какая формулировка, образец в разных ситуациях – все это вы найдете в нашей статье.

Пролонгация договора – это продление срока его действия. Удобнее всего включать условия продления в текст самого договора. При этом могут применять разные формулировки, например, сделать пролонгацию автоматической.

Способы пролонгации договора

Сам контракт может не содержать условия своей пролонгации. Такой договор можно будет продлить дополнительным соглашением или заключить новый точно такой же. Но все же удобнее условия продления включать в текст самого контракта. Есть несколько способов продлить действие договора. Заранее согласованные точные формулировки помогут в будущем избежать споров с контрагентом.

Во-первых, можно включить в текст условие об автоматическом продлении. К окончанию действия договора одна из сторон может высказаться за его расторжение. Если этого не произошло, то договор продляется автоматически.

Во-вторых, продление срока можно оформить в виде дополнительного соглашения. В нем стороны указывают срок продления или новую дату окончания договора.

В-третьих, стороны могут продлить срок путем обмена письмами. Одна из сторон договора может направить в адрес другой письмо с предложением о продлении. При получении положительного ответа договор будет продлен на срок, указанный в переписке.

Автоматическая пролонгация: образец формулировки в договоре

Один из самых удобных способов пролонгации – автоматический. Сторонам не придется составлять дополнительных соглашений или, когда срок действия договор подойдет к концу. Обычно пункт об автоматической пролонгации включают в договор в следующих случаях:

  • Участники сделки нацелены на долгосрочное сотрудничество,
  • Есть предположение, что в течение срока действия контракта стороны не успеют выполнить все обязательства,
  • Стороны хотели бы заключить договор на более длительный срок, но есть законодательные препятствия.

Когда срок контракта заканчивается, одна из сторон может высказаться за его расторжение. Если ни один из участников сделки не направил письмо о расторжении, то контракт продлевается на указанный срок.

В договоре условие об автоматической пролонгации может выглядеть, например, так:

«Настоящий договор заключен на срок до 31 декабря 2019 года. Договор продлевается на один год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за тридцать календарных дней до истечения установленного срока».

Образец договора аренды с пролонгацией

Варианты аренды офисного, торгового или производственного помещения, как правило, ищут на срок более года. Но в соответствии с ГК РФ долгосрочная аренда помещения подлежит государственной регистрации. Это неудобно как арендатору, так и арендодателю.

Обычно договор аренды помещения заключают на срок менее года с возможностью автоматической неоднократной пролонгации. Такой контракт регистрировать не нужно (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Иногда проверяющие трактуют такую формулировку по-своему.

По их мнению, продленный контракт становится долгосрочным и требует государственной регистрации. В споре с контроллерами вы можете ссылаться на п.10 Информационного письма ВАС от 16.02.2001г. № 59.

В нем судьи указали, что в случае пролонгации регистрировать договор аренды не нужно.

Условие о пролонгации аренды нежилого помещения может выглядеть, например, так:

Пролонгация договора займа: образец

Продление договора займа может понадобиться, если заемщик не может вовремя вернуть долг. В дополнительном соглашении утверждают новый график платежей. И указывают срок продления действующего договора займа.

Возможность продления срока займа может содержаться в самом договоре. Это можно сделать двумя способами:

  • Во-первых, указать штрафные санкции на случай просрочки платежа. Косвенно этот пункт указывает на возможность продления срока займа. Если заемщик готов выплатить повышенные проценты, он может пользоваться заемными средствами дольше,
  • Во-вторых, условие о продлении может формулироваться прямым текстом. В этом случае обычно предусматривается дополнительная комиссия. Формулировка может быть, например, такой: «В случае продления срока действия настоящего Договора Заемщик обязуется заплатить комиссию в размере 1,5% от общей суммы долга».

Обзор последних изменений по налогам, взносам и зарплате

Вам предстоит перестроить свою работу из-за многочисленных поправок в Налоговый кодекс. Они коснулись всех основных налогов, включая налог на прибыль, НДС и НДФЛ.

Похожие публикации

Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа. Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами. Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения – данные вопросы рассмотрим далее.

Как можно пролонгировать договор

Существует несколько способов продлить действие договора:

через оформление сторонами дополнительного соглашения, где указывается, что заключенный договор продолжает действовать далее, фиксируется срок продления, например:

Источник: https://domgosuslugi.ru/dokumenty/prolongatsiya-dogovora-formulirovka-v-dogovore-obrazets.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.